Rénégociation de prêts habitation : montant des frais fixes ?

Bonjour

J ai eu des frais mais de l ordre de 200 250 euros par pret.
Je trouve les taux proposes eleves

Diou,

Les frais me paraissent dans la moyenne du marché sans être excellent. Après, tout se négocie, à condition d’avoir une contre-partie à proposer en échange à votre banquier.

Pour le taux proposé, il est difficile de se positionner sans connaitre la durée restante à courir. Dans le cas d’une renégociation, le taux est toujours plus élevé que les taux de "rachat" car il y a moins de frais à renégocier qu’à racheter son crédit. Du coup, avec un taux plus élevé, on arrive au même résultat.

Vu que vous avez 5 prêts, avez vous pris le temps d’avoir une proposition de la concurrence, sous forme de rachat de crédit? Peut être pourriez-vous trouver une bonne opportunité, éventuellement effectuer un rachat de plusieurs prêts en un pour limiter les frais de dossiers et de garantie (cela dépend bien sur de l’objet des prêts).

Par ailleurs, dans le cadre de la renégociation avez- vous envisagé de maintenir vos mensualités et de diminuer la durée, souvent le gain est plus élevé?

Bonne soirée

Merci à toutes et à tous pour vos réponses qui m’aident dans ma réflexion.
Les prêts concernent des investissements immobiliers différents et il me semble difficile (voire impossible ? ) de les regrouper en un seul prêt.
Je voulais savoir surtout si les frais étaient exagérés et je me rends compte que, sans être excessifs, ils sont néanmoins dans la fourchette haute.
Je pense que je vais tenter d’obtenir un taux plus intéressant que le 2,71% que l’on me propose.  2,50% me semble le taux maximum que l’on doive me proposer. Sinon je vais m’abstenir car il ne me reste que 6 ans de remboursement pour les prêts  sur 15 et 10 ans et 8 ans pour les prêts de 12 ans. .
Après tout je ne demandais rien, c’est mon conseiller qui m’a fait spontanément cette proposition.
Ce qui m’amène aussi à me demander si la banque n’y aurait pas au final plus intérêt que moi.
Qu’en pensez-vous sachant qu’il s’agit de la banque privée d’une des grandes banques françaises ?
Bien cordialement à toutes et à tous.

C’est en effet très étrange que le conseiller ait pris l’initiative.
J’imagine que vous avez quelques billes chez eux, et que c’est pour fidéliser, conscient que vos avoirs suivront les crédits.

Meilleurs taux annonce une fourchette de 1.45% à 2% sur 7 ans…
A voir si avec IRA + frais de prise de garantie + coût en temps et énergie pour faire les démarches, si ça vaut le coût.

diou a écrit :

Merci à toutes et à tous pour vos réponses qui m’aident dans ma réflexion.
Les prêts concernent des investissements immobiliers différents et il me semble difficile (voire impossible ? ) de les regrouper en un seul prêt.
Je voulais savoir surtout si les frais étaient exagérés et je me rends compte que, sans être excessifs, ils sont néanmoins dans la fourchette haute.
Je pense que je vais tenter d’obtenir un taux plus intéressant que le 2,71% que l’on me propose.  2,50% me semble le taux maximum que l’on doive me proposer. Sinon je vais m’abstenir car il ne me reste que 6 ans de remboursement pour les prêts  sur 15 et 10 ans et 8 ans pour les prêts de 12 ans. .
Après tout je ne demandais rien, c’est mon conseiller qui m’a fait spontanément cette proposition.
Ce qui m’amène aussi à me demander si la banque n’y aurait pas au final plus intérêt que moi.
Qu’en pensez-vous sachant qu’il s’agit de la banque privée d’une des grandes banques françaises ?
Bien cordialement à toutes et à tous.

J ai obtenu 2.5% lors de la renegociation pour un pret sur 9 ans (15 ans a l origine)