Vente en VEFA : quel pourcentage d'apport ?

fred1010 · #1

Bonjour a tous

Quelqu’un d’entre vous connait ’il le pourcentage d’apport sur un projet de collectif vendu en VEFA

Et si ce montant est sur les travaux ou le global

merci

Message édité par l’équipe de modération (17/03/2016 19h08) :
- modification du titre ou de(s) mot(s)-clé(s)

Mots-clés : apport, vefa, vente

fred1010 · #2

Pour info :
l’apport : entre 15 et 20 % selon les banque pour un 1er projet
les réservation: entre 50 et 60%

sentenza · #3

Bonjour,

cela dépend du promoteur mais pour mon cas on m’a demandé autour de 2% par exemple pour la réservation. La banque m’a demandé 0.

GoodbyLenine · #4

Il me semble y avoir une incompréhension :
- fred1010 évoque le montant à apporter pour être le promoteur, dans une opération en VEFA, pour obtenir la garantie et un financement de la banque afin de mener le projet à bien.
- sentenza évoque le montant à apporter par l’acheteur final, si le chantier n’a pas encore commencé, pour réserver" un lot (ensuite, il devra payer au fur et à mesure de l’avancement du chantier)

Nathanael · #5

Je pense que, comme pour un projet d’achat de RP ou de locatif, la demande de la banque dépend de votre profil (patrimoine, expérience, endettement,…).

Il n’y a une différence de risque pour un même projet s’il est monté par un particulier lambda qui mise 200% de son patrimoine ou un promoteur professionnel expérimenté pour 10% de son chiffre d’affaire.

De ce fait vous retrouverez forcément cette différence dans les demandes des banques.

fred1010 · #6

oui c’est tout a fait cela , je suis le promoteur et c’est mon 1er projet ,les banque suivent avec un apport de 15 a 30 % .
Je viens de signer après un an de travaille ,dur moralement pour ceux qui peuvent comprendre,les erreur des un et des autre,les somnambule , les laxiste , les requins,la paperasserie et mon boulot actuel ……
J’ai tout misé (meme ma santé )

ça passe …..

maintenant la partie concrète du travaille ,10 appart + une colloc de 9 chambre

y’en a encore pour quelque nuit blanche ……..

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