Unibail-Rodamco-Westfield : un géant mondial des centres commerciaux

Stratus · #1526

Indiquer les réouvertures est intéressant. Voyons maintenant comment les choses évoluent.
Espérons que ces nouvelles redonnent un peu de confiance aux investisseurs.

IH : utilité de ce message ?

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

ArnvaldIngofson · #1527

AOF•02/06/2020 à 08:52 a écrit :
UNIBAIL-RODAMCO WESTFIELD : 65 de ses 90 centres dans le monde sont désormais rouverts
(AOF) - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) a annoncé que 65 de ses 90 centres dans le monde sont désormais rouverts après la levée d’une série de restrictions liées au Covid-19. Ceci fait suite aux dernières annonces des autorités à Los Angeles le 26 mai et en France le 29 mai. Avec la réouverture de tous les centres en Espagne le 8 juin et à Londres le 15 juin, URW prévoit qu’au moins 87 % de ses centres (soit environ 80% de la valeur de son portefeuille) seront ouverts d’ici au 15 juin.

Ce chiffre devrait augmenter après la confirmation aux Etats-Unis de la fin des restrictions dans d’autres Etats et comtés. Cinq des centres encore fermés aux Etats-Unis proposent un service de retrait des achats à l’extérieur du centre.

Si l’activité dans les bars, les restaurants et les cinémas est encore limitée dans de nombreux cas, les centres URW ont enregistré depuis leur réouverture un retour progressif de leur fréquentation, en général à des niveaux supérieurs à ce qui était anticipé.

En Allemagne et en Autriche, les centres du groupe ont rouvert depuis fin avril / début mai. La fréquentation y a atteint ou dépassé 80% des niveaux de l’an dernier.

La fréquentation des actifs du groupe en République tchèque a également atteint environ 80% des niveaux de 2019 au cours de ces trois dernières semaines.

En France, la fréquentation des centres ayant rouvert le 11 mai atteint désormais plus de 60% du niveau de l’an dernier, et jusqu’à 90% à Rennes Alma. Les restrictions concernant les transports en commun devant être progressivement levées à partir du 2 juin, les centres les mieux connectés devraient retrouver une part plus importante de visiteurs " traversants ". Dans les centres de région parisienne, qui ont seulement rouvert le 29 ou le 30 mai, la fréquentation du samedi (30 mai) a été encourageante, à 65% des niveaux de 2019.

Bien que les données de chiffres d’affaires des commerçants ne soient pas encore disponibles, les informations remontées par les enseignes témoignent en général de paniers moyens et de taux de conversion plus élevés que la normale, les visiteurs se rendant dans les centres dans l’intention de faire des achats, ce qui laisse augurer d’un impact positif sur les chiffres d’affaires.

Christophe Cuvillier, président du directoire d’Unibail-Rodamco-Westfield, déclare : Même si nous ne sommes pas encore revenus à la normale, la réouverture de nombreux centres du Groupe, avec toutes les mesures nécessaires pour protéger la santé et la sécurité de nos visiteurs, enseignes et collaborateurs, est très encourageante"

56.22 EUR +5.96%
1 semaine +7.08%
1 mois +8.98%

Dernière modification par ArnvaldIngofson (02/06/2020 09h37)

ArnvaldIngofson · #1528

CERCLE FINANCE•03/06/2020 à 12:10 a écrit :
Unibail-RW : +50% en 8 séances dont +33% depuis le 29/05
(CercleFinance.com) - Unibail-RW aligne une série historique de 3 séances à +10/+11% et engrange +50% en 10 jours, à 64,7E… niveau proche de l’objectif court terme de 65,35E (résistance du 9 avril) et à peu de distance des 67,25E du 20 mars.

Je ne crois pas à cette histoire de "résistance".
Le comportement de l’action est détaché du marché en général :
lors du krach de mars il a baissé jusqu’à 47 €,
mais a été plus bas en avril et mai,
le 22 mai rechute sous 41.

Peut-être un facteur technique : ceux qui l’ont vendu à découvert sont mal …

Ca pourrait très bien remonter dans les 100, après une petite pause.

Ca illustre la difficulté de "prendre le train en marche" quand il part aussi vite.
Il fallait être monté dedans avant, même dans la période de turbulence.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

NicoZ · #1529

Une fois de plus, il n’y a pas un cours de bourse cible mais des cours de bourse en fonction des scénarios.

Les mouvements sur les 2 prochains mois vont sans doute être influencés par les probabilités que tel ou tel scénario se réalise.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Liberty84 · #1530

Ça illustre aussi comment les pourcentages participent de la bourse qui clignote… 50% c’est spectaculaire et pourtant il faut une progression de 150% pour qu’Unibail passe de 41 a 100 euros (et 200% pour revenir au niveau d’avant covid à 125 euros).

Certainement pas impossible mais il reste tout de même encore 80% du chemin a faire.

[Edit sur les chiffres même si le sens du propos reste le même]

Dernière modification par Liberty84 (03/06/2020 17h22)

Geronimo · #1531

Liberty84 a écrit :
pourtant il faut une progression de 250% pour qu’Unibail passe de 41 a 100 euros (et 300% pour revenir au niveau d’avant covid à 125 euros).

Ça dépend aussi beaucoup de la façon dont vous comptez on dirait

gunday · #1532

Liberty84 a écrit :
Ça illustre aussi comment les pourcentages participent de la bourse qui clignote… 50% c’est spectaculaire et pourtant il faut une progression de 250% pour qu’Unibail passe de 41 a 100 euros (et 300% pour revenir au niveau d’avant covid à 125 euros).

Avec 1% d’augmentation quotidienne, en 45 jours, on est revenu à 100€.
Et 1% quotidien, c’est pas déconnant.
Et au rythme actuel (10% jours), c’est atteint mercredi prochain.

la logique des intérêts composés marche aussi pour le cours des actions!

Sinon, regarder le cours ça occupe, mais ça change pas grand chose à l’entreprise.
La question importante est de savoir le taux de faillite chez les locataires d’unibail et la capacité à retrouver des locataires fiables en remplacement.

Flyz57 · #1533

gunday a écrit :
La question importante est de savoir le taux de faillite chez les locataires d’unibail et la capacité à retrouver des locataires fiables en remplacement.

Tout a fait et donc on en revient aux fondamentaux l’emplacement.
Et qui est plus premium qu’Unibail en grosse capi de foncière?

La seule problématique de fond est la digestion de westfield qui détient de très beaux emplacement (grand aéroport) comme des malls dont on sait déjà le déclin progressif.

Par contre la qualité de l’emplacement européen n’est plus à démontrer

tarantino66 · #1534

Flyz57 a écrit :
Et qui est plus premium qu’Unibail en grosse capi de foncière?

Simon Property Group, de surcroît détenant 20% de Klepierre, si je ne m’abuse, fait également du premium, avec une plus grosse capi.

Bien à vous,

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Liberty84 · #1535

gunday a écrit :
Avec 1% d’augmentation quotidienne, en 45 jours, on est revenu à 100€.
Et 1% quotidien, c’est pas déconnant.
Et au rythme actuel (10% jours), c’est atteint mercredi prochain.

Tout à fait d’accord, vous pouvez être pessimiste et dire qu’il reste +100% de remontée à faire ou optimiste et dire qu’à 10% par jour on y est la semaine prochaine.

Qui vivra verra.

Mon propos n’était pas un jugement sur la valeur mais de souligner comment les pourcentages peuvent être utilisés dans un sens comme dans l’autre (en particulier dans les titres de presse) pour dramatiser la bourse et ses mouvements.

Dernière modification par Liberty84 (03/06/2020 17h39)

Alex25803559 · #1536

Le centre Westfield Les 4 Temps va pouvoir rouvrir demain le jeudi 4 juin

Le centre Westfield Les 4 Temps et ses boutiques peuvent enfin réouvrir - Defense-92.fr

Par ailleurs, concernant la perception des loyers commerciaux en France :

Le ministère de l’économie et des Finances a annoncé aujourd’hui que les bailleurs avaient accepté de reporter 3 mois de loyers (dont 2 pour le confinement) pour "les commerçants qui en ont besoin", quelque soit leur taille

Le bailleur et son commerçant devront s’accorder avant le 30 juin sur le règlement des sommes reportées et l’échéancier de remboursement, qui pourra s’étendre au delà du 30 septembre si la situation du commerçant le justifie

Les bailleurs avaient par ailleurs annoncé l’annulation de 3 mois de loyers pour les TPE

On ne s’achemine donc pas vers une annulation pure et simple des loyers du confinement, mais plutot au cas par cas (toutes les federations de commerçants n’ayant pas signé le texte)

Les bailleurs et commerçants devant s’accorder avant le 30 juin, Unibail devrait être en mesure lors de la présentation des résultats du 1er semestre en juillet de fournir des informations sur les sommes recouvrées et l’échéancier

Coronavirus et commerces en difficulté : les loyers pourront être reportés de 3 mois | LCI

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Dernière modification par Alex25803559 (03/06/2020 22h49)

corsaire00 · #1537

Bonjour,

Je rigole, Invest modifie ce jour son objectif de cours
Il faut espérer que le cours ne sera pas à 90 ou 100 euros dans une semaine car ils seront obligés de remonter leur objectif.
Mais c’est pas grave car COVID-19 ça permet de raconter n’importe quoi et comme je ne paye pas invest pour disposer de leurs précieux conseils ça ne me gêne qu’à moitié.
Par contre en tant qu’actionnaire avec un cours de bourse à court terme qui peut être impacté par une analyse de ce type cela me gêne.

Invest Securities confirme son conseil à l’achat sur la valeur et relève son objectif de cours à 75 E (au lieu de 57,50 E).

’ Il n’a fallu en fait qu’une semaine pour constater la conjonction de plusieurs bonnes nouvelles (finalisation d’une cession, baisse significative des taux actuariels, fréquentations des centres écartant pour l’instant une crise majeure, remontée du titre rendant moins dilutif un appel au marché) ’ indique le bureau d’analyses.

’ Ces éléments réduisent la probabilité d’une augmentation de capital et tirent mécaniquement notre objectif de cours à la hausse ’ rajoute Invest Securities.

corsaire00, le 29/05/2020 a écrit :
Bonjour,

heureusement qu’il y a des sachants pour éclairer les aveugles
Au regard de mon expérience, Invest securities est la boite d’analyste que je place tout en bas de ma liste des analystes les moins crédibles.

Et ils font la totale, c’est presque risible.
baisse de l’ANR de 40%
augmentation de capital dilutive
cessions d’actifs au pire moment

un basher boursorama n’aurait pas mieux fait.

article en provenance de zone bourse
29/05/2020 | 09:49
Invest Securities revient dans cette étude sur les conditions qui les ont conduit à diviser par trois leur objectif de cours.

’ Nous avions fait le pari d’une relative résistance des loyers de commerce mais la pandémie risque d’invalider nos prévisions en inversant le rapport de force propriétaire-locataire au profit des enseignes ’ indique le bureau d’analyses.

’ Une baisse de -10% des loyers devient plausible. Dans un contexte de remontée des taux de capitalisation estimée à +75pb, la LTV économique gonflerait au point de crédibiliser l’hypothèse d’une augmentation de capital dilutive ’ rajoute Invest Securities.

Les analystes estiment que grâce à ses liquidités, la foncière dispose d’une fenêtre d’au moins 18 mois pour assainir son bilan grâce à des cessions et un dividende réduit, ce qui lui permettrait de maintenir à terme un ANR supérieur à 120E.

’ A un an cependant, la menace de la dilution d’une augmentation de capital ne devrait pas être levée, d’où un objectif de cours de 57,5E ’ indique Invest Securities. Les analystes confirment leur conseil à l’achat sur la valeur.

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Dernière modification par corsaire00 (05/06/2020 10h51)

OxxiGen · #1538

Il y a une expression que j’aime bien pour imager ça : « Ce n’est plus le chien qui remue la queue, c’est la queue qui remue le chien… »

Alex25803559 · #1539

Goldman Sachs, par l’intermédiaire des sociétés qu’elle controle, a annoncé avoir dépassé le 2 juin le seuil de 5% du capital et détenir 9,2 % du capital et des droits de vote d’Unibail (versus < 5 % aparavant)

Unibail-Rodamco : Goldman Sachs dépasse les 5% | Zone bourse

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

jardinier · #1540

A moins que j’ai raté quelque chose,
Donc Goldman Sachs achète et se renforce, mais dégrade de neutre à vendre: KLEPIERRE : Les recommandations des analystes : Klépierre, Unibail-Rodamco-Westfield, Euronext, Covivio, Rémy Cointreau
Efficace pour acheter moins cher.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

MisterVix · #1541

Same old story.

C’est du pump and dump mais pour milliardaires

Alex25803559 · #1542

La réduction du portefeuille se poursuit également aux Etats-Unis, avec la vente du Westfield Meriden dans le Connecticut

J’ai hésité à partager l’info car les détails de l’opération notamment le prix ne sont pas dévoilés…

Ca montre cependant qu’il y a une liquidité (mais à quel prix ?)…

https://www.hartfordbusiness.com/articl … land-group

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

GoodbyLenine · #1543

MisterVix a écrit :
Same old story.

C’est du pump and dump mais pour milliardaires

Pas sur… car les dates des recommendations (de l’entité "analystes de GS") et des achats/ventes (d’une autre entité de GS, supposée séparée de l’autre) ne correspondent pas forcément. C’est un des inconvénients d’être une institution aussi grosse, et qui opére dans de multiples domaines.

Alex25803559 · #1544

On est libre de suivre les recommandations de Goldman Sachs, même si elles ne sont pas suivies par Goldman Sachs…

Peut-être que Goldman Sachs a raison de ne pas suivre ses analystes 😂

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

Oblible · #1545

C’est du pur GS

Goldman Sachs : le scandale expliqué aux nuls

Comment Goldman Sachs a parié contre ses propres clients - Bilan

capital · #1546

La raison est surtout à mon avis à aller chercher du côté de la gouvernance.

Les règles de bonnes pratiques bancaires , et parfois même la jurisprudence dans certains états, préconisent une imperméabilité entre le buy side (gestion d’investissements) et sell side (analyses et recommandations) des banques.

Par conséquent, les équipes buy side ont parfois interdiction de discuter de dossiers avec leurs collègues du sell side.

JesterInvest · #1547

Goldman peut aussi être en train de ramasser ds titres pour un compte de tiers ou couvrir un produit dérivé.

Arkaos · #1548

A priori, une nouvelle vente pour URW:

Meriden Mall

Malheureusement, le tarif n’est pas communiqué pour l’heure.

Déontologie : je détiens une position acheteuse/vendeuse sur une ou plusieurs société(s) listée(s) dans ce message.

M07 · #1549

@Arkaos,

Alex25803559 a déjà donné l’info et le même lien, hier. Avez-vous lu les derniers messages, avant de poster le votre ?

Geronimo · #1550

Alex25803559, le 08/06/2020 a écrit :
Goldman Sachs, par l’intermédiaire des sociétés qu’elle controle, a annoncé avoir dépassé le 2 juin le seuil de 5% du capital et détenir 9,2 % du capital et des droits de vote d’Unibail (versus < 5 % aparavant)

Goldman Sachs passe à présent les 10% de détention….
Unibail-Rodamco : Goldman Sachs se renforce au capital - Boursorama

CERCLE FINANCE•11/06/2020 à 07:42
(CercleFinance.com) - Goldman Sachs Group a déclaré avoir franchi en hausse, le 4 juin, par l’intermédiaire de sociétés qu’elle contrôle, les seuils de 10% du capital et des droits de vote d’Unibail-Rodamco-Westfield et détenir indirectement 10,01% du capital et des droits de vote.

Ce franchissement de seuils résulte d’une acquisition d’actions hors marché. Goldman Sachs n’a pas l’intention de prendre le contrôle de la foncière, ni de demander de nomination au conseil d’administration, au conseil de surveillance ou à tout autre poste de direction.

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AOF•02/06/2020 à 08:52 a écrit :

#1528 03/06/2020 13h20

CERCLE FINANCE•03/06/2020 à 12:10 a écrit :

#1529 03/06/2020 13h36

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Liberty84 a écrit :

#1532 03/06/2020 15h07

Liberty84 a écrit :

#1533 03/06/2020 16h24

gunday a écrit :

#1534 03/06/2020 16h47

Flyz57 a écrit :

#1535 03/06/2020 17h18

gunday a écrit :

1 #1536 03/06/2020 19h22

2 #1537 05/06/2020 10h17

corsaire00, le 29/05/2020 a écrit :

1 #1538 05/06/2020 11h00

#1539 08/06/2020 14h26

#1540 08/06/2020 14h35

1 #1541 08/06/2020 15h35

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MisterVix a écrit :

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Alex25803559, le 08/06/2020 a écrit :

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