Achat résidence principale : quel apport et quelle durée de prêt ?

lorentz · #1

Bonjour a tous ,

Nous sommes sur le point de signer un compromis pour l’achat de notre résidence principale en région parisienne proche métro . 213000€ .
En vue de l’agrandissement de la famille . Nous comptons y rester un moment . Le quartier et l’appartement correspondant exactement a notre recherche.
Nous sommes déjà propriétaire de trois studio qui se loue entre 8 et 12 % brut .

Couple non marié en cdi . ma compagne est fonctionnaire Revenus environ 5000 mensuels cette année .
Tmi a 30% . 150k sur différents compte.

Nous avons rencontré un courtier qui nous propose un prêt sur 15 ans mensualité 1200€ assurances comprises ou 950 € sur 20 ans .

L’apport que nous souhaitons y consacrer serait de 50000€.

L’appartement fait 50m2 , nous aimerions par la suite envisager soit l ´achat d’un des appartements mitoyens ou faire d’autres achats locatifs.
Notre dossier est plutôt bon , que pouvons nous négocier auprès du courtier pour obtenir le meilleur prêt ?

Nous avons plusieurs questions:

Quelle montant d’apport consacrer a cet achat?

Faut il mieux prendre un prêt sur 15 ou 20 ans ( surcoût de 15000€ pour le prêt sur 20ans).
Quelles garanties prêt choisir ( hypothèque, crédit logement) ?
La quotité concernant les assurances de chacun d’entre nous ?

Merci de vos éclairages .

Mots-clés : avis, prêt, résidence principale

rocambole · #2

Bonjour,

Par curiosité de quelle ville s’agit il ?

Cdt,

Gwen11 · #3

Bonjour Lorentz,

Voici un lien qui compare le crédit logement et l’hypothèque : Comment choisir entre caution et hypothÀ¨que ?
Puis un lien sur les frais liés à la levée d’hypothèque Levée d?hypothèque : infos - ComprendreChoisir
Cette mainlevée est automatique 1 an après le terme du prêt initial (avant cette date anniversaire, des frais seront à payer).

Désolée de mettre des liens sans en faire de résumé mais je suis ma tablette et je galère pour rédiger correctement.

Edit : Le site du crédit logement permet de faire une simulation de leur tarification et il offre une comparaison avec les frais d’hypothèque Simulateur prÀªt immobilier : CoÀ»t de la Garantie Crédit Logement

Dernière modification par Gwen11 (22/09/2014 00h07)

oceane · #4

roudoudou a écrit :
Bonjour,

Par curiosité de quelle ville s’agit il ?

Cdt,

Bonjour

Il sagit de la ville de Pantin.
Vous connaissez le secteur?

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Crédit achat résidence principale : quelle durée, apport, amortissable vs in fine ?	5	1 559	06/10/2017 08h47 par vauban
Emprunt pour sa Résidence Principale : quelle durée pour l'emprunt ? [ 1 2 ]	32	14 601	20/06/2018 13h38 par bibike
Achat de sa résidence principale : comment réduire l'apport personnel ? [ 1 2 3 ]	50	11 116	21/04/2018 14h09 par Golliwogg
Résidence principale et SCI : intégrer sa résidence principale dans une SCI ?	6	10 866	19/02/2016 17h14 par belli79
Prêt à la consommation pour apport pour un prêt immobilier ? [ 1 2 ]	25	5 663	11/09/2022 09h10 par Mopp
Prêt immobilier : peut-on allonger la durée d'un prêt immobilier ? [ 1 2 ]	27	51 371	20/06/2018 02h04 par lorentz
Apport pour sa residence principale : où le placer ?	14	7 239	25/05/2023 09h44 par patrick

Achat résidence principale : quel apport et quelle durée de prêt ?

#1 20/09/2014 15h47

#2 20/09/2014 16h50

#3 20/09/2014 18h52

#4 20/09/2014 19h46

roudoudou a écrit :

Discussions peut-être similaires à “achat résidence principale : quel apport et quelle durée de prêt ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)