Wowy : étude de cas immobilier (financementde l'achat d'une maison)

wowy · #1

Bonjour à tous,
J’ai besoin de votre aide pour que mon projet ne capote pas.
En mai, je signe mon compromis, une grande maison de 200m2 à 270000 FAI et une demande de 150000e de travaux grand maximum à transformer en immeuble en centre ville d’une grande ville. Nous demandons un financement complet sauf éventuellement cautionnement et frais de dossier inclus.J’ai fait 3 banques et au final ma banque Caisse d’Epargne était la plus avantageuse sauf que, malgré mes doutes, ma conseillère m’a rassuré sur l’acceptation de mon dossier par la saccef qui refusa mon dossier par la suite.
Dans l’urgence, je suis partie sur un PPD et hypothèque sauf que la banque me dit maintenant que je dois financer les frais de notaire (19500e), ce qui correspond à mon modeste PEL que je ne voulais pas toucher, ni pour ce projet, ni pour un autre (c’est ma modeste sécurité).
Aujourd’hui, nous sommes lundi et les autres banques sont fermées. J’ai testé en ligne ING et Boursorama mais même discours, frais de notaire. Ma condition suspensive arrive à terme, j’aimerais demander une prolongation pour pas perdre mes 2000e d’accompte. Par votre expérience, vers quelle banque me diriger pour ne pas payer les frais de notaire ?
Merci d’avance

Mots-clés : banque, financement, immobilier

doubletrouble · #2

Si vous bénéficiez de conditions suspensives classiques, vous ne devriez pas perdre vos 2000€ d’acompte. Lorsque vous avez signé le compromis, les modalités de l’emprunt que vous aviez prévu de solliciter auprès d’un établissement financier devaient y figurer. Visiblement, l’apport de 19k€ n’était pas envisagé et c’est une différence significative !

Dans ce cas, collectez auprès des banques qui vous ont malmené des attestations de refus de crédit, cela suffira à lever la condition suspensive et vous permettre de vous en sortir peut-être déçu mais sans dommages financiers.

Si vous souhaitez continuer l’opération, vous pouvez toujours demander à proroger votre compromis. De mon expérience, les banques les plus accomodantes sont la Caisse d’Epargne, le Credit Mutuel de Bretagne et le Crédit Agricole (dans un ordre de complexité du dossier à monter croissante).

Dans tous les cas vous avez toute ma sympathie, HSBC France m’a fait le même genre de coup de Trafalgar (accord de principe, Crédit Logement OK, mais refus 2 mois après car mon épouse n’a pas d’activité professionnelle).

Bernard2K · #3

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Wowy : étude de cas immobilier (financementde l'achat d'une maison)

#1 10/07/2017 17h26

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