Guillaume, employé et rentier, 2 082 € mensuel, étranglé par les impôts…

Moi aussi…

Comme a mentionné un commentateur, ses parents lui ont donné 2 appartements, mais ont oublié de lui transmettre des bases de gestion…

Hé non Jeff, les banquiers sont des gens très intelligents, ils savent qu’une personne largement endettée et solvable, est par conséquent corvéable à merci. Pas de grève, pas de réclamation d’augmentation, preuve en est qu’il est prêt à occuper tous les postes dans son entreprise. Entreprise à laquelle la banque a peut-être des intérêts ?

La culture économique est à l’image de ce que l’on enseigne à l’école : du blabla du blabla, mais surtout aucune instruction économique. Ils nous faut de bons consommateurs compulsifs, du one-shot, de l’extase devant le dernier iphone ou la dernière tablette à la mode.

Ceci dit les parents ont aussi leurs parts de responsabilité, mais là aussi c’est tellement plus facile après une journée de travail, de laisser son gamin jouer devant l’ordi que de l’éduquer !

Il s’agit d’un manque d’anticipation le concernant dans sa situation.

Mais ces 2 dernières années, beaucoup de français se sont retrouvé acculés face à l’augmentation des impôts au moment de payer, beaucoup d’entre eux n’avaient pas anticipé et prévu dans leur budget ces différentes augmentations.

Bonjour,

Déjà il n’est pas rentier, il a 145k d’immobilier qui lui rapportent 582€.Il lui a donc paru logique d’emprunter 140k pour son appartement et de payer 732€ de remboursement.

Les 2 appartements sont payés,il les a depuis 8 ans et a su faire fonctionner le levier de la défiscalisation pour son propre appartement.Je ne pense pas que c’est un naïf il savait très bien ce qui l’attendait.

Tout ses impôts sont prélevés mensuellement et il dit n’être jamais a découvert encore mieux il arrive encore a mettre 45€ sur un PEL.

Visiblement il vient de partir de chez papa maman,j’aurai bien voulu savoir a combien se monte son épargne.Difficile de croire qu’il n’ait eu que 8000€ en détenant pendant 8 ans 2 biens immobilier payés.

Vu les frais bancaire je pense qu’il est a la caisse d’épargne,qui comme toutes les banques additionnent tous les revenus et divisent par 3 sans tenir compte de l’imposition future.

Il a surement pas mal de boulot coté dépenses variables et vu comment il a géré il va surement se séparer d’un bien un jour ou l’autre.

L’article en lui même n’est pas très clair: au début Guillaume explique ne plus pouvoir payer ses impôts "étranglé" et part peu en vacances.Plus loin il ne part plus en vacances et son budget sera dans le rouge quand il aura commencé a payer ses impôts.

Si quelqu’un a un compte sur ce site qu’il invite j’aimerai bien lui demander ce qu’il a fait ces 8 dernières années avec son argent.Enfin 280k de patrimoine a 30 ans y’a pire.

Ce genre d’article à "faire pleurer dans les chaumières", ça me fait toujours sourire, même si je trouve ça un peu pathétique que le journaliste ne se pose pas plus de questions avant d’aller dans le sens de Guillaume, qui pense ne pas pouvoir s’en sortir.

Un rapide calcul montre qu’en supprimant le budget travaux ( en payant 140kE un appart, on peut espérer qu’il ait acheté un bien habitable et que les travaux ne soient pas une nécessité absolue mais plutôt de la "mise au gout du nouveau propriétaire" sinon son cas est définitivement désespérant!) et en rognant un peu sur les dépenses du type sortie ou shopping, le budget repasse rapidement dans le vert.
Franchement, il n’y a vraiment pas de quoi pleurer!

Mais bon, il faut prendre le temps de réfléchir un peu… et prendre les choses dans le bon sens.
Quand on fait son budget, on calcule d’abord l’incompressible (toutes les charges qui reviennent et qui sont "obligatoires" du type: crédit immo, énergie, impôts, nourriture…) et une fois qu’on a payé tout ça, on regarde si on peut avoir un budget loisir, travaux, voyage….

Et puis s’il prenait un peu de temps pour regarder la rentabilité de ses 2 biens, il s’apercevrait bien vite que la rentabilité est très maigre, surtout pour le studio de Grenoble.
A mon sens, la vente de ce studio ne me semblerait pas une grande catastrophe vu le peu qu’il rapporte. Le produit de la vente placé judicieusement lui rapporterait plus que sa location actuelle ( en gros il fait du 2.50% une fois la taxe foncière déduite et avant impôt, ça fait pas rêver !).

Bref, encore un bel article, bien descriptif, mais sans aucune espèce de réflexion derrière….

Par ailleurs, quand j’entends ceux qui critiquent le "vilain méchant banquier" qui a prêté 140KE à un jeune homme ayant environ 2100€ de revenus soit un endettement d’environ 34% et déjà propriétaire de 2 biens entièrement payés (donc qui a environ en immobilier le montant qu’il emprunte), ça m’interpelle un peu.
En effet, je pense que le banquier qui aurait refusé ce type de prêt se serait fait lyncher sur la place publique dans d’autres circonstances. Par ailleurs, je ne vois pas bien avec qui il ferait affaire s’il refusait de faire ce type de prêt par les temps qui courent. Bref….

A un moment donné, il me semble un peu facile de toujours rejeter la faute sur les autres, mais, à mon sens, il faut savoir prendre ses responsabilités, ça ne peut pas toujours être l’autre (au choix, le banquier, les impôts..) le fautif….  Guillaume pourrait juste faire l’effort de se pencher sur son budget ou d’essayer d’acquérir 2 grammes d’éducation financière (j’avais même envie de dire plutôt 2 grammes de logique) et il verrait que sa situation "désespérée" est tout sauf désespérée mais que la solutionner nécessitera quelques efforts et quelques sacrifices….

sissi a écrit :

Ricou

Merci pour ce lien.
J’ai lu avec beaucoup de plaisir sur le meme site:
Etienne, 15 200 euros par mois, travaille sur une plateforme de forage de pétrole - Rue89 - L’Obs
Voila quelqu’un qui accepte 30 jour de préavis dans son boulot qu’il adore - et achète de l’immo sur le bon coin qu’il rénove dans son temps libre 1 mois sur 2 - un Investisseur Heureux a sa manière, quelqu’un qui profite bien de la vie. C’est rafraichissant!

Desolee si Hors Sujet!

Je vous en prie

J’avais déjà vu cette présentation, je suis avec beaucoup d’intérêt ces séries de portefeuilles.

J’aime cette série de petits portraits plus ou moins détaillés de personnes aussi variées que la France en comporte.
Cependant, je suis assez déçu de certaines réactions, en commentaire sur le site, où être propriétaire est tabou. Je me rappelle que ce porte-monnaie : où un multi-propriétaire avait fait un tollé et les critiques fusées en commentaires, sur différents sites d’information, etc…

Je suis contre le conformisme français et la rat-race qui s’en suit. On verra qui gagnera à l’arrivée

Ce qui me choque, c’est la malhonnêteté de l’interview.
EN impôts, en estimation rapide, on a :
-> 3200€ d’IRPP Dont environ 1100 de PS sur les revenus fonciers.
-> 2400€ de taxe foncière, dont la moitié pour son logement.

Si on se base sur le locatif pur :
7000€ de revenu
- 1100€ de PS
- 1000€ d’IRPP
- 1200€ de taxe foncière
soit : 3700€ de gain annuel après impôts.
Certes pas transcendant, mais sans le moindre effort, ce n’est pas négligeable.
Ca équivaut quand même à plus de 2 mois de son salaire en plus annuellement.