Courtier actions pour investir dans les foncières cotées ?

Matinvest · #1

Bonjour

Je me permets de venir vers vous pour savoir quel courtier conseillez vous pour ouvrir un CTO afin d investir dans des foncieres americaines ou canadiennes?
Pour information j ai un PEA chez bourse direct pour le moment.
Merci d avance

Mathieu troude

Mots-clés : courtier societe immobiliere americaine canadienne

InvestisseurHeureux · #2

Bonjour,

Les foncières cotées traitent comme des actions "classiques", donc les remarques habituelles prévalent.

Binck a l’avantage de permettre l’accès au marché canadien et leurs foncières mensuelles à moindre coût.

maxicool · #3

Bonjour,

oui, la grande différence entre Bourse Direct et Binck est l’accès que ce dernier permet au marché canadien (impossible chez Bourse Direct).

D’autres différences entre BD et Binck apparaissent lorsqu’on regarde les frais de courtage (qui eux-mêmes dépendent des montants d’achats), les frais de garde.
Petit récapitulatif sur ce point :

BOURSE DIRECT

Achat sur New York :
Jusque 10000 € : 8,50 € par ordre
Soit ordre à 1000 : 8,50 €
Soit ordre à 5000 : 8,50 €
Soit ordre à 7500 : 8,50 €
Au-delà de 10001 : 0.09% par ordre
Soir ordre à 15000 : 13.50 €

Achat sur Toronto :
IMPOSSIBLE

Commission de change : 0.08% par opération
Frais d’inactivité : X
Frais de garde : 0.036% / an
Virement du compte espèces vers un compte extérieur : 6 euros

---

BINCK

Achat sur New York :
Peu importe le montant de l’ordre : 5 € + 0.10%
Soit ordre à 1000 : 6 €
Soit ordre à 5000 : 10 €
Soit ordre à 7500 : 12,50 €
Soit ordre à 10000 : 15 €
Soir ordre à 15000 : 20 €

Achat sur Toronto :
Peu importe le montant de l’ordre : 10 € + 0.15%
Soit ordre à 1000 : 11,50 €
Soit ordre à 5000 : 17,50 €
Soit ordre à 7500 : 21,25 €
Soit ordre à 10000 : 25 €
Soir ordre à 15000 : 32,50 €

Commission de change : 0.10% par opération
Frais d’inactivité : 0 si 1 ordre annuel au minimum
Frais de garde : x
Virement du compte espèces vers un compte extérieur : gratuit

---

En définitive, il y a du pour et du contre des deux côtés, les frais de courtage diffèrent légèrement mais effectivement, Binck permet d’accéder aux foncières canadiennes.
Si l’ouverture de votre CTO est motivé surtout pour l’achat de foncières, il vous faut choisir un courtier vous donnant accès au Canada : Binck ou un autre…

Amicalement,
Frédéric

Matinvest · #4

Bonjour

Merci pour vos reponses.
Le CTO est envisage uniquement piyr des foncieres : franxauses americaines et canadiennes.
Le PEA est lui consacre aux actions a rendement.
Avant d ouvrir un CTO je souhaitais l avis d habitues pour choisir le bon courtier et limiter les frais.
Mon but est la conservation pour degager des revenus et etre un complement de l immobilier physique.

Merci a tous

maxicool · #5

Matinvest a écrit :
Bonjour

Merci pour vos reponses.
Le CTO est envisage uniquement piyr des foncieres : franxauses americaines et canadiennes.
Le PEA est lui consacre aux actions a rendement.
Avant d ouvrir un CTO je souhaitais l avis d habitues pour choisir le bon courtier et limiter les frais.
Mon but est la conservation pour degager des revenus et etre un complement de l immobilier physique.

Merci a tous

Si la Canada vous importe, il faut choisir Binck ou un équivalent.
J’ai mon CTO chez Binck et je suis satisfait.
Bonne réflexion

snoobrouf · #6

Bonjour

pour ma propre expérience, j’ai un CTO chez bourso (qui est aussi ma banque) où je loge les REIT US, les frais sont plus cher que chez BD ou binck mais j’aime la lisibilité du site et la gestion claire de l’imposition et surtout les transferts instantanés depuis mes autres comptes.

Je possède un CTO chez binck dans lequel je loge mes actions de REIT canadiennes, il faut juste remplir le papier pour le prélèvement de 15% à la source (sinon c’est 25) et le renvoyer par mail, le service client est réactif et envoie rapidement un accusé réception de ce papier.

Chez ces deux brokers, les ordres sont assez clairs, il faut par contre se taper à la main le calcul du nombre d’actions que l’on peut acheter avec une somme en euros dans la monnaie du titre désiré.

j’étais chez BD mais j’ai tout soldé, le very low cost , ça se paye quand même sur la qualité du site que je trouve vraiment très moyen.

Enfin au final, rien ne vaut l’outil d’IH xlsPortfolio, grâce auquel on peut avoir des CTO chez différents brokers et qui sert de tableau de bord global. (mon cas donc)

au plaisir !

dfranck · #7

Bonjour,

Je surveille depuis longtemps cette foncière, et le prix d’achat me semble intéressant.
Je n’ai jamais pris de CTO, je n’ai que des AV (dont spirit qui me permettrait d’en acheter). Quel broker me conseillez vous pour investir dans des actions à dividendes ? (je vise principalement les artistocrats, avec de petits montant d’ordre (-500 €) en buy & hold)

Qu’en pensez vous ?

GoodbyLenine · #8

Lisez Comparatif courtier bourse en ligne (actions françaises)

Shonen07 · #9

@dfranck : je partirai sur Bourse Direct car pour un montant < à 500/ordre les frais de courtage sont les moins chers 0.99€.

dfranck · #10

Pourquoi pas Saxo Banque qui à l’air d’être la moins chère ?

Finkbrau · #11

Je vois que vous ne citez pas DeGiro, qui est un des moins chers sur le marché.
Il y a-t-il un problème avec ce courtier ?

Lausm · #12

Degiri non domicilié en France, prélève une retenue conséquente sur dividendes.

Sylvain154 · #13

Bonjour,

J’utilise DEGIRO pour abriter mes foncières cotées et ils ne me prélèvent seulement les 30% de PFU.

Pourquoi dites-vous qu’ils prélèvent d’autres frais ? (

Les tarifs sont de 0.04% il me semble. Attention si vous investissez en dehors de l’euronext paris (Unibail par exemple).

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

gandolfi · #14

Bonjour j’ai 2 CTO Binck et DEGIRO.

Je suis débutant en SIIC, vous me conseillez lequel pour commencer à investir sur les SIIC ?

- Par rapport aux frais ?
- Aux actions étrangeres ?
- Les calculs de dividendes et déclaration ?

Merci

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