Banques en ligne permettant le prêt immobilier ?

Bonjour

J’ai demandé une demande d’offre de prêt il y a un mois à Fortuneo, pour pouvoir étudier un changement de RP. J’ai fait la demande en ligne.

Mon idée était de faire un changement en douceur en achetant à crédit la nouvelle Résidence Principale (RP) comme Résidence Secondaire (RS), en déménageant dans la RS, puis en vendant la RP actuelle.

J’ai essuyé un refus de la part de Fortuneo , J’ai donc appelé pour avoir un conseiller, et là blocage aussi et pourtant :
- Le montant total de l’opération d’achat de la nouvelle RP est equivalent à l’opération de vente de la RP actuelle
- J’ai un apport personnel de 50% sur cette opération de prêt
- Je n’ai aucun autre prêt en cours
- J’ai des revenus qui sont x5 les montants demandés pour le remboursement des prêts
- Je suis pensionné donc sans risque de chomage
- La somme de mes avoirs financiers chez Fortuneo couvre le montant total de l’opération

Le conseiller m’a expliqué les points ci-dessous :

La cause du problème est que la demande ne passe pas à cause du TAEG qui dépasse le taux d’usure. Ceci car l’assurance est trop chère. L’assurance est trop chère à cause de … mon âge (58) , car un prêt à une personne "âgée" présente un risque (décès) qui fait exploser le coût de l’assurance.

Fortuneo ne veut pas négocier, ni sur les taux de prêt ni sur les taux d’assurance. Donc mon dossier coince.

J’ai donc expliqué au conseiller que
- j’allais devoir consulter d’autres banques, et que si l’une me fait un prêt, et me demande comme contrepartie de rapatrier mes avoirs, alors je le ferai.
- Je considère donc que Fortuneo ne veut plus de moi comme client, et par leur volonté de ne pas négocier, me pousse vers la sortie, ce qui me surprend au vu du montant de mes avoirs chez eux.
- Je regretterai de devoir faire ce changement, mais le ferai si nécessaire

Alors à ce moment le conseiller m’a dit que si j’obtiens un prêt chez un concurrent, quand je serai au niveau du compromis, alors il faudra revenir voir Fortuneo, et Fortuneo s’alignerai sur la concurrence à ce moment …

Bref, il voudraient bien pour un profil atypique, mais sous la contrainte

Attention, ce n’est pas aussi simple.

Si le taux d’usure est depassé, la banque ne peut parfois meme pas imprimer la simulation et fournir les fiches conseils de l’assurance emprunteur.

Or, si les fiches conseils ne sont pas signées et éditées, il n’est pas possible de proceder à une delegation d’assurance.