Protection par occupation (résident temporaire) et légalité des baux…

Bonjour,

Je vois arriver sur le marché une offre d’une nature qui me semble nouvelle, il s’agit de protection par occupation.
Concrètement il s’agit d’une société de service qui met en relation des propriétaires ayant des locaux vacants (entreprises, résidences secondaires, quartier en restructuration…) et qui craignent de les voir squatter avec des locataires temporaires en échange d’un loyer très modeste. A ce que je peux en juger environ 1/4 du prix du marché.

Si l’idée est plutôt bonne, quoique d’une concurrence difficile aux bailleurs traditionnels, je m’interroge sur la légalité de la démarche.
La nature temporaire du bail permettrait-elle une position différente au droit sur les location nues ou meublées ?

En effet, le prestataire impose aux locataires des obligations interdites en location nue et/ou meublée (interdit de fumer, d’avoir des animaux, casier judiciaire vierge, contrat de travail à temps plein, interdiction d’organiser une fête…)

Le site du prestataire est ici Gestion globale de vos locaux vacants par Camelot - Camelot Europe France

Qu’en pensez-vous ?

Mots-clés : bail temporaire, occupation, protection