Suspension de mensualité sur crédit immobilier pour maximiser son endettement ?

JeanB, le 01/12/2022 a écrit :

J’ai regardé en détail les différentes options, je pense que celle dont vous parlez est l’option Temporaire court Terme

Oui c’est exactement ça.

Contrat de Pret a écrit :

"Le Prêteur pourra refuser l’exercice des options s’il estime que les nouvelles charges de remboursement qui en découleraient seraient
incompatibles avec les ressources de l’Emprunteur"

Je ne sais pas si cela peut être employé par le Préteur de manière abusive pour empêcher l’utilisation des Options.

Et puis c’est un peu difficile d’imaginer un cas où baisser les mensualités (a fortiori à 0) aboutirait à des charges (nulles…) incompatibles avec les ressources…

Oui exactement. Mais comme en l’occurrence je demande une suspension totale avec prolongement de la durée du crédit, je ne vois pas comment cette clause pourrait être utilisée pour refuser ma demande.

J’ai été appelé par la directrice d’agence, et l’option m’a été accordée pour 6 mois de plus. La saisie du médiateur en cours ne servira donc pas, si ce n’est qu’ils sachent que je suis capable de le faire (pour ma demande suivante, par exemple…). La directrice d’agence a un peu tiqué lorsque je lui ai dit que je comptais utiliser l’option jusqu’au plafond de 36 mois, elle m’a répondu "un crédit est quand même fait pour être remboursé", et m’a demandé mes motivations.
Donc la suite au prochain épisode, pour la prochaine demande !…

Suspension de mensualité effective à partir de ce mois ci pour ma part sur mes crédits locatifs, je n’ai pas senti de réticence de la part de mon conseiller pour effectuer l’opération. Mes mensualité (capital et intérêts) sont suspendues pour 6mois. J’ai aussi découvert que mon contrat permettait d’utiliser l’option avec une durée de rallongement du prêt de 5ans maximum.

Je ne sais pas si l’échange sera aussi cordial quand j’appliquerai pour la 2eme fois l’option pour 6 mois de plus. A suivre…