Multiplier les SCI à l'IS pour rester au taux réduit - risque d'abus de droit ?

Siocnarf,
C’est quand même tout à fait standard de créer une société par bien, pour avoir le choix de revendre les titres et pas uniquement l’actif quand vous souhaiterez arbitrer, pour ne pas mélanger les emprunts et les garanties données sur la même société, pour isoler les ennuis éventuels (contrôle, responsabilité civile …)
Moi, j’ai un bien par SCI, avec un emprunt sur ce bien unique et une banque différente qui rince à chaque fois
D’autre part, c’est toujours bien de faire une reset des sociétés de temps en temps, donc dissolution à la vente d’un bien et création d’une nouvelle
Créer une SCI coute rien, la gérer aussi. Juste quelques frais de comptabilité en plus si vous n’êtes pas apte à la faire
Je ne crois pas que les banques apprécient les personnes mineures dans le capital des SCI (quand emprunt il y a)
Je laisse les spécialistes dénicher les éventuelles jurisprudence fiscale qui pourraient exister sur votre sujet

Siocnarf a écrit :

Le fait de créer une SCI soumise à l’IS par immeuble pour continuer à bénéficier du taux d’imposition réduit relève-t-il de l’abus de droit d’après vous ?

Non. C’est la séparation de gestion des biens dans des structures dédiées. Vous avez tout autant le droit de créer 2 structures d’activités disjointes, pour deux métiers distincts, au lieu d’étendre votre domaine d’activité dans une seule structure.

tssm a écrit :

Je ne crois pas que les banques apprécient les personnes mineures dans le capital des SCI

Effectivement non. Les mineurs non émancipés sont "interdits" d’emprunts du fait de leur irresponsabilité civile (la banque risque la déchéance). Techniquement, les statuts peuvent prévoir de reporter la responsabilité financière sur certains associés (majeurs ou émancipés), ce qui règle juridiquement la question, mais c’est difficile à faire entendre à un banquier "de base".