Maison - racheter la part de parents divorcés : comment faire ? Quelles implications ?

sitelle78 · #1

Bonjour à tous,

Mes parents en procédure de divorce souhaitent vendre la maison (depuis pas mal de temps …).

Pour débloquer la situation, je vais proposer à ma mère de racheter sa moitié de la valeur de la maison si elle en est d’accord.

Ce n’est pas forcément pour moi un investissement … La possibilité pour moi d’avoir la moitié d’un beau bien qui ne sera pas forcément rentabilisé mais je compte par la suite la louer à la semaine mais laisser mon père l’usufruit.

Je suis novice et par rapport à cette situation, pourriez-vous me conseiller ? Y a t’il un statut particulièrement intéressant pour la transmission par la suite ? Fiscalité ?…

Je précise que j’ai deux frangins.

Merci de vos conseils ,

Sp.

Message édité par l’équipe de modération (20/07/2016 13h21) :
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Mots-clés : achat, immobilier, parent

GoodbyLenine · #2

Je n’ai pas compris ce que vous voulez faire, car il y a une contradiction dans votre "je souhaite la louer à la semaine mais laisser mon père l’usufruit".

Voulez-vous acheter la maison en totalité (en payant leur part à chacun de vos parents), ou seulement en partie (en payant sa part à votre mère, et alors vous ne serez pas seul décisionnaire pour une éventuelle "location"), ou alors vous souhaitez vous ne louer qu’une partie de la maison (mais rien ne garanti que ce soit cette partie dont vous seriez propriétaire : 50% d’un bien n’est pas la même chose que 100% d’une "moitié" déterminée de ce bien) ?
Ce que vous envisagez génère potentiellement plusieurs problématiques, en particulier :
- l’achat d’un bien par un héritier (qui pourrait générer des contestations au niveau de la valeur retenue, par les autres héritiers, le jour de la succession);
- l’usage d’un bien détenu par 2 personnes (il faudra se mettre d’accord, et en cas de désaccord vous devrez … gérer/subir la galère).
Un notaire vous renseignera sur les éventuels moyens pour border ou éviter ces problématiques.

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#1 19/07/2016 17h57

#2 19/07/2016 18h40

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