Prêt immobilier : la banque refuse l'hypothèque et oblige un nantissement ?

alsa67 · #1

Bonjour,

Après avoir contracté plusieurs prêts immobilier pour l’investissement locatif, ma banque m’oblige à utiliser mes fonds donc nantissement pour mon prochain prêt et non l’hypothèque, a t’elle le droit de m’obliger ?

Merci pour votre aide

Message édité par l’équipe de modération (14/09/2015 18h29) :
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Mots-clés : banque, hypothèque, nantissement, prêt immobilier

vbvaleur · #2

Bonjour alsa67 ,
Elle ne vous oblige pas car vous êtes libre de refuser l’offre de prêt nan ?

azorgues · #3

C’est ça ; elle en a le droit… Moi c’était la Caisse d’Epargne habitué par ces nantissements…

Une fois je leur ai fait un coup de stress en allant retirer tout mes comptes et ils ont décidé de ne plus nantir… Bref, c’est à la tête du client.

EricB · #4

Bonjour,

Comme l’écrit Vbvaleur, de fait la banque ne vous oblige à rien, mais en revanche rien ne l’oblige, elle, à vous accorder le prêt. Cela relève de la négociation client/banquier : n’hésitez pas à aller voir la concurrence, ça peut faire évoluer la position de votre banquier.

Cordialement,

Eric

alsa67 · #5

Si malheureusement!

le crédit logement a accepté notre dossier sauf que lors de la réception de l’offre de prêt, nous avons constaté une erreur; suite à cela le crédit logement a refusé un nouveau dossier pour rectifier l’erreur de la banque.

Du coup comme la banque sait que nous avons des fonds et avec les vacances des 2 parties, le délai pour les conditions suspensives se rapprochent à grand pas.

Nous avons demandé l’hypothèque mais la banque a imposé le nantissement pour la finalisation de ce prêt! donc oui nous sommes dans l’obligation aujourd’hui.

En plus le nantissement avec un contrat d’assurance qui rapporte peu

@+

manu369 · #6

J’aimerais savoir comment cela s’est passé finalement ?

En parlant d’hypothèque, je me demandais si c’était usuel lorsque l’on achetait un bien immobilier ?
J’ai déjà été voir sur certains sites comme Moneypark qui propose un calculateur hypothécaire pour évaluer un bien et je vois qu’avec mon petit capital, il me faudra sûrement passer par là pour acheter un bien immobilier exigeant… Qu’en pensez-vous ? (Vous allez me dire que je n’y comprends pas grand chose…)

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