Simulateurs pour l'achat de SCPI : crédit amortissable et in fine

cat · #26

Bonjour Qualmic,

le TRI est la solution d’un problème d’optimisation (ou une des solutions car il peut y en avoir plusieurs) et il n’y a pas (à ma connaissance) de formule explicite pour calculer cette solution (tout au moins dans un cas général).

Néanmoins, tous les tableurs intègrent une fonction qui permet de résoudre ce problème. Il suffit donc de décrire correctement les flux de trésorerie en intégrant vos hypothèses et d’utiliser cette fonction.

Bien à vous,
cat

Qualmic · #27

Pour bien comprendre, vous listez l’ensemble des flux dans un tableur et utiliser la fonction TRI ? La difficulté pour moi avec cette méthode est que je ne suis pas sûr de mon modèle et que je crains d’omettre certains flux, ou tout simplement de ne pas les calculer correctement. Existe-t-il éventuellement un template ou un simulateur pertinent pour ce genre de calcul ?

cat · #28

C’est comme cela que je procède effectivement.
Le fichier de Pierrep ne repond-il pas en partie à votre question?

Bien à vous
cat

Qualmic · #29

Bah non justement pierrep indique lui-même qu’il n’est pas sûr de son fichier ! La pertinence de l’outil doit être à la hauteur de l’importance du projet… Mer.ci quand même

cat · #30

Ce n’est pas si compliqué. Vous pouvez également préparer quelque chose et venir le soumettre ici. Quelques courageux y jetteront sûrement un coup d’oeil.

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