Regroupement de crédits immobiliers et taux d'endettement ?

Bonjour à tous,

J’ai une question concernant le regroupement de crédits.

J’ai actuellement un prêt immobilier sur un appartement en location nue et un autre sur un appartement en location courte durée. J’ai tenté dernièrement de faire racheter le prêt du logement en nu en passant par un courtier. Les banques ont refusé car je dépasse le taux d’endettement (elles n’ont pas pris en compte les revenus de la location courte durée
).
Le courtier me propose de faire un regroupement dans une banque spécialisée. Pourquoi pas, cela pourra être plus simple à gérer. Toutefois, en faisant ce regroupement, pourrais-je toujours déduire les intérêts et l’assurance de mes revenus fonciers et de mes revenus issus du meublé comme je le fais actuellement?

Merci

Mots-clés : impôts, investissement locatif, prêt immobilier