Nouvel impôt sur les plus-values immobilières en vue…

Je suis quasi sûr que d’ici l’année prochaine, ile se mettront à taxer les plus-values sur les résidences principales ou du moins à partir d’un certain montant

Zebonder,

je ne crois pas à la taxation de la résidence principale … car à l’heure où il est demandé une meilleure compétitivité et de la souplesse d’autre part, cela reviendrait à rendre les français encore moins mobiles géographiquement qu’ils ne sont .

En effet vendre 100 puis être taxé 20 pour racheter 100 + Frais de notaire (dans le cas simpliste où on rachète un bien de même valeur) bloquerait un marché dont les volumes sont déjà en chute et de plus surtout découragerait les dernières familles propriétaires qui bougent géographiquement pour raison professionnelles

stef a écrit :

En effet vendre 100 puis être taxé 20 pour racheter 100 + Frais de notaire (dans le cas simpliste où on rachète un bien de même valeur) bloquerait un marché dont les volumes sont déjà en chute et de plus surtout découragerait les dernières familles propriétaires qui bougent géographiquement pour raison professionnelles

Pour éviter cet inconvénient, il suffirait d’exonérer une telle PV en cas de réinvestissement dans une nouvelle RP. C’est un peu une usine à gaz (donc contraire au principe "l’impôt doit être simple"), mais ça existe déjà en cas de vente d’un bien locatif par qqu’un qui ne possède pas sa RP depuis qqs années….

Cette avalanche de mesures j’imagine est destinée à faire baisser ponctuellement le prix de l’immobilier. Surtout sur Paris et zones de luxe.
- augmentation d’ impôt sur les plus values (mais avec une décote si la vente a lieu en 2013)
- maintenant éventuellement augmentation de l’impôt si la plus-value dépasse les 100.000 EUR si la vente a lieu après la fin 2013.

Tout se passe comme si il y avait un facteur temps et un facteur zone.

Si j’étais au pouvoir et que je voulais compléter mon portefeuille immobilier dans les seules zones où la revente avec plus value sera la plus probable je ferais exactement ça!

Si je prévoyais un retour de l’inflation en 2014 je ferais exactement ça aussi.

Je m’achèterais du bel immo le moins cher possible en 2013. Je constate que les sympathisants de nos gouvernants actuels aiment bien avoir de beaux appartements remplis d’objets d’art. Normal qu’ils pensent à une solution de ce genre.

La droite a permis une sortie anticipée des plus-values immobilières (passage des 22 ans aux 15 ans nécessaires à l’exonération) + un cadeau supplémentaire pour ceux qui n’étaient pas encore aux 15 ans : ils ont pu se faire rembourser la part IRPP de l’impôt sur les plus-values grâce à l’invention du bouclier fiscal.
Pour pouvoir investir en Bourse ce qui à l’époque était plus rémunérateur.

J’imagine donc très facilement un mécanisme contraire. Voilà je pense le pourquoi de ces mesures qui bien évidemment n’auront en rien le résultat qui justifie leur création.

Et voilà qui répond en partie à la question que je me pose : l’inflation sera-t-elle de retour et quand? Certains sont visiblement au courant.

Si j’étais plus jeune, j’emprunterais un max!

Dernière modification par Framboise (06/12/2012 10h49)

A la fin, parce qu’ils avaient fait ce qu’ils avaient à faire je pense.