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Inscrivez-vous pour participer à la discussion#1 21/10/2012 10h33
- lionelo
- Membre (2012)
- Réputation : 30
Les participants de ce forum ont identifiés un certain nombre de conditions pour qu’un investissement locatif soit suffisement rentable: vendu avec décote, rentabilité brute supérieure à 7%,etc
Ce que je voudrais savoir, c’est où et quand de telles pré-requis ont ils pu être réunis.
Je fais un appel au témoignage des membres du forum. Pourriez vous donner les informations suivantes:
Date d’achat
Lieu
Type de bien
Surface
Prix
Rentabilité brute à l’achat.
Si possible, si vous pouviez calculer la rentabilité net grace au calculateur de l’ANIL
Pour ma part:
Date : 2006
Lieu : Paris 12
Type : Studio
Surf. : 22m2
Prix : 109k
R brute : 7,9%
R nette : 4,3% ( sans compter la plus value, mais en comptant les travaux)
Merci pour vos témoignages!
Mots-clés : affaire, immobilier, prix
Hors ligne
#2 21/10/2012 13h12
- Kool31
- Membre (2011)
- Réputation : 14
Date : 2012
Lieu : Toulouse Saint Cyprien
Type : Studio
Surf. : 14m2
Prix : 34k
R brute : 10,36%
R nette : 9,10%
Le dire ça fait rire, le faire ça fait taire
Hors ligne
#3 21/10/2012 14h07
- Siocnarf
- Membre (2011)
Top 50 Expatriation
Top 20 Entreprendre
Top 20 Immobilier locatif 
- Réputation : 176
Date : juin 2012
Lieu : frontière Belgique-France-Luxembourg
Type : immeuble de 8 appartements
Surface : 240m2
Prix : 250k€
R brute : 14%
R nette : 13%
R nette après impôts (donnée par mon simulateur) : 9,5%
Date : juin 2011
Lieu : idem
Type : 3 lots dans un immeuble (2 commerces + 1 appart)
Surface : 220 m²
Prix : 162k€
R brute : 13 %
R nette : 11 %
R nette après impôts : 8,5 %
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