Un salaire de 3000 Euros net est-il équivalent à 3000 Euros de loyers ?

Déjà, vous comparez un salaire net à des loyers bruts sur lesquels vous aurez des prélèvement sociaux à payer, alors que vous ne payez que de l’impôt sur le revenu sur votre salaire net. Faire une équivalence avec le salaire brut serait donc déjà un meilleur point de départ.

Ensuite en supposant que tous vos crédits seront payés, pour vous donner une 1ère idée il faut corriger les loyers a minima des facteurs vacance locative, travaux d’entretien, et taxes foncières.

merci à tous pour vos réponses.
en effet ce n’est pas facile à estimer, sachant que je des fiscalise rien   le calcul reste difficile.
Par contre la rentabilite de mon investissement reste très bon car en 7 ans d’expérience je n’ai jamais eu de vacances locatives  et les maisons sont neuves.
J’ai la chance d’avoir un petit crédit sur chaque, deux fois moins élevé que le loyer donc rentable.
je n’ai aucune co pro et je gère tout, même les visites j’habite à 200 mètres.
Le problème reste l’impôt sur L IR et les impôts locaux.
Sachant  que si je perds mon emploi mon impôt ne concernera que mes revenus locatifs et le salaire de mon épouse.
Très cordialement

Autre aspect à prendre en compte : si vous refusez de suivre votre employeur sur Paris, mais recherchez un autre emploi, vous percevrez probablement une indemnité de pôle emploi (et aurez une couverture sociale, et validerez des trimestres pour la retraite et même des points ARRCO/AGIRC, mais rien du côté de vos 25 meilleures années pour la retraite de base) durant cette recherche, au moins pendant un certain temps et après une période initiale de carence (ce "certain temps" et la durée de carence dépendant de comment le contrat de travail se termine. Voyez aussi si votre contrat de travail vous oblige à accepter une mutation sur Paris, et ce qu’il prévoit en cas de refus…).

A votre place, dès lors qu’il est probable que le choix "partir travaille sur Paris ou quitter l’entreprise" devra se faire un jour, j’aurais déjà commencé à chercher du boulot ailleurs (et du boulot peu susceptible de se délocaliser vers Paris), et mis sur le papier tous les chiffres relatifs aux conséquences : montant des éventuelles indemnités lors de la fin du contrat de travail actuel (prévision, sachant que ça se négocie), de l’indemnité pôle emploi, impact sur l’impôt sur le revenu (en tenant compte des revenus fonciers), montant (éventuellement plus faible) du salaire du nouveau job possible.

Par ailleurs, vous louez déjà ces maisons, donc vous supportez déjà toutes les charges associées (celles listées dans les messages précédents), et la fin du remboursement de vos emprunts ne changera pas grand chose, hormis sur votre trésorerie (qui ne sera plus ponctionnée chaque mois du montant à rembourser). Donc vous avez de ce côté tous les chiffres en main…

PS : "Paris-Bordeaux" en train c’est 2h, similaire à "Banlieue lointaine ou mal desservie-Paris"…

Oui vous confondez "Paris-Bordeaux" et "Paris-Lyon" que beaucoup font mais que je n’envie pas, ça reste du temporaire à mon sens.
Ne pas oublier aussi qu’avec un salaire vous avez bien souvent une mutuelle et des avantages associés, notes de frais, restaurants, essence… A voir selon votre situation, vous êtes le mieux placé pour faire la comparaison.

Dernière modification par kc44 (05/08/2016 05h50)

Bonjour,

camax a écrit :

peut-on considérer qu’un salaire net admettons de 3000 euros avant impôts en tant que salarié est équivalent à 3000 euros de loyer perçus avant impôts.

Comme indiqué dans les messages précédents la réponse est non et d’ailleurs pour chaque situation il vous suffit de comparer ce qu’il vous restera en net après avoir payé toutes les charges et après impôts : pour ça il vous est très facile de faire une simulation sur le site des impôts.

Après c’est à vous de savoir si ça vous suffit ou pas…

Sinon l’idée évoquée de vivre à Bordeaux en travaillant sur Paris ça parait pas trop faisable à part sur du très court terme.

Cordialement,

Eric

Dernière modification par EricB (06/08/2016 09h39)