Archibald [Paris] : étude de cas immobilier (loge de concierge en copropriété)

Archibald · #1

Bonjour,

Je serais heureux d’avoir vos avis sur la question suivante:

est-ce qu’une ancienne loge de concierge d’un immeuble parisien, d’une superficie d’environ 20 m2, peut, selon vous, se louer - une fois totalement rénovée et refaite à neuf - comme un studio meublé, et donc selon les barèmes standards d’encadrement des loyers des meublés à Paris ?

Pièce à vivre: environ 13m2
pièce d’eau (à couper en deux en petite cuisine et petite sdeau avec WC) : environ 7 m2

Y a-t-il selon vous des précautions ou des aménagements particuliers à prévoir pour assurer une bonne location ?

Merci

Archibald

Mots-clés : immobilier, location meublée, loge

Bernard2K · #2

Bonjour,

Les premières vérifications sont à faire dans le règlement de copropriété :
- le poste de gardien a-t-il été supprimé ?
- la loge qui était auparavant dans les parties communes, est-elle bien désormais une partie privative avec les tantièmes recalculés pour en tenir compte ?

A partir de là, c’est un logement comme les autres, il n’y a rien de particulier à ce projet. L’encadrement des loyers sera le même que pour n’importe quel logement. Notez quand même que pour un appartement exigu en rez-de-chaussée, probablement peu lumineux, il faut estimer le loyer auquel il peut vraiment se louer ; ça peut être inférieur au plafonnement.

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Archibald [Paris] : étude de cas immobilier (loge de concierge en copropriété)

#1 03/04/2017 09h45

#2 03/04/2017 10h15

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