Portefeuille d'actions de Dfranck

Sur le choix de l’intermédiaire, je suis chez Interactive Broker pour mes actions Google, ce n’est pas cher mais pas indiqué pour un débutant.

Sachez en tout cas que Google (enfin Alphabet à présent) a 2 types d’actions, GOOGL et GOOG. La seconde n’a pas de droit de vote ce qui explique qu’elle soit moins chère. Difficile de savoir ce qu’il vous conviendrait le mieux. A titre personnel j’ai pris GOOG.

Avant de vous répondre, pourriez-vous nous exposer le motif de votre souhait d’achat?

WayWardCloud a écrit :

Bonjour dfrank,

Puisque c’est juste "pour voir", je vous propose d’utiliser un service - de Google justement - qui vous permet de créer un portefeuille d’action fictif.
Google Finance: Stock market quotes, news, currency conversions & more
De cette façon vous pourrez suivre les cours de bourse et vous amuser sans perdre d’argent.

Bonjour, c

Cela fait quelques années que je veux en acheter, mais j’ai toujours eu peur de la bourse et la, j’ai 1000 euros à placer, je voudrais donc avoir des actions dans des entreprises dans lesquelles je crois en la croissance.

Trahcoh a écrit :

Avant de vous répondre, pourriez-vous nous exposer le motif de votre souhait d’achat?

Je crois absolument en la croissance de la valorisation de ces 2 entreprises.

L’idée c’est de les laisser là un bon moment, et de revendre lorsque la valeur sera intéressante.

idem pour iliad.

Qu’en pensez vous ?

dfranck a écrit :

Qu’en pensez vous ?

Idem que les messages précédents, utilisez 30 ou 40€ de vos 1000€ et formez-vous.

dfranck a écrit :

Je crois absolument en la croissance de la valorisation de ces 2 entreprises. L’idée c’est de les laisser là un bon moment, et de revendre lorsque la valeur sera intéressante.

Facile de dire "j’achète et je revends quand c’est plus cher". Qu’est ce qui vous dit que dans deux mois tous les marchés ne partirons pas à la baisse, vous verrez inexorablement le prix de vos entreprises baisser (indépendamment de leur valeur, notion que vous ne semblez pas encore maîtriser) et vous vendrez dans la panique par manque de confiance (je ne vous vise pas personnellement, mais c’est le grand classique des investisseurs mal informés).

D’autre part, vous "croyez" en la croissance de la valorisation. Si d’autres personnes pensent comme vous, alors la croissance est déjà inclue dans le prix auquel le marché vous propose ces entreprises aujourd’hui. Si les prévisions sont très optimistes, alors vous payerez cher pour de la croissance à venir. Admettons que le prix reflète aujourd’hui une croissance à 10%/an, mais que sur les cinq prochaines années la croissance n’est réellement que de 8%. Alors le prix de votre action ne grimpera peut-être pas puisque les résultats seront inférieurs aux attentes. Bref, le b.a.-ba de l’investissement.

Je ne cherche absolument pas à vous rabaisser, juste à vous montrer que votre raisonnement est aujourd’hui trop simpliste et ne peut être qualifié d’investissement (acheter dans l’espoir que ça monte s’appelle de la spéculation).

Bonne continuation !
Sylvain

monpersylv a écrit :

Qu’est ce qui vous dit que dans deux mois tous les marchés ne partirons pas à la baisse

Un exemple qui vient de se produire où la baisse des marchés financiers fut violente.

Vous dites ne pas y connaitre grand chose en bourse, je vous conseille donc de ne pas y investir.

Si vraiment vous sautez le pas, je vous conseille Binck pour courtier.

Quant aux 2 entreprises de croissance que vous souhaitez acheter, je trouve, sans rentrer dans le détail, le choix assez judicieux, sous réserve que vous investissiez de l’argent dont vous n’aurez pas besoin avant 10 ans.

En cas de krach boursier, vous risquez de perdre de l’argent si vous vendez précipitamment, quelle que soit la qualité des entreprises choisies.

J’ai tout de même une réserve, ces entreprises se vendent assez cher actuellement, surtout Illiad.

Que diriez-vous de vous former encore un peu avant d’investir? Vous trouverez tous les liens nécessaires sur ce site.

Bonjour,

Je souhaite commencer à investir sur les foncières dans de but de me créer une rente. Cela correspondrait à 20% de mon patrimoine, le reste étant composé de SCPI, de trackers gérés par des robo advisors & de fonds euros.

A l’image d’un appartement que j’achèterai, peu m’importe la valorisation car je serai essentiellement concentré sur le nombre de jours que ma rente annuelle m’offrirait.

A ce titre, je recherche des choses dont la distribution est stable.

J’ai commencé mes devoirs, j’ai lu le livre d’IH et d’autres choses.

Ma short list est donc la repartition suivante:

ICADE 20%
Pourquoi :
A l’heure ou j’écris ces lignes, elle décote de 15% son ANR et distribue 5,8% de dividendes.
Dette notée BBB+, LTV de 41%.

KLÉPIERRE 20% :
Pourquoi :
A l’heure ou j’écris ces lignes, elle décote de 21% son ANR et distribue 6,6% de dividendes.
Dette notée A-, LTV de 36%.

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD 20% :
Pourquoi :
A l’heure ou j’écris ces lignes, elle décote de 21% son ANR et distribue 6,7% de dividendes.
Dette notée AAA, LTV de 38%.

Vanguard Real Estate ETF 20%
Pourquoi :
Distribue 4,8% de dividendes sur une selection des meilleurs Reit US.

Vanguard Global ex-US Real Estate ETF 20%
Pourquoi :
Distribue 5,3% de dividendes sur une selection des meilleures REIT hors US.

60% de sélection sur des titres proposant à la fois un beau patrimoine et une belle décote, et 40% de passif worldwide.

Qu’en pensez vous ?

faguoren a écrit :

Si vous recherchez avant tout un rendement,  il est très  facile de faire plus de 5% sur les REIT US, avec des REIT de qualité.

Je recherche avant tout la stabilité des revenus, donc majoritairement des entreprises stables. C’est pour ça qu’unibail me parait une très belle opportunité en ce moment.

Pour diversifier sur le rendement, j’hésite à baisser la partie stock picking à 50% pour y introduire :

5% de Global X SuperDividend REIT ETF (SRET)
5% de PowerShares KBW Premium Yield Equity REIT ETF (KBWY)

En partant de cette base, que pensez vous intéressant d’ajouter ou de modifier ?

dfranck a écrit :

ICADE 15%
Pourquoi :
A l’heure ou j’écris ces lignes, elle décote de 15% son ANR et distribue 5,8% de dividendes.
Dette notée BBB+, LTV de 41%.

KLÉPIERRE 15% :
Pourquoi :
A l’heure ou j’écris ces lignes, elle décote de 21% son ANR et distribue 6,6% de dividendes.
Dette notée A-, LTV de 36%.

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD 20% :
Pourquoi :
A l’heure ou j’écris ces lignes, elle décote de 21% son ANR et distribue 6,7% de dividendes.
Dette notée AAA, LTV de 38%.

Sans doute le meilleur choix parmi les grandes foncières.
COVIVIO est également très bien bien mais trop cher.
Les foncières de commerce sont plus risquées (effet commerce en ligne) mais ont un meilleur rendement.

Par contre, AMHA ne pas forcer sur les REIT US avec EUR/USD à 1,13.

Pour les 2 derniers à 5 %, pas sûr que le supplément de rendement vaille le risque.