Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux

Non, je ne me trompe pas de personne. Par contre, je reconnais bien volontiers que la tournure de ma phrase est maladroite et peut porter à confusion. J’ai modifié le message original afin de ne pas induire le lecteur en erreur. Vous pouvez supprimer cette réponse de la file de discussion si vous le souhaitez.

Je serais plus nuancé, il y a des finesses.

Le locataire peut par exemple ne pas ouvrir pour raison de politique d’entreprise quand bien même il ne serait pas visé par une interdiction d’ouvrir. C’est le cas pour tout un tas de magasin à destination des professionnels ou particuliers listés dans l’ordonnance du 23 mars 2020.

Les raisons de ne pas ouvrir actuellement pour certains locataires qui en ont le droit, peuvent être plus ou moins avouables et on le comprendra dans quelques mois.

Bruno le Maire a annoncé que les centres commerciaux de plus de 40000 m2 pourraient ouvrir partout en France avec accord des préfets, sauf en Ile-de-France

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Des ministres qui ne connaissent pas les bases empiriques des sujets qui les ont concernés (ex ministre de l’économie) c’est pas nouveau…
Rien que sur les dernières années, les exemples sont nombreux… Pour rester sur l’économie, Bruno Le Maire est bien placé pour confirmer mes dires.

Et le coup de grâce sur la confiance de M. en ce qu’il dit. Vouloir convaincre les français d’investir dans l’économie en ne disposant sois-même que de l’immobilier et des instruments d’épargne réglementé (je n’ai pas retrouvé l’article exacte, mais avec sa femme, ils possèdent toute la panoplie… Livret A, PEL, LDDS).

Bref, on critique la technocratie, mais sans elle où serions nous avec des ministres si convaincus par leurs propos?

Morgan Stanley a sabré son objectif.

IH : peut-être pourriez-vous préciser un peu, quel objectif de départ et quel est le nouvel objectif… Je ne mets pas de -1 parce que vous êtes nouveau.

Ceci est une vieille publication. L’objectif a bien été sabré puisqu’il passe de 85 euros à 35 euros ce qui est encore nettement plus bas que son cours actuel déjà en forte baisse sur 2020.

Message édité par l’équipe de modération (12/05/2020 14h54) :
- suppression de balises Quote

Pour le même prix, je vous offre l’option lien :
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD : Morgan Stanley sabre son objectif de cours
Pour une fois, peut-être devancent-ils le cours, l’avenir le dira.

Concernant les 4 Termps à La Défense, le centre commercial est "fermé" mais de nombreux commerces sont ouverts, dont le plus grand.

defense_92.fr a écrit :

Si les enseignes du Westifled Les 4 Temps ne pourront donc pas réouvrir avant plusieurs semaines, l’hypermarché Auchan, la pharmacie ou encore le bureau de tabac peuvent continuer à maintenir leurs activités. Les banques, opticiens, boutiques de téléphonie, informatique, électroménager, blanchisseries-teintureries, services,… sont elles aussi autorisées à ouvrir, précise URW. « Les restaurants peuvent ouvrir pour exercer de la vente à emporter ou des livraisons » rajoute URW. C’est ainsi que le Sephora a lancé un service de click & collect. Les clients qui passent leurs commandes sur internet peuvent ainsi retirer les achats aux portes de l’enseigne.

Coronavirus : le préfet des Hauts-de-Seine empêche le Westfield Les 4 Temps de réouvrir avant le 10 juillet

Préfet 92 a écrit :

ARTICLE 1er
A compter de la notification du présent arrêté à l’exploitant et jusqu’au 10 juillet 2020, le
centre commercial « Westfield – Les 4 Temps », exploité par Unibail-Rodamco-Westfield,
représenté par Thibault DESMIDT, directeur du centre, est fermé au public.

Par dérogation à l’alinéa précédent, les commerces installés dans ce centre commercial qui
étaient ouverts depuis le 23 mars 2020, pourront continuer à recevoir du public pour les
activités figurant à l’annexe 3 du décret n°2020-548 du 11 mai 2020, en veillant au strict
respect des mesures d’hygiène et de distanciation sociale, dites « barrières », conformément à
l’article 1 du même décret.

Il doit en être de même pour les autres centres commerciaux.

Par ailleurs, la France représente 35 % d’URW (en valeur brute du portfolio).
Finalement la diversification aux USA a un avantage.

Beginner, le 13/05/2020 a écrit :

Ne serait-il pas plus pertinent de réaliser des ratio comme vous le faites sur la fin du message ?

Un peu tel qu’indiqué par ArnvaldIngofson, la pertinence est de voir qu’il y a les hypers ouverts (+autres cellules) et la proportion de la France dans URW.

Dans l’idéal il faudrait aussi mesurer en valeur et non en volume car peut-être 45% des centres mais sans doute bien plus en valeur (CA) puisque ce sont les plus gros.

@delta, je suis bien d’accord qu’une communication plus proactive serait tout de même préférable, à leurs décharges, tout le monde est dans le flou absolu et la vérité d’un jour n’est pas celle du lendemain ni celle d’hier. Parfois il vaut mieux ne pas communiquer plutôt que mal communiquer ou communiquer du vide.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Je ne maîtrise pas tous les points clés mais les fondamentaux semblent solides.
Les loyers sont reportés et non annulés
En cas de faillite des garanties en numéraires sont prévues pour rattraper une partie des loyers manquants.
Les centres ont majoritairement reouvert à travers le monde. Certains pays n’ont pas du tout fermer les centres commerciaux.
Un Labelle sanitaire Iso a été mis en place pour la sécurité des commerces et des clients.

Ca donne confiance.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

J’ai entendu cela aussi, mais je ne vois pas comment URW pourrait imposer un loyer alors que la boutique est dans l’impossibilité d’ouvrir et de travailler ?

Vous arrêtez de payer le loyer quand vous partez en vacances vous? Ou quand vous découchez?

Les magasins occupent toujours les locaux, le loyer est dû.

Bien évidemment propos à NUANCER, parce que les boutiques ont de réelles difficultés et que URW va évidemment participer pour préserver ses clients sur le long terme plutôt que le court terme.

Et puis aussi (surtout) les Bolcheviks sont nombreux à réclamer que les vilains propriétaires fassent cadeau des loyers, négligeant sans vergogne les obligations et charges des bailleurs.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.