Portefeuille d'actions d'Alex25803559

Reporting du portefeuille :

Nouvel achat de 168 actions Unibail Rodamco Westfield, au prix de 132 euros

Total du portefeuille :

1478 actions URW (PRU = 131,80)

Bonjour,

C’est effectivement une liste qui serait intéressante à étudier, et j’avoue tout simplement que je n’ai pas eu l’occasion ou plutôt le temps d’étudier individuellement ces sociétés, raison pour laquelle je me suis pour l’instant cantonné à Unibail que j’ai étudié plus en détail (le terme "connaître" me semblant assez présomptueux)…

Ce sont donc pour l’instant des sociétés que je ne connais pas suffisamment, il est donc difficile pour l’instant d’y investir mais je vais regarder c’est certain

Encore merci

Bonjour Alex25803559,

Je vois que vous continuez sur votre lancée avec Unibail.

Ne pensez vous pas par exemple que Total (vers 46€) ou RDSA (vers 25€) sont sur des points bas (sur de grosses zones de supports) et ont donc peu de chances de continuer de baisser, tout en versant de bons dividendes (dividendes de presque 6% pour Total par exemple) ?

Cela pourrait être une bonne opportunité pour vous de diversifier votre portefeuille sans faire trop de compromis sur vos dividendes.

Déontologie : actionnaire de Total et RDSA.

Bien à vous.

Sur Total, l’espérance de gain est assez faible. Le prix oscille très régulièrement entre 45€ et 50€.

Avec un prix d’entrée à 46€, ça fait un gain de 8,7%.

Néanmoins la probabilité d’un retour vers les 50€ est assez élevée (même si le gain est limité). Et en attendant, il y a bien sûr les dividendes pour patienter.

Un prix d’entrée à 40€ est assez ambitieux, je ne sais pas si vous arriverez à passer votre ordre. Vous risquez de manquer le train qui part.

Reporting du portefeuille :

- toujours 1540 actions Unibail Rodamco Westfield, avec un PRU de 131,68 euros

Résultats annuels 2019 :

Confirmation d’un versement de 5,40 euros / action fin mars 2020 et début juillet 2020 (3,78 euros après PFU)

--> 5821 euros après PFU fin mars et debut juillet

--> soit 970 euros / mois

Ces résultats ont un impact sur ma politique future d’achat de la valeur, car les prévisions de croissance de l’AREPS / action sur les prochaines années (en dehors des cessions réalisées) ont été fortement réduites (de 5 à 7% à 3 à 5 %), notamment en raison de la réduction du pipeline

En étant conservateur, on peut considérer que l’estimation de la croissance future du portefeuille en dehors des cessions passe de 5% à 3% (vu la tendance on semble plutot se diriger vers une croissance nulle…)

Aussi, j’abaisse mon point d’entrée de 135 initialement à 130 euros

Celà me permettra de conserver du cash pour :

- saisir d’autres opportunités

- rembourser mon pret par anticipation (22950 euros restant) pour pouvoir en refaire un autre si opportunités

J’accueille avec plaisir toutes remarques / suggestion concernant la gestion de ce portefeuille

Bonne soirée à tous

Reporting du portefeuille février 2020 :

- Achat de 91 actions Total (PRU = 38,30 euros)

- 1608 actions Unibail

Psychologiquement, j’encaisse bien la moins-value latente (- 38300 euros 😅), espérant juste que mes cibles (notamment Total) seront encore à ces prix quand je toucherai salaire et dividendes d’Unibail (environ 6000) fin mars

Mon 1er objectif des 1000 euros / mois de dividendes est atteint

Objectif pour la fin d’année 2020 : 1300 euros / mois

D’ici là, n’ayant plus de liquidités à investir (et trouvant le SRD trop risqué) je reste de fait à l’écart

Je pense donc m’obliger à ne pas regarder de cotation d’actions d’ici là

Dernière modification par Alex25803559 (29/02/2020 20h04)

Bonjour,

Vous voulez dire, en étant massivement investi sur la valeur qui a quasiment le plus baissé après le pire jour de l’histoire du CAC 40  ?

Oui je ne regardais pas jusqu’à il y a quelques jours, où le flux de nouvelles m’a atteint malgré moi

Concernant la moins-value, bien sur elle est conséquente, environ -95000 euros, et bien sur étant donné ce qui se passe, je pourrais avoir des regrets et me dire que j’aurais du m’en tenir à mes premiers points d’entrée à 100 pour Unibail et 32 pour Total notamment

Cependant, mon prix de revient à 131 euros reste un prix qui me convient "en soi", c’est pas si mal et m’en tenir à mon prix initial très bas de 100 euros aurait aussi pu m’empêcher d’acheter…

Concernant la société en elle-même, l’ouverture de l’extension de Westfield Valley Fair est en cours comme prévu

Tout ce que je peux faire, c’est allouer le capital de mon salaire et des dividendes dans ce que je pense être la meilleure opportunité à l’instant T, à chaque fois indépendamment de mes précédents investissement dans Unibail (je ne suis pas obnubilé à l’idée de baisser mon PRU si d’autres valeurs me semblent plus attractives)

Donc, concrètement, j’espère que toutes ces valeurs qui m’intéresse, dont Unibail vont rester à ces niveaux le plus longtemps possible pour que, en investissant la même somme, j’acquière plus de titres et en bénéficie sur le long terme

Bonjour Alex25803559,

La chute récente du marché aurait été un excellent moyen de rentrer sur plusieurs valeurs de qualité affichant des rendements attractifs. On peut par exemple citer Total à plus de 10%, Vinci qui a dépassé à un moment les 5%, pourquoi pas AXA qui a dépassé les 10%, Rubis, Véolia etc…

Vous continuez de miser uniquement sur Unibail qui vient d’annoncer la coupe du dividende. Vous pouvez avoir une conviction sur la valeur, mais là je pense que cela devient urgent de démarrer la diversification. Ne pensez pas que c’est trop tard, vous avez juste à vendre une partie de la ligne restante et de la redistribuer dès maintenant vers quelques autres actions.

Faites bien attention, la concentration peut avoir du bon mais là je pense que vous faites erreur et que cela devient dangereux. Au moins ne réinvestissez pas les dividendes…

Bien à vous.

Alex devrait modifier le titre de son post

j’avais eu la même idée que lui concernant Hermes en 2011, (n’avoir que cette ligne) mais comme souvent on ne donne que rarement suite à de pareilles idées
et c’était avant le raid de Bernard Arnault…

SamyInvest a écrit :

à l’instant ou j’écris ces lignes, le cours est à 53,5€

Ce Monsieur a une MV latente de -127341€.

Je crois que on peut dire que vous avez des nerfs d’acier. Rien que pour ça bravo.

Sérieusement ?

Dire bravo sur un portefeuille composé d’une valeur avec en plus un crédit à la consommation ?

Alex , vraiment , diversifiez-vous !

( je dis cela avec bienveillance )