Acheter ou louer sa résidence principale ?

@Elessor et @dangarcia, je reprenais la logique initié par JereCo.

JereCo, le 08/07/2021 a écrit :

Et j’obtiens la somme réel qu’il me reste après l’opération. Je parle simplement de l’opération de revendre un appartement et de rembourser la banque.

Donc pas de comparaison avec un loyer dans son approche.
Juste savoir si acheter pour 3/4 ans aura un impact négatif ou positif sur son compte en banque.

Tout le calcul est destiné à répondre à cette question et aucunement à comparer avec un loyer hypothétique équivalent.

Dans l’absolu, oui, il y a davantage d’information à prendre en compte, mais ce n’était pas l’objet du débat (la discussion à été déplacé dans acheter ou louer)

gunday a écrit :

@Elessor et @dangarcia, je reprenais la logique initié par JereCo.

JereCo, le 08/07/2021 a écrit :

Et j’obtiens la somme réel qu’il me reste après l’opération. Je parle simplement de l’opération de revendre un appartement et de rembourser la banque.

Donc pas de comparaison avec un loyer dans son approche.
Juste savoir si acheter pour 3/4 ans aura un impact négatif ou positif sur son compte en banque.

Ah je vois, c’est une bonne réponse à une mauvaise question alors en tout cas la conclusion qu’en tire Jereco ("Avec ce calcul, il se trouve que même après 3 ou 4 ans, on peut revendre en ayant réellement acquis du capital") est fausse.
Avec ce calcul, en achetant cash et en revendant tout de suite après, on reçoit près de 90% de la valeur du bien (Prix de vente - capital restant due - IRA - frais d’agences  - frais de notaires lors de l’achat - travaux - impot/ plue value) mais ce n’est en aucun cas un gain en capital. C’est une variation de trésorerie qu’on calcule ici.