Vente bien immobilier et déduction montant travaux en cours ?

merci.

precisions: c’est un grand terrain que je possede depuis 6 mois. J’en revend une partie.

J’ai engagé des travaux ( enfouissement  de ligne EDF), en signant un devis et en versant un acompte 3 mois avant la signature du compromis.

Les travaux ont pris du retard a cause de delai administratifs. Ces travaux auraient du etre terminé avant la vente définitive, ce qui ne sera pas le cas. ( les acquereurs sont d’accord d’acheté meme si les travaux ne sont pas terminé contre le sequestre du montant de la somme restant du pour ces travaux)

je veux savoir si je peux ajouter le montant total de ces travaux afin de réduire ma plue value, alors que je n’aurai pas de factures au moment de la signature de l’acte definitif.

cdt.

Mathieu

Oups, désolé, j’avais compris la question en tant que vous, acquéreur.

Donc pour la PV sont déductibles, sous réserve de modifications particuliéres 2012, tous les travaux d’amélioration donnant de la valeur à votre bien. Il vous faut fournir le devis à votre notaire, voir avec lui si vous pouvez fournir la facture juste après la vente (au pire, vous lui demandez de séquestrer une petite partie le temps de finir de régler l’entreprise).

Si pas de facture, il semblerait qu’un forfait s’applique de 15% si plus de 5 ans de détention. Calculer une plus-value immobilière | Notaires de France

A noter :

En effet, ne sont pris en compte dans la déduction que les travaux suivants, à condition que le vendeur en ait conservé les justificatifs et ne les ait pas déjà déduits au titre de son impôt sur le revenu :