Location avec Airbnb à distance : comment déléguer la gestion ?

GoodbyLenine · #26

Ca peut s’envisager, sous réserve d’avoir sur place des prestataires de confiance qui se chargeront des entrées/sorties, du ménage, de l’identification (et de la réalisation) des petites réparations, etc., bref de tout ce qui doit nécessairement être fait sur place.

Et comme tout prestataire, il faudra vérifier un minimum ce qu’ils font (en partie grâce aux feed-back des locataires, en partie -indispensable- en allant parfois sur place).

Et ça aura bien sur aussi un certain coût.

J’ai ainsi déjà loué par exemple des biens Airbnb en Corse, dont le propriétaire habitait sur le continent, louait visiblement plusieurs biens, et avait un "sous-traitant" sur place (qui était présent à l’arrivée comme au départ des locataires, et joignable et susceptible d’intervenir dans l’heure si un locataire rencontrait un souci)…

Bernard2K · #27

"6 chambres, pouvant loger 12-20 personnes" :
d’une part vous aurez moins de candidats (car les groupes nécessitant une telle capacité sont plus rares que les groupes de 4 à 6 personnes), d’autre part cette capacité attire typiquement les grosses teufs qui se terminent parfois mal (dégradations, plaintes des voisins pour tapage nocturne, odeur de vomi persistante, etc).

A supposer que vous trouviez une grande maison de cette capacité-là, il faudrait plutôt la partager en 2 ou 3 logements de 6 personnes maximum. Ainsi, vous maximiser le remplissage, la rentabilité, et vous diminuez les ennuis.

Bobdocland · #28

Bonjour,

Vous trouverez ce type de biens sur Airbnb, j’ai en mémoire un loueur en possédant 4/5 sur la même configuration:
- Entre 1h30-2h30 de Paris,
- Isolé du voisinage,
- Un nombre très important de lits et de salle de bains (type auberge de jeunesse),
- de nombreux équipement de loisir (Tennis/Baby foot/ Ping pong etc.)

L’offre est vendue comme visant les EVG/EVJF mais doit également attirer des fêtes /soirées.

Airbnb : locations de vacances, cabanes, maisons de plage, logements et expériences uniques

1250e la nuit, deux nuits minimums, les réservations ont l’air plutôt complètes (pratiquement tous les week-end jusqu’en septembre).

Comme précisé par Bernard le problème principal est la dégradation accélérée du bien et des équipements, difficile à gérer à distance selon moi (sauf à avoir quelqu’un de confiance sur place).

Tlaloc · #29

GoodbyLenine, le 20/05/2021 a écrit :
Ca peut s’envisager, sous réserve d’avoir sur place des prestataires de confiance qui se chargeront des entrées/sorties, du ménage, de l’identification (et de la réalisation) des petites réparations, etc., bref de tout ce qui doit nécessairement être fait sur place.

Oui, on en revient toujours au même, avoir une personne de confiance, ce que je n’ai pas, et pour cause …

Les agences spécialisée n’oeuvrent que dans les grandes villes et zones très demandées.

Il reste l’agence locale, la femme de ménage recrutée (ou deux, une pour le ménage, une pour le linge)

Pour limiter les interventions, la location à la semaine et non à la journée, la serrure électronique.

J’ai aussi penser à s’adresser à un gite voisin et pas sur le même secteur de clientèle.

Pour l’opportunité d’un gite de groupe, ça mérite une file dédiée je pense …

Aigri · #30

Je ne sais si je vais répondre à votre interrogation, mais avez-vous pensé à utiliser les services d’une conciergerie ?

Il me semble que ce genre de service avait déjà été évoqué sur le site.

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GoodbyLenine, le 20/05/2021 a écrit :

#30 21/05/2021 20h04

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