SCI Cap Santé : vos avis sur cette SCI (Primonial REIM)

Fanscpi · #1

ISIN FR0014009IF7
Performance du 31/12/2022 au 15/08/2023 : +5,67%.
Encours : 1 179 M€.
Source

Dernière modification par Fanscpi (18/08/2023 15h45)

Mots-clés : cap santé, sci, scpi (société civile de placement immobilier)

maxicool · #2

Et ? Que voulez-vous dire ?
Pouvez-vous argumenter un peu ?
Thx

Fanscpi · #3

C’est une bonne performance, comparativement aux autres SCI en assurance vie qui voient leur valeur liquidative baisser en 2023.

Fanscpi · #4

ISIN FR0014009IF7
Bonne performance du 31/12/2022 au 05/09/2023 : +5,83%.
Encours : 1 180 M€.
Source

Fanscpi · #5

ISIN FR0014009IF7
Bonne performance du 31/12/2022 au 19/09/2023 : +5,99%.
Encours : 1 179 M€.
Source

Max01 · #6

Après la baisse de près de 10 % sur Capimmo, une telle claque est elle possible pour Cap-santé (gérée elle aussi par Primonial)
Même si les secteurs d’investissements sont différents, un risque de dommage collatéral est il envisageable pour cette SCI qui caracole à près de 6% depuis le rebut de l’année ?

loicd · #7

Difficile d’avoir les compositions des SCI.
Cependant, cette sci est récente et même si elle a connu un succès commercial franc, son patrimoine est récent (hors éventuelle participation en scpi).
Ca devrait donc mieux se passer avec comme réserve le secteur de la santé qui ne semble pas avoir encore dévissé.

Fanscpi · #8

ISIN FR0014009IF7
Valeur de la part : 113,05€ au 26/09/2023.
Calcul de la valeur de la part tous les 7 jours.
Bonne performance du 31/12/2022 au 26/09/2023 : +6,04%.
Encours : 1 176 M€.
Source

Fanscpi · #9

ISIN FR0014009IF7
Valeur de la part : 113,17€ au 10/10/2023.
Calcul de la valeur de la part tous les 7 jours.
Bonne performance du 31/12/2022 au 26/09/2023 : +6,16%.
18 M€ de décollecte en 14 jours.
Encours : 1 158 M€
Source

Fanscpi · #10

ISIN FR0014009IF7
Valeur de la part : 113,21€ au 24/10/2023.
Calcul de la valeur de la part tous les 7 jours.
Bonne performance du 31/12/2022 au 24/10/2023 : +6,20%.
27 M€ de décollecte en 14 jours.
Encours : 1 131 M€.
Source

Papa · #11

Bonjour Fanscpi.
Vous semblez suivre l’ensemble du secteur des scpi et sci ?
Vous en avez combien en portefeuille ?
J’ai plaisir à suivre vos suivis sur les différents posts qui m’évite de me connecter à chaque site.
Cordialement

Fanscpi · #12

Bonjour Papa,
Je suis l’ensemble du secteur des SCPI, SCI et OPCI.
Cela m’intéresse depuis longtemps.
J’ai 5 lignes de SCPI principales, et plusieurs lignes de SCPI avec de faibles encours.

Fanscpi · #13

Actualisation :
ISIN FR0014009IF7
Valeur de la part : 113,35€ au 07/11/2023.
Calcul de la valeur de la part tous les 7 jours.
Bonne performance du 31/12/2022 au 07/11/2023 : +6,33%.
Encours : 1 133 M€.
Source

Fanscpi · #14

Actualisation :
ISIN FR0014009IF7
Valeur de la part : 113,85€ au 30/01/2024.
Calcul de la valeur de la part tous les 7 jours.
Bonne performance du 31/12/2022 (106,60€) au 30/01/2024  : +6,80%.
Capitalisation, pas de distribution.
Encours : 1 124 M€.
Source

FCP · #15

Baisse des prix de parts :
- SCPI Primopierre : -6,11%
- SCPI Primovie : -8,86%
- SCI Cap Santé : -6%
- SCI Capimmo : -9,04%

Fanscpi · #16

Actualisation :
ISIN FR0014009IF7
Société Civile investie en Immobilier, éligible à l’assurance vie.
Encours, en baisse : 1 065 M€.
Valeur de la part : 107,91€ au 02/04/2024.
Calcul de la valeur de la part tous les 7 jours.
Mauvaise performance depuis le 31/12/2023  : -5,00%.
Capitalisation, pas de distribution.
Il faut y ajouter les frais de gestion annuels du contrat d’assurance vie, entre 0,50% et 0,90% par an.
Source

Bulletin trimestriel

Dernière modification par Fanscpi (07/04/2024 18h01)

Fanscpi · #17

Actualisation :
ISIN FR0014009IF7
Société Civile investie en Immobilier, éligible à l’assurance vie.
Encours, qui se stabilise : 1 066 M€.
Valeur de la part : 107,97€ au 18/06/2024.
Calcul de la valeur de la part tous les 7 jours.
Mauvaise performance depuis le 31/12/2023  : -4,95%.
Bonne performance 2023 : +6,56%.
Capitalisation, pas de distribution.
Il faut y ajouter les frais de gestion annuels du contrat d’assurance vie, entre 0,50% et 0,90% par an.
Source

Fanscpi · #18

Actualisation :

ISIN FR0014009IF7
Société Civile investie en Immobilier, éligible à l’assurance vie.
Encours, qui baisse : 1 050 M€.
Valeur de la part : 106,34€ au 23/07/2024.
Calcul de la valeur de la part tous les 7 jours.
Mauvaise performance depuis le 31/12/2023  : -6,39%.
Bonne performance 2023 : +6,56%.
Capitalisation, pas de distribution.
Il faut y ajouter les frais de gestion annuels du contrat d’assurance vie, entre 0,50% et 0,90% par an.

Source

Bulletin trimestriel T1-2024

Fanscpi · #19

Actualisation :

ISIN FR0014009IF7
Société Civile investie en Immobilier, éligible à l’assurance vie.
Encours, qui se stabilise : 1 056 M€.

Valeur liquidative :
Valeur de la part : 106,91€ au 20/08/2024.
Calcul de la valeur de la part tous les 7 jours.

Taux d’endettement élévé : 44,35%.

Performance :
Mauvaise performance depuis le 31/12/2023  : -5,89%.
Bonne performance 2023 : +6,56%.
Capitalisation, pas de distribution.
Il faut y ajouter les frais de gestion annuels du contrat d’assurance vie, entre 0,50% et 0,90% par an.

Perspectives annoncées par la société de gestion :
Du fait de l’amorce de la baisse des taux directeurs, nous
anticipons un rattrapage de la performance sur le deuxième
semestre par rapport à la performance actuelle. En effet, la
contribution des revenus à la performance pourrait prendre
le pas sur l’impact négatif de la baisse des valeurs désormais
atténuée. Sur le plus long terme, les fondamentaux qui
soutiennent l’immobilier de santé en Europe restent toujours
très bien orientés.

Nous verrons bien la perforamnce réelle au 2ème semestre 2024, PRAEMIA étant souvent dans ses communications beaucoup plus optimiste que la réalité des performances.
Au 20/08/2024, la valeur liquidative baisse toujours de -5,89% par rapport au 31/12/2023.

Source

Bulletin trimestriel T2-2024

Fanscpi · #20

Actualisation :

ISIN FR0014009IF7
Société Civile investie en Immobilier, éligible à l’assurance vie.
Encours, qui se stabilise : 1 060 M€.

Valeur liquidative :
Valeur de la part : 107,34€ au 01/10/2024.
Calcul de la valeur de la part tous les 7 jours.

Taux d’endettement élévé : 44,35%.

Performance :
Mauvaise performance depuis le 31/12/2023  : -5,51%.
Bonne performance 2023 : +6,56%.
Capitalisation, pas de distribution.
Il faut y ajouter les frais de gestion annuels du contrat d’assurance vie, entre 0,50% et 0,90% par an.

Perspectives annoncées par la société de gestion :
Du fait de l’amorce de la baisse des taux directeurs, nous
anticipons un rattrapage de la performance sur le deuxième
semestre par rapport à la performance actuelle. En effet, la
contribution des revenus à la performance pourrait prendre
le pas sur l’impact négatif de la baisse des valeurs désormais
atténuée. Sur le plus long terme, les fondamentaux qui
soutiennent l’immobilier de santé en Europe restent toujours
très bien orientés.

Nous verrons bien la performance réelle au 2ème semestre 2024, PRAEMIA étant souvent dans ses communications beaucoup plus optimiste que la réalité des performances.

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