Devis d'une réfection complète d'une toiture…

Euhhh c’est correct voire même donné par rapport à Montpellier en tout cas !

Je confirmes d’autant plus si c’est une entreprise avec décennale et habituée du travail dans l’ancien qui le fait. Ils passent par échafaudage, élévateur ou intérieur?

J’avais pas vu, en plus il faut équipements et ouvriers spécialisés à ce type de chantier.

Et pour les tuiles, ce toutes des nouvelles ou ils récupèrent la majeure partie?

pour la province, c’est son prix ni plus ni moins.

Ah les parisiens qui pensent que la province c’est la France moins Paris….Il s’est passé 70 ans depuis cette ancienne conception.

Les écarts de prix peuvent être aussi important entre Cannes, Toulouse, Montpellier, Lyon et les villes moins importantes, que Paris et les campagnards du sud

Ce tarif est plus que correct pour une ville du sud si l’entreprise est spécialisée dans ce type de toitures. (et pas une équipe de sous-traitants étrangers trés nombreux dans le sud…)

Pour le document le plus important qui soit j’aurais plutôt dit en premier la décennale pour les travaux sus-cités, confirmée oralement, à tout le moins, par la société d’assurance elle-même (et non le courtier, ça a coûté cher à une connaissance à moi sur Séte..), mais après chacun voit midi à sa porte.

BorderLine a écrit :

Pour le document le plus important qui soit j’aurais plutôt dit en premier la décennale

Borderline a raison, mais évidemment c’est le préalable à tous travaux relevant d’une garantie décennale.

Il est bon néanmoins de le rappeler.

Cdt
K16

Merci pour vos réponses.

Je ne connaissais pas le BSDA , je prend note de le réclamer.

La décennale je dois la demander à l’artisan ?
J’ai l’impression d’être un novice en chantier car je ne fais jamais appel aux artisans.

Un seul devis à ce jour car 3 entreprises contactés et deux qui ne m’ont pas rappelé.
L’artisan se trouve à quelques kilomètres du chantier , il est poseur Velux agrée , il semble correct.
SARL de 10.000 de capital en activité depuis 6 ans avec un bon résultat.
C’est probablement un ancien couvreur d’une cinquantaine d’années qui s’est mis à son compte.
Il a été ponctuel pour le RDV , un samedi matin à 11 H

J’ai un impératif de début de travaux pour début juillet car j’ai un locataire qui part fin juin.
Un fois la toiture refaite  il faudra aménager le grenier.
Le but de l’opération est d’aménager le grenier pour augmenter la surface habitable et le loyer de fait.
Durant le chantier je serais en vacances et j’en profiterais pour refaire la cuisine qui est vieillotte.

Philippe

Philippe30 a écrit :

Merci pour vos réponses.

Je ne connaissais pas le BSDA , je prend note de le réclamer.

Ci dessous un exemplaire du Cerfa pour le BSDA
https://www.formulaires.modernisation.g … a_11861.do

Notice explicative
https://www.formulaires.modernisation.g … aire=11861

Site  .gouv
http://vosdroits.service-public.fr/prof … 4335.xhtml

Ce document prouve que l’entreprise n’a pas jeté l’amiante dans la Saône.
C’est surtout pour vous un transfert de propriété de la pollution (vous n’êtes plus responsable).
Si l’entreprise vous dit que cela à un cout supplémentaire, c’est non. Enfin, si mais en vérité  il a déjà prévu le surcout dans son devis car s’il a vu le fibro-ciment il est donc informé de sa teneur amianté.

Par ailleurs, nous sommes dans un cas d’amiante non volatile donc son problème est juste le confinement lors du transport. Aucun danger lors de la dépose sauf si cette amiante est fortement désagrégé ou réduit en miette au sol.
Sinon pour la dépose et le transport pas besoin de "cosmonautes".

Philippe30 a écrit :

La décennale je dois la demander à l’artisan ?

Oui, il doit fournir une attestation RC ET décennale, donc 2 attestations.

Philippe30 a écrit :

J’ai l’impression d’être un novice en chantier car je ne fais jamais appel aux artisans.

Faut diversifier ses sources    et puis les artisans sont parfois plus souple que les grosses PME, mais plus dur sur la relation "commerciale" et moins précis sur les délais.

Philippe30 a écrit :

Un seul devis à ce jour car 3 entreprises contactés et deux qui ne m’ont pas rappelé.
L’artisan se trouve à quelques kilomètres du chantier , il est poseur Velux agrée , il semble correct.
SARL de 10.000 de capital en activité depuis 6 ans avec un bon résultat.
C’est probablement un ancien couvreur d’une cinquantaine d’années qui s’est mis à son compte.
Il a été ponctuel pour le RDV , un samedi matin à 11 H

mafo a écrit :

Bonjour Philippe
Pourquoi un seul devis?
Chaque fois que j’ai eu à faire des travaux, j’ai toujours eu trois devis.
Avec parfois des écarts importants, de l’ordre de 20%.

Le grand problème des particuliers se sont les devis. A force que les entreprises fassent des tonnes de devis sans qu’elles ne reçoivent de réponse ou quelques commandes que se soit, elles ne font plus de devis, elles se déplacent de moins en moins.

Quand je lance des demandes de devis pour des copropriétés, je stipule de suite que c’est un vrai projet, que mon métier de Maitre d’œuvre ou Maitre d’Ouvrage Délégué me donne la responsabilité et l’engagement d’une réponse, et j’atteste de la sincérité des copropriétaires à réaliser les travaux.

Sinon je ne lance pas d’appel d’offre.
Depuis maintenant 2 ans je constate que les entreprises font payer les devis (étude) et déduisent le montant en cas de commande et ce uniquement pour les Syndic et/ou copropriétés.
Comme par hasard, les copropriétaires ont réduit les demande de devis.

Philippe30 a écrit :

J’ai un impératif de début de travaux pour début juillet car j’ai un locataire qui part fin juin.
Un fois la toiture refaite  il faudra aménager le grenier.
Le but de l’opération est d’aménager le grenier pour augmenter la surface habitable et le loyer de fait.
Durant le chantier je serais en vacances et j’en profiterais pour refaire la cuisine qui est vieillotte.
Philippe

Voila pourquoi parfois il faut être efficace et pas faire 5 devis qui de toute façon, une grande majorité ne liront que le chiffre en bas à droite.

Cdt

Philippe30 a écrit :

C’est quoi votre job Bascarol ?

Philippe

J’ai mon cabinet Bureau d’étude, Maitrise d’œuvre (MOE), Maitrise d’ouvrage délégué (MOD), Assistance à maitrise d’ouvrage (AMO).

Pascal

Effectivement, le traitement de l’amiante par les artisans est plus qu’aléatoire.
Les contraintes économiques et techniques d’évacuation sont telles que peu d’artisans le mettent en œuvre.

Economique:
TOUS les ouvriers qui vont manipuler l’amiante doivent suivre une formation de plusieurs jours avec un coût de plusieurs centaines d’euros par ouvrier.
Le personnel d’encadrement ou patron doivent suivre une formation d’encadrement spécifique, là aussi avec un coût prohibitif et chronophage.
Pendant ce temps de formation, la rentabilité de l’entreprise = 0. Ca en rebute plus d’un!

Technique:
La mise en place de procédure de retrait d’amiante coûte cher: matériel spécifique (combinaison, aspirateur spéciaux..), délimitation de périmètre, retraitement en centre spécialisé (coût, distance par rapport au chantier, contraintes horaires…)…et j’en oublie.
De plus de nombreux artisans de bonne foi ne connaisse même pas ces règlementations et obligations.

Et puis, il faut le dire, le client est rarement Ok pour payer pour tout cela. C’est ce qui fait qu’on se retrouve souvent soit avec des gars payés au black pour évacuer ça, soit avec des tas de déchets déversés au détour d’un chemin forestier.

Mais, nul n’est censé ignorer la loi, et le dernier responsable est le maitre d’ouvrage.

Donc: BDSA obligatoire!

Cdt
K16

Bonjour,

K16 a écrit :

Economique:

Technique:

Cdt
K16

Attention à la généralisation et aux clichés.

Formation 2 à 5 jours
Couts de 570€ à 985€ HT

Le cout supplémentaire "amiante" pour le retrait de  1275ml de tube fibro ciment est de 4000€ pour un marché de 274 254€. Ne pas généraliser décontamination et retrait non friable.

bernisevic a écrit :

Toute entreprise travaillant avec ces produits doivent être équipé de combinaisons étanches, masques ventilés étanches, etc..

N’oubliez pas que vous êtes responsable de ce qui se passe "chez vous" mais vous le savez!

Oui je connais bien la réglementation concernant le plan de retrait, même si sur chaque installation j’ai l’aide d’un SPS.
Ici concernant Philippe, nous sommes dans un retrait non friable à risque particulier (arrêté du 22/02/2007) corrigé moi si je me trompe sur l’arrêté.
Si le cantonnement est obligatoire ce qui peut être fait par Philippe (sanitaire, douche, vestiaire…) sans problème nous ne sommes pas dans un décontamination total mais un encapsulage.

L’entreprise devra se conformé au code du travail  (article R4228 ou 29 je ne sais plus) et assurer la protection de ses salariés.

Mais restons simple, l’enlèvement des plaques fibro ne sont pas aussi compliqués  que le décontamination des colles PVC d’une grande surface ou d’un réseau fluide climatique.

Notre législation a déjà fortement impacté notre économie, pour ne pas rentrer dans l’extrémisme de la protection.

Je prends pour exemple mon chantier en cours :
1275ml de tube fibo ciment d’un réseau d’assainissement de 200 à 400 enterré à 8m sur un surface de 41 000m² de terrain…

Je ne vais pas construire un dôme de protection de 656 000m3, évacuer 455 appartements pour les reloger pendant les 4 mois de travaux.

Ils se sauraient même pas payer la facture.

bernisevic a écrit :

Travaillant dans le sécurité (coord QHSE), je connais ces problêmatiques liés aux CMR

Voici un lien de l’INRS

Amiante. Ce qu?il faut retenir - Risques - INRS

Merci pour le lien et le rappel de règles élémentaires

votre expertise est appréciée.
Cdt

Alors, à la campagne, les plaques de fibro sont récupérées par les agriculteurs du coin qui s’en servent de remblai. Je l’ai vu de mes yeux vu. Le coût de dépose en est réduit d’autant, ça coûte une bouteille de pastis.

C’est évidemment totalement interdit, mais ça ne semble gêner personne, bien au contraire.

Bonjour, nous nous retrouvons dans la même situation que vous. Pouvez vous nous communiquer votre prestataire ainsi que si vous êtes satisfait du résultat? Merci d’avance!