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Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)

Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine

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Flèche Prosper Conseil (partenariat) : optimisation patrimoniale et fiscale sans rétro-commission en cliquant ici.

Favoris 14   [+17]    #1 11/03/2011 14h23

Admin (2009)
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Voici une liste des sujets les plus pertinents pour les nouveaux venus dans notre communauté.

Ce n’est qu’une petite partie des forums et du site qui comptent des milliers de discussions et articles. N’hésitez pas à utiliser le moteur de recherche (vers le haut de l’écran, sous le menu, à droite) pour trouver d’autres messages plus spécifiques à votre problématique.

N’oubliez pas également de vous présenter !

1. Connaissance de base


Guide pdf gratuit
- Les cinq piliers de l’investisseur heureux

Livres écrits par Philippe :
- Devenir rentier en dix ans
- L’immobilier depuis chez soi

Livres écrits par Fructif :
- Epargnant 3.0 : Lazy Investing
- Créer et piloter un portefeuille d’ETF

Livres écrits par Julien :
- L’investissement immobilier locatif intelligent
- Construisez et gérez votre patrimoine avec succès
- Investir en bourse : styles gagnants, styles perdants

Autres livres et auto-formations :
- Auto-formation à la gestion d’entreprises
- Auto-formation à la bourse
- Auto-formation à l’immobilier
- Auto-formations éclectiques
- Vos trois livres préférés

2. La bonne attitude


- Se connaître avec le test Myers Briggs
- Investir en soi
- Eviter la course des rats
- Eviter la procrastination
- La simplicité volontaire
- Apprendre le bonheur

3. Devenir rentier avec des investissements financiers


3.1. Investir directement en actions


- Courtiers low cost : Bourse direct, Interactive Brokers, Degiro, Saxo Banque

- Débuter en bourse
- Générer un portefeuille diversifié d’actions
- Combien d’actions en portefeuille ?
- Meilleure banque/courtier pour investir en actions internationales ?
- 6 erreurs qui vous font perdre de l’argent en bourse
- Détail de la fiscalité des dividendes étrangers

- Investir dans la valeur : 1/2 et 2/2
- Comment choisir une action : l’ABC du stock picking
- Meilleures sociétés pour les dividendes et Actions de rendement ou actions de croissance ?
- Portefeuille d’actions à haut rendement ?
- Gestion passive de son portefeuille
- CalPERS : allocation d’actifs stratégique et Allocation d’actifs stratégique et tactique
- L’analyse technique et La méthode de Weinstein
- Portefeuille d’actions avec une faible volatilité

- Les meilleurs indicateurs économiques
- Pourquoi la diversification ? 1/3, 2/3 et 3/3
- Investir dans les marchés émergents

3.2. Investir dans des fonds de placement


- Comment choisir ses fonds de placement ?
- Frais et fonds de placement

3.3. Investir dans des obligations


- Comment gérer ses obligations ?
- OAT : Obligation de l’Etat français
- Obligations : fonds ou trackers ?
- ETFs Obligataires
- Obligations en direct

3.4. Epargne de précaution


- CEL : Compte Épargne Logement
- Livret A : le meilleur des placements ?

3.5. Produits défiscalisants


- FCPI : piège à pigeons
- PERP : pas intéressant
- PERCO : possibilités de déblocage anticipée intéressantes
- PER (Plan Épargne Retraite) : peut être intéressant selon votre age
- Réduire son ISF en investissant au capital de PME : rarement intéressant

4. Devenir rentier en investissant dans l’immobilier


4.1. Investir dans l’immobilier physique


- Check-list avant un achat locatif

- Investir dans les parkings
- Investir dans un immeuble de rapport
- Investir dans un viager
- Investir dans une résidence médicalisée
- Le statut avantageux de LMP
- Le statut avantageux de LMNP et LMNP au réel : de la magie du LMNP au régime réel…
- Investir dans l’immobilier de défiscalisation
- Investissement immobilier ancien : une check-list pour bien investir…
- Bailleur personne morale : SCI, SARL de famille…

4.2. Investir dans des fonds immobiliers cotés


- Le livre Investir dans les foncières cotées

- REIT et SIIC : 1/4, 2/4, 3/4 et 4/4
- L’immobilier coté en Europe : analyses et évolutions
- Quelles sont les bonnes foncières françaises ?
- ANR de liquidation (hors droit) ou ANR droit compris ?
- Proportion de foncières cotées dans un portefeuille
- Interview d’un analyste spécialisé dans les foncières cotées

4.3. Immobilier dans des fonds immobiliers non cotés


- SCPI avec cashback jusqu’à 3% : Louve Invest

- Investir dans les SCPI
- Investir dans les OPCI
- SCPI pour les débutants
- SCPI : critères de choix et d’analyse d’une SCPI
- SCI à l’IS pour acheter des SCPI en usufruit ?

5. Optimisation fiscale et bancaire


- Conseil patrimonial indépendant : Prosper Conseil

- Banques low cost : Boursorama, Fortuneo

- Frais et assurance-vie
- SCPI dans assurance-vie et SCPI et assurance-vie
- Assurance-vie en unités de compte : pas rentable
- Avoir plusieurs assurances-vie ?
- SCPI en nue propriété

- Holding patrimoniale
- Fiscalité héritages / donations
- Comment optimiser la transmission de 2 M€ à ses descendants ?

- Gentleman farmer comme activité complémentaire pour générer des frais

6. S’enrichir en créant son entreprise


- Gagne-t-on plus en freelance que comme salarié ?

7. Une fois rentier/retraité précoce !


- Rentier/retraité précoce et cotisations retraites Arrco, Argic
- Protection sociale du rentier
- Expatriation du rentier/retraité précoce : où vivre ?
- Quelles actions privilégier une fois rentier/retraité précoce ?
- Que fait-on de ses journées quand on est rentier/retraité précoce ?

~

Faîtes-moi part de vos suggestions ou remarques à la suite de ce message !

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Favoris 1   [+1]    #2 20/05/2024 16h21

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INTJ

J’avais rédigé une séquence de cinq mails automatiques pour les nouveaux inscrits aux forums, qui arrivaient à une semaine d’intervalle dans les messageries.

Comme ces mails arrivent régulièrement dans les spams, j’abandonne cette séquence au profit d’un petit guide PDF, qui accompagnera le mail d’accueil lors de l’inscription d’un nouveau membre à notre communauté :

Le petit guide de l’investisseur heureux

Voici les thèmes succinctement abordés, les cinq piliers de l’investisseur heureux :
- Pilier 1 : apprendre à se sentir heureux
- Pilier 2 : un enfant parle, un Homme agit !
- Pilier 3 : investir dans l’immobilier
- Pilier 4 : investir en bourse
- Pilier 5 : catalyseurs : investir en soi, minimalisme, perchoirs à pigeons

L’idée est qu’en lisant ce petit guide, un nouveau venu sache à peu près où il met les pieds !

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