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Inscrivez-vous pour participer à la discussion#1 08/05/2017 19h41
- simlyon
- Membre (2011)
- Réputation : -3
Bonjour,
J’ai été démarché par une agence pour faire un investissement à berlin.
Quand, je vois la rentabilité à 4% en moyenne, ce me laisse perplexe
Par contre il semble que la non double position soit très favorable si les rendements étaient supérieurs.
Parmi vous, est ce que certains ont investis à berlin ou une autre ? est ce qu’il est qu’il est possible de trouver des rentabilités intéressantes en allemagne ?
Merci
Mots-clés : allemagne, convention, fiscalité, immobilier, imposition
Hors ligne
#2 08/05/2017 20h35
- jimbow
- Membre (2014)
Top 50 Expatriation - Réputation : 58
Les rentabilités sont faibles en effet.
3.5%-4%
Par contre, pas d’imposition sur la plus value après 10 ans.
Et possibilité d’amortir 2% (ou 1.5%) du prix du bien (moins certains frais correspondant au prix du terrain je crois) par an, même en location Nue.
Il faut compter 2% de frais de notaire et d’enregistrement environ, ainsi que 6% d’impôt foncier.
À cela s’ajoute les frais d’agence éventuellement qui peuvent être de 6-7% il me semble.
Attention les prix affichés n’incluent pas les frais d’agence.
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