Grand terrain en bordure de ville : comment le rentabiliser au maximum ?

A quoi ressemble les "bords de route" environnants ? Environnement commercial ?
Y a-t-il un dynamisme ? Uniquement circulation véhicule, ou également piéton ?

Je rebondis sur votre idée de faire des jardins potagers. Est ce que qqn a déjà expérimenté ? ou eu l’idée et un peu creusé ?
Je suis sur une piste d’un terrain agricole de 4000m², en très proche banlieue de Lyon, accessible en voiture, avec une maison sur la parcelle à côté ( donc possibilité d’avoir l’eau). Bref, je me pose la question.

C’est un bon environnement, vous avez de quoi faire.
La location de l’emplacement pour un food truck ?
Sinon pourquoi pas un hangar pour les caravanes/ camping-car ? Vous pourriez avoir de la pub avec le nombre de clients potentiels qui passe devant.
Pourquoi ne pas protéger vos panneaux pub avec des anneaux, et faire des places de parking autour ?

Je m’excuse de parler de mon cas perso dans votre file, mais c’était rigolo que vous parliez de faire des jardins citadins alors que je me pose la question.
Le terrain en question est à 260m d’un arrêt de bus, 700m d’un C X, et 1000m d’un autre C X qui mène directement à Bellecour en 30 min. Il est plat, fait un peu plus de 4000m², et je me pose sérieusement la question de combien en proposer, et qu’en faire.
Trois autres terrains sont en vente, un un peu moins accessible, mais possible en voiture, les 2 autres, attenants, uniquement à pied (petite partie à pied, proche de la route, mais pas possible en voiture)

Louer un emplacement pour un food-truck c’est une bonne idée !
La question est…combien louer l’emplacement ?
Location par mois, par semaine, par service ? Et combien…?

Les anneaux autour des panneaux également. Je note ! Excellente idée.

Pour le containers c’est un peu plus compliqué, ils ne doivent pas gêner la visibilité des 4x3. Et puis, je pense que la municipalité n’apprécierait guère des containers métalliques à cet emplacement de la ville.

Dernière modification par Gaby993rs (03/03/2018 19h19)

Je ne sais pas si c’est possible sur un terrain non constructible, et c’est probablement compliqué à cause de certaines mesures de sécurité, mais sur le parking de la mairie où je vis ils ont installé un DAB.

Les vendeurs de voitures d’occasion recherche ce genre de place au bord de la route.
Mettez une annonce sur leboncoin, vous verrez bien qui vous contact.
Vous embêtez pas avec des projets exotiques…limitez l’investissement.

Je pensais que vous vouliez une utilisation autre que votre propre activité, pour donner une raison aux conducteurs de s’arrêter sur votre terrain.

Je suis curieuse de savoir quelle possibilité vous allez choisir.

Si votre terrain est un "point haut" de votre région, vous pouvez contacter les opérateurs téléphoniques  pour leur proposer d’installer une antenne relais (en particulier, celui "qui à tout compris" : il a du retard dans ce domaine):

Antennes relais : la règlementation après la réforme de 2012

Généralement, ce sont des baux de 10 ans, les revenus se déclarent en revenu foncier et le montant dépend de l’emplacement (à partir de quelques centaines d’euros mensuel en zone rural à beaucoup plus sur les toits d’une grandes villes)… Ils ont besoin de peu de place et d’y avoir accès facilement. Si vous avez un site intéressant, plusieurs opérateurs (et donc plusieurs loyers) sont envisageables sur le même terrain. En cherchant sur Internet, vous trouverez les coordonnées des services qui déploient les antennes (un par opérateur) et, de manière générale, ils répondent dans les 6 mois pour vous indiquez quelle suite ils donnent à votre proposition…

Bien à vous,

Dernière modification par Pierrot31 (06/03/2018 23h27)

Bonjour Gaby, avez vous un retour par rapport à la location de votre terrain vide?
Quel genre de commerce, quel loyer?

J’ai un projet très similaire dans mes cartons.