Déclaration des revenus de SCPI : comment déduire les intérêts ?

simlyon · #1

Bonjour,

Cette année, je dois déclarer des revenus de scpi sur lesquelles j’ai des crédits et donc des emprunts a deduire comment dois je procéder pour deduire ces intérets ?

La societe de gestion me donne ceci
brut 1062€
frais 350.50
interets 16
Frais net 695.50

Ou dois je deduire les 500€ d’interets (somme fictifve) ?

Par avance, merci

Mots-clés : declaration

zebulon77 · #2

Bonjour,

pour votre déclaration 2044 vous complétez la ligne 113 "Intérêts d’emprunt" et/ou la ligne 250 auxquels vous ajouterez vos frais d’assurance de prêt. Vous détaillez le tout dans le tableau 410. Le calcul se fait automatiquement dans la ligne 432.

Bon courage !

xav92 · #3

Sur la ligne intérêts (en première page vous groupez les 16 d’interêts mentionnés par la Société de gestion et les 500 correspondant à votre prêt immo).
Vous aurez donc un donc un montant de 195EUR à reporter sur votre déclaration principale dans la catégorie revenus fonciers.

Pat73 · #4

Bonjour,

Et peut on ajouter les mensualités de l’assurance et les frais de dossier du prêt ( la premiere année ) ?
Merci

GoodbyLenine · #5

En lisant la Notice pour remplir la déclaration N° 2044, et plus particulièrement le point 250 en page 7/8, vous aurez la réponse à votre question (avec plein de détails), à savoir : OUI.

Pat73 · #6

Merci, c’est clair….
j’aurais du lire avant de poser la question …

simlyon · #7

Bonjour,

Merci pour la réponse,
Je viens de recevoir ma déclaration pour corum convictions et je vois qu’il faut déclarer 3 immeubles pour une seule scpi. Et à coté j’en ai 5 autres.

Mes questions;
- dois-je remplir deux formulaire 2044 ?
- faut il remplir la ligne 410 pour les emprunts si les interets sont uniquement sur les spis ? si oui faut-il compter les frais de dossiers, de cautionnement, … pour cette ligne ?

Par avance, merci pour les réponses

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