Portefeuilles d'actions d'Audacesfortunajuvat

Audacesfortunajuvat a écrit :

Non j’ai pas été bon sur ce coup là, vente à perte lors de la grande descente du début de l’année.Je n’y suis pas revenu à cause de la forte montée de l’euro et du dividende irrégulier. depuis l’action est bien montée donc j’attends un retour au plus bas. A noter qu’elle peut être mise en PEA car il n’y a pas de retenue sur le dividende.

J’ai pourtant eu un prélèvement de 25% sur CTO. Recrédité en N+1 crédit d’impôts dividendes étrangers.

Une bonne performance au mois de Mai sur la partie action avec un +3.7%, ce qui donne depuis janvier +7.95 avec un plus haut au mois de mai à +9%. C’est toujours les pétrolières qui ont atteint des sommet suivi d’un relâchement avec la gourmandise de l’Arabie saoudite qui veut augmenter de nouveau la production. Sur les actions françaises j’ai réduit les petites lignes qui étaient bénéficiaires pour augmenter ma position sur casino. De même j’ai pris mes bénéfices sur les Reits américaines et je me suis repositionné sur des fonds fermés avec notamment l’excellent Blackrock Science & Technology Trust qui intègre les Gafa tout en versant un dividende. Le portefeuille à ainsi perdu une dizaine de ligne donnant un socle de base qui me convient parfaitement pour l’instant.
Coté SCPI les variables continuent à voir petit à petit leurs prix s’apprécier contrairement aux fixes comme actipierre qui sous performe.

Ma stratégie au mois de Juin, pour l’instant arrêt d’investir sur les devises étrangères avec la baisse de l’euro actuelle. Je vais continuer à développer mon portefeuille Lendix de Crowdlending qui en est à 12 prêts, ce qui permet aussi une certaine diversification par rapport aux actions et Scpi.

la rente mensuelle passe de 1419 brut à 1481 soit +4.6%

Bonjour,

Niveau communication eau de royan durant l’AG

Indique t’elle le nombre de concession  / la durée restante
Le nombre de concession gagnée / perdue selon l’exercice précédente ou x-1

Merci

Pas actionnaire mais surveille de loin

Un mois de juin qui était bien parti tambour battant avec un plus haut sur Mai de 3% puis avec les vicissitudes de Trump et le raffermissement de l’euro, la partie action se stabilise à 7.39 depuis janvier. J’ai vendu Casino, préférant me couper les doigts plutôt que la main où même le bras par la suite. Du coup la rente retombe à 1461 euros  mensuelle. J’ai du coup initialisé deux nouvelles lignes avec Axa et Scor. Forte remontée du pétrole et je pense qu’aux prochaines publications des majors de l’or noir, les cours de celles ci devraient s’apprécier, ce qui n’est pas totalement le cas actuellement.



Du coté de mon portefeuille Lendix de Crowdlending dont je peux être parrain (Parrain Lendix : jgrenier2 ), la diversification s’établit à 23 prêts avec pour objectifs 100 prêts dans un premier temps. Je vais arrêter les prêts à 60 mois au vu de la remonter de l’inflation. A part si le taux est intéressant.

Audacesfortunajuvat a écrit :

Pourtant le CS est au top de ce qui existe.

J’ai failli m’étrangler. Pourriez-vous argumenter svp ?

Je n’en ai pas, j’ai récemment analysé cette SCPI: SCPI Capiforce Pierre : analyse de cette SCPI de Paref Gestion
et j’en conclus qu’il est urgent d’attendre si l’on veut rentrer. Le prix baisse, le TOF baisse et je crains que le CS n’y soit pas étranger.
Tout est dans la discussion que j’ai ouverte, la vente d’un actif représentant environ 20% du patrimoine visiblement sous la pression du CS. Sauf que depuis le taux d’occupation a perdu 10% et les locaux achetés depuis n’y sont pas étranger.
L’article 422-199 dit:
Le conseil de surveillance émet un avis sur les projets de résolutions soumis par la société de gestion aux associés.
Il s’abstient de tout acte de gestion ; en cas de défaillance de la société de gestion, il convoque sans délai une assemblée générale devant pourvoir à son remplacement.

Que chacun reste à sa place et cesse de s’envoyer des roses car le "CS au top" qui vante par exemple "l’un des meilleurs si ce n’est le meilleur (gestionnaire) de la place" pour dans la foulée s’en faire virer et voir le TOF de la SCPI concernée perdre lui aussi 3 points par trimestre et la valeur de part perdre 30%, on est au top oui mais pas dans le sens où vous l’entendez.

Cessez donc de croire qu’un "CS au top" peut être partout à la fois, il est partout et nulle part. La compétence de certaines personnes reste franchement à démontrer.
Oui, il y a de bons communicants à la manœuvre, pour le reste, jugeons sur les faits.

Je les vois à l’action dans d’autres SCPI, la communication c’est bien mais l’action c’est mieux. Je reste sceptique sur les résultats obtenus quand je vois l’évolution des différentes SCPI concernées.
Ceci dit je reviens sur ce que vous avez écrit avant:

Audacesfortunajuvat a écrit :

le passage chez Paref (Gestion) ne semble pas être très relutif. Ce qui confirme mon opinion que j’avais de cette société.

Qu’elle opinion aviez-vous ? La mienne est qu’en effet ils ne montrent pas pour l’instant de grandes qualités de gestionnaire et le meilleur moyen de les juger sera de voir s’il parviennent à relouer tous ces locaux vacants qui s’accumulent sur plusieurs de leurs SCPI dont Capiforce.
Au vu de ce qu’ils montrent à présent, j’ai de gros doutes.

Ce mois ci le portefeuille action en est à 7.48% depuis janvier. Après une bonne baisse en Aout, les valeurs pétrolières sont bien remontées. le dividende mensuel monte à 1588. J’ai commencé à initier des foncières en assurance vie et une ligne sur AXA qui pourrai avoir du potentiel à l’avenir.

Du coté du Crowdlending je continu à investir tranquillement. Pour l’instant pas de défaut, mais à voir dans le temps.

Bonjour,
pour les assurances vie, vous les prenez en direct ou via Assurance vie?

En fait je ne comprend pas le sens de votre question.

pour Wiseed immo, vous arrivez à faire 3 prêts pour un total de 430 euro?
Je pensais que le minimum était généralement de 1000 eur

Chez Wissed le minima pour l’immobilier est de 100 euros, ce qui permet de diversifier et de réduire le risque que l’on peut avoir sur les autres plateformes avec un minima de 1000 euros.

La majorité en direct. J’en ai que deux que j’ai pris en assurance vie, primovie et patrimo commerce, car il fallait que je recycle ma vente du fond Indépendance et Expansion avant que la part ne recule et comme je n’avais pas d’autres idées à l’époque. Je ne savais pas à l’époque que les foncières pouvaient s’acheter à moins de 10000 euros. Mais ce manque d’info ma sauvé de la dégringolade des foncières entre temps. Du coup j’y retourne maintenant. Toujours agréable de récupérer ce qui est jeté. Je l’avais fait sur les pétrolières et cela à été mes plus belles plus values. Supérieures à ce qui est indiqué dans mon portefeuille car j’avais concrétisé des plus values en PEA. Les pétrolières m’ont apportées 18000 euros soit à peu prés 10% de mon portefeuille action actuel.

Dernière modification par Audacesfortunajuvat (30/09/2018 17h39)

Effectivement j’ai corrigé

Lendix s’adapte au fait que pour les prêts de montant faible il n’était plus possible d’analyser les projets et d’y souscrire à part de  dégainer son télephone en moins de cinq minutes.

Les nouvelles règles de prêt
Les projets seront bientôt publiés 48 heures à l’avance

Jusqu’à présent, lorsqu’un projet était publié sur la plateforme, nous envoyions une notification pour vous informer qu’un projet était en ligne. Aucun de nos prêteurs ne pouvaient consulter l’information sur le projet en amont. Dans quelques semaines, cela va changer : vous pourrez prévisualiser un projet 48 heures avant qu’il ne soit ouvert au prêt et recevrez la notification au moment de l’ouverture des souscriptions.

Limitation des prêts pour les projets en dessous de 250.000 €

Le prêt maximum est désormais limité à 100€ pour les projets en dessous de 250.000€. Nous avons pris la décision de limiter le montant maximum à 100€ pour les projets en dessous de 250.000€ afin de permettre à beaucoup plus de prêteurs de participer aux projets.

Pour moi Lendix est vraiment le leader du Crowdlending et sait s’adapter.

Bonne Année 2019 à tout le monde, différente boursièrement de 2018 j’espère.

Le portefeuille action perd finalement 8% sur 2018 après un +8% en cours d’année, cela fait mal. Je suis un peu circonspect sur la suite de mon investissement en bourse. Je pense attendre un bon rebond pour réduire de façon drastique mon allocation boursière. On voit bien que le buy and hold ne fonctionne plus. Certains vont dire ce qui est important c’est la rente, mais si c’est pour perdre 50% du capital cela ne m’interresse que moyennement. Donc pour l’instant, je place les dividendes et arrête de verser.

Heureusement avant la chute final j’avais réduit de 25000 euros mes actions pour financer l’achat de la nouvelle SCPI Kyaneos. Ce qui me permet de diversifier sur le résidentiel avec un beau départ pour cette SCPI. Je renforce aussi ma ligne  sur Effimo qui donne des signes encourageant de reprise en avant. Pour finir avec les SCPI, l’objectif de cette année est de liquider le boulet Edissimo ce qui se fera dans de bonnes conditions avec une plus value de +5%.

Concernant le crowlending, je suis là aussi plus circonspect sur la plateforme october et sa façon de sélectionner les entreprises et leur taux de défaut. Je constate mon premier défaut d’une entreprise après seulement 4 mois. Pour l’instant je vais donc privilégier Wissed immobilier qui comporte un très faible taux de défaut.

Dernière modification par Audacesfortunajuvat (01/01/2019 16h40)