Portefeuille d'actions d'Attercap

Fukushima c’est le 11/03/2011 … Vous devez confondre avec un autre événement, car il n’y a pas eu d’accidents nucléaires en 1990 liste des accidents nucléaires - Wikipedia

Bonjour à tous,

Un point sur le portefeuille, qui fête ses 6 ans ce mois-ci ! Les mouvements, détaillés dans les messages ci-dessus, ont été particulièrement nombreux, sur fond de taxe des superprofits, de faillite de la France, de come-back de Glucksmann et d’Attaly.

- Valorisation globale du portefeuille : 121 573 euros, contre 95795 euros le mois précédent, soit une augmentation de 25778 euros, ventilés ainsi : 20500 euros d’apports et 5278 euros de plus-value. Les 100K auraient ainsi été dépassés, même sans renforcements.
-La valeur de part passe de 144,7 à 151,9 ; soit +5% sur le mois ; et sur l’année de +7,7%. Le PEA augmente de 11,68% ! Le CTO IB lui s’adjuge 2%… hum. Le TRI est à 8,4%, c’est à dire des territoires inexplorés jusqu’à présent. Mais c’est moins que le CAC40 ou le CW8 !
- Le dividende progresse aussi sensiblement du fait des nombreux achats, passant de 290 à 372 euros mensuels. Cela devient intéressant.

C’est un mauvais mois pour Polymetal et pour Leggett & Platt qui ont bien dégonflé leurs positions, ainsi que Kopy Goldfields. Mais Rubis se porte bien, et revient même en territoire positif… quel luxe !

De très nombreux achats et renforcements ont été effectués, les énergéticiens à la fête :
Harbour Energy, Energean, OKEA, Total, SEE, Schneider Electric, Saint-Gobain, Sanofi, British American Tobacco, ATT, ABInbev, General Mills, PepsiCo, ASML, AXA, BNP, Michelin, Sartorius Stedim, Rio Tinto (18 actions, 49 dollars), Realty Income (62 actions, 52 dollars).

Ont été vendus Jonhson & Jonhson, Enagas, Unilever. J’ai quand même un doute pour Unilever.

Une pensée pour Ankh, avec une A.O Smith qui prends encore 10% sur le mois ! Mon 4ème bagger est ainsi tout désigné.

Bonne journée et bon week-end pascal !

RÉPARTITION DU PORTEFEUILLE AU 29/03/2024

~Consommation discrétionnaire (12,0%) :
    42 Publicis Groupe SA_________________________3,6%
     5 LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SE________3,5%
    73 Compagnie Generale des Etablissements Mi___2,2%
    70 British American Tobacco plc (GBP)_________1,7%
    71 Leggett & Platt Inc (USD)__________________1,1%

~Consommation de base (7,2%) :
    20 PepsiCo Inc (USD)__________________________2,7%
    50 General Mills Inc (USD)____________________2,7%
    37 Anheuser-Busch Inbev SA____________________1,8%

~Energie (12,6%) :
    85 TotalEnergies SE___________________________4,6%
    73 Rubis SCA__________________________________2,0%
   125 Energean PLC (GBP)_________________________1,3%
    80 SSE PLC (GBP)______________________________1,3%
   470 Harbour Energy PLC (GBP)___________________1,3%
   600 Okea ASA (NOK)_____________________________1,1%
    73 Kinder Morgan Inc (USD)____________________1,0%

~Services financiers (8,4%) :
    59 BNP Paribas SA_____________________________3,3%
   100 Scor SE____________________________________2,7%
    83 AXA SA_____________________________________2,4%

~Santé (3,8%) :
    27 Sanofi SA__________________________________2,1%
    22 Eurofins Scientific SE_____________________1,1%
     3 Sartorius Stedim Biotech SA________________0,7%

~Industrie (8,1%) :
    27 Vinci SA___________________________________2,7%
    25 A O Smith Corp (USD)_______________________1,7%
    22 Compagnie de Saint Gobain SA_______________1,3%
     7 Schneider Electric SE______________________1,2%
     3 Lockheed Martin Corp (USD)_________________1,1%

~Matériaux de base (11,4%) :
  1150 Polymetal International (USD)______________3,3%
    50 Rio Tinto PLC (GBP)________________________2,5%
    10 Air Liquide________________________________2,0%
    10 Air Liquide________________________________1,6%
    18 LyondellBasell Industries NV (USD)_________1,4%
 30000 Kopy Goldfields AB (publ) (SEK)____________0,7%

~Technologie de l'information (15,7%) :
    12 Microsoft Corp (USD)_______________________3,9%
     5 ASML Holding NV____________________________3,8%
    46 Qt Group Oyj_______________________________3,0%
    12 Esker SA___________________________________1,9%
    15 Alphabet Inc (USD)_________________________1,8%
     6 Visa Inc (USD)_____________________________1,3%

~Services de télécommunication (1,8%) :
   130 AT&T Inc (USD)_____________________________1,8%

~Services aux collectivités (4,1%) :
   104 Veolia Environnement SA____________________2,6%
     9 Waste Management Inc (USD)_________________1,5%

~Immobilier (14,7%) :
   125 Realty Income Corp (USD)___________________5,3%
    28 Simon Property Group Inc (USD)_____________3,4%
   250 Mercialys SA_______________________________2,3%
    95 Highwoods Properties Inc (USD)_____________1,9%
    19 Unibail-Rodamco-Westfield SE_______________1,2%
    13 WP Carey Inc (USD)_________________________0,6%

~Fonds/Trackers :
n/a

~Liquidité :
__________________________________________________2,6%

Fait avec XlsPortfolio

RÉPARTITION DU PORTEFEUILLE AU 29/03/2024 (immobilier uniquement)

~Gestion/Services immobiliers (100,0%) :

Fait avec XlsPortfolio

Bonjour à tous,

Un court point en cette fin de mois.
- Valorisation globale du portefeuille : 122 905 euros, contre 121 573 euros le mois précédent.
-La valeur de part passe de 152,3 ; peu ou prou stable sur le mois ; et sur l’année de +8% environ.
- Le dividende progresse aussi sensiblement du fait des nombreux achats, dépassant pour la première fois les 400 dollars (suite au renforcement de ce dernier). Tant en termes de valorisation, de dividende, de valeur de part et de TRI, le portefeuille atteint - comme le CAC40 - des records.

On apprécie la belle performance d’Alphabet, les bons résultats de Saint-Gobain, de Total… on aime moins les -20% sur le mois de Sartorius.

Les seuls achats effectués ce mois-ci sont présentés dans le message ci-dessus, à savoir Realty Income et Alstom. Pour Alstom, c’est un acte militant, le cours bas réduisant toutefois le risque de gros gadin. Encore que ?

Attercap" a écrit :

RÉPARTITION DU PORTEFEUILLE AU 29/04/2024

~Consommation discrétionnaire (11,5%) :
    42 Publicis Groupe SA_________________________3,6%
     5 LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton SE________3,2%
    73 Compagnie Generale des Etablissements Mi___2,2%
    70 British American Tobacco plc (GBP)_________1,6%
    71 Leggett & Platt Inc (USD)__________________1,0%

~Consommation de base (7,1%) :
    50 General Mills Inc (USD)____________________2,7%
    20 PepsiCo Inc (USD)__________________________2,7%
    37 Anheuser-Busch Inbev SA____________________1,7%

~Energie (12,9%) :
    85 TotalEnergies SE___________________________4,8%
    73 Rubis SCA__________________________________1,9%
   125 Energean PLC (GBP)_________________________1,4%
   470 Harbour Energy PLC (GBP)___________________1,3%
    80 SSE PLC (GBP)______________________________1,3%
   600 Okea ASA (NOK)_____________________________1,1%
    73 Kinder Morgan Inc (USD)____________________1,0%

~Services financiers (8,1%) :
    59 BNP Paribas SA_____________________________3,3%
   100 Scor SE____________________________________2,6%
    83 AXA SA_____________________________________2,3%

~Santé (3,6%) :
    27 Sanofi SA__________________________________2,0%
    22 Eurofins Scientific SE_____________________1,0%
     3 Sartorius Stedim Biotech SA________________0,5%

~Industrie (8,5%) :
    27 Vinci SA___________________________________2,4%
    25 A O Smith Corp (USD)_______________________1,6%
    22 Compagnie de Saint Gobain SA_______________1,3%
     7 Schneider Electric SE______________________1,2%
     3 Lockheed Martin Corp (USD)_________________1,1%
    68 Alstom SA__________________________________0,8%

~Matériaux de base (11,2%) :
  1150 Polymetal International (USD)______________3,2%
    50 Rio Tinto PLC (GBP)________________________2,6%
    10 Air Liquide________________________________1,8%
    10 Air Liquide________________________________1,5%
    18 LyondellBasell Industries NV (USD)_________1,4%
 30000 Kopy Goldfields AB (publ) (SEK)____________0,6%

~Technologie de l'information (14,9%) :
    12 Microsoft Corp (USD)_______________________3,7%
     5 ASML Holding NV____________________________3,5%
    46 Qt Group Oyj_______________________________2,8%
    15 Alphabet Inc (USD)_________________________1,9%
    12 Esker SA___________________________________1,8%
     6 Visa Inc (USD)_____________________________1,3%

~Services de télécommunication (1,7%) :
   130 AT&T Inc (USD)_____________________________1,7%

~Services aux collectivités (3,9%) :
   104 Veolia Environnement SA____________________2,5%
     9 Waste Management Inc (USD)_________________1,5%

~Immobilier (16,6%) :
   187 Realty Income Corp (USD)___________________7,8%
    28 Simon Property Group Inc (USD)_____________3,1%
   250 Mercialys SA_______________________________2,1%
    95 Highwoods Properties Inc (USD)_____________1,9%
    19 Unibail-Rodamco-Westfield SE_______________1,2%
    13 WP Carey Inc (USD)_________________________0,6%

~Fonds/Trackers :
n/a

~Liquidité :
__________________________________________________0,5%

Fait avec XlsPortfolio

RÉPARTITION DU PORTEFEUILLE AU 29/04/2024 (immobilier uniquement)

~Gestion/Services immobiliers (100,0%) :

Fait avec XlsPortfolio

Une jolie somme à dépenser. Quel budget prévoyez vous pour l’achat de la ruine en Haute Loire ? Il y en aura surement pour plus cher de travaux que d’achats. Est ce pour vous faire un pied à terre ou bien pour repartir sur une mise en location ?

Quant à vos futurs investissements en actions, pense vous lisser vos achats dans le temps avec les indices assez hauts en ce moment ?
Pourquoi vouloir renforcer encore plus la partie REIT alors que celle-ci représente déjà 30% de votre portefeuille ? Même en en faisant un portefeuille distinct, ça risque tout de même de déséquilibrer l’ensemble.
Je me dis que vous pourriez peut être renforcer le secteur financier et rajouter quelque gazoducs américains pépères.
Après, c’est surement le bon moment de rentrer sur de belles foncières appelées à avoir de beaux jours devant elles avec la baisse des taux qui finira bien par arriver.
Cette semaine, focus du journal Investir sur Covivio, une de leur forte conviction depuis un mois (patrimoine diversifié, bons taux d’occupation, grosse décote sur ANR, rendement en baisse mais très stable désormais) et sur Klepierre (bonne gestion, peu de dettes, bilan solide, achats rentables, dividende solide).

Enfin, comme vous possédez AT&T, avez vous un avis sur Vérizon ? Pas mal d’analyses positives sur Seeking Alpha, valeur peu chère sur des perspectives qui semblent en amélioration, dividende bien couvert, en hausse depuis 19 ans.

Ostal a écrit :

Vous pouvez boire gratos puisque vous avez compté 60 euros de frais d’eau.
Les vêtements, vous en avez surement assez dans les placards pour tenir des années. En Haute Loire, des vêtements avec des trous, ça devrait passer inaperçu smile
Vous passez votre forfait téléphone chez Free à deux euros, il vous reste 13 euros pour manger chaque jour, ça devrait suffire.
Et hop, un rentier très frugal de plus sur le forum

Pardonnez-moi Seigneur car j’ai pêché par omission : les dividendes annoncés sont bruts. Il me faut donc investir d’avantage pour compenser la ponction étatique…
Je suis donc prêt pour la Haute-Loire et sa frugalité apparente, sauf que… j’ai un vice : les restaurants. Votre budget de 13 euros (mensuels, pas par jour a priori) risque bel et bien d’être absorbé en une demi-journée. Ce serait dommage d’habiter Lyon sans aller au restaurant régulièrement, car on y mange vraiment bien, et pour des coûts modestes (comparés aux restaurants parisiens ou savoyards, par exemple, ou même à la Haute-Loire). Et j’en profite quelque peu, je prospère aux dépends de mon compte bancaire.

Ostal a écrit :

Concernant les REIT, c’est effectivement un investissement délicat et je pense que sur ce segment cyclique, il est très important de réussir à rentrer au bon moment, de tenter le contre courant quitte à lisser ensuite son investissement pour construire ses lignes. Exemple, entrer il y a six mois- un an sur les centres commerciaux était le bon timing. Et c’est peut être le bon moment sur les bureaux de qualité. Realty reste encore peu chère eu égard à sa qualité. Idem peut être pour les belles foncières françaises comme Gecina ou Inea.

J’ai continué différents achats et suis d’accord avec vous.
J’ai acheté beaucoup de centres commerciaux pour le rendement plutôt que pour le potentiel de revalorisation, car le coche hélas est probablement loupé pour l’essentiel ;

En revanche j’achète du bureau pour le potentiel de croissance du cours, le dividende, bien qu’important, reste secondaire.
Comme dit précédemment, il faut choisir avec un certain soin les bonnes entreprises :
- peu endettée, ou si endettée des loyers indexés sur l’inflation ;
- des bureaux dans des régions dynamiques et en croissance ;
- des bureaux de qualité, c’est à dire récents ou rénovés il y a peu, si possible associés à des parcs d’activité ou à d’autres services (salle de sport, piscine, garderie, etc.).
J’ai lu que 90% de la vacance commerciale aux USA se concentrait dans 30% du parc de bureaux, il y a donc effectivement de bons et mauvais immeubles et secteurs… Cela étant dit, le covid et le télétravail étant déjà anciens, il est peut-être relativement aisé de séparer les bonnes des mauvaises entreprises en regardant l’évolution du TOF ces 3 à 4 dernières années, car les loueurs ont réalisé pour l’investisseur une sorte de pré-sélection, les entreprises proposant les biens les moins intéressants ayant vu leur TOF se dégrader plus sensiblement que les autres.
Une fois la sélection faite, investir maintenant dans le domaine du bureau, c’est faire un pari sur le développement du télétravail dans le futur. Or on s’aperçoit :
- d’une part, que des entreprises tentent de faire revenir les salariés ;
- d’autre part, que les jours de télétravail sont les mêmes pour beaucoup de gens : lundi, vendredi. De fait, les besoins en surface demeurent importants car dimensionnés au regard des effectifs du mardi, mercredi, jeudi ; le télétravail a un impact, mais il pourrait être plus faible qu’envisagé. Et je ne crois pas une seconde que le télétravail à temps complet puisse être autre chose que marginal, tout simplement parce qu’avoir des collègues, échanger, etc., est important pour la majorité d’entre-nous.

J’ai acheté, ce matin, du Cousins Properties, pour 5000 euros (240 actions à 22,94 dollars). Plus diversifiée géographiquement que Highwood, mais dans des secteurs porteurs également, l’entreprise s’offre le luxe d’améliorer son taux d’occupation, à +1% et autour de 90%. Elle est peu endettée au regard de ses pairs, le rendement est autour de 5,5%, ce qui permet de patienter. Les bureaux sont récents pour la plupart, et associés à de nombreux services… bref, elle semble très intéressante. Highwood présent un profil quelque peu similaire, mais le TOF se dégrade doucement, nous sommes autour de 88,5% ; c’est quand même mieux que la plupart de ses pairs.

Il y aura peut-être d’autres entreprises… je pense, comme vous, à Gecina.

Dans une optique de diversification, j’ai acheté du Sun Communities, pour 5000 euros (46 actions à 118 dollars), pour le caractère défensif, pour le dividende, et pour la croissance des résultats autour de 6/8% par an depuis une quinzaine d’années. J’aime le positionnement cynique de cette entreprise, qui prospère quand la société prospère, les américains recherchant des mobil-home ou bateaux comme résidence secondaire… mobil-home devenant, éventuellement, une résidence principale en cas de contraction économique !

J’ai aussi, ce matin, acheté plein de nouvelles entreprises, avec des petites lignes : 500 euros pour IT Link, IDI, Sidetrade, Linedata, Poulaillon et Wavestone. Plutôt de la tech de croissance, toutes ces idées étant piquées à la file "les actions indispensables du PEA-PME" et à L1vestisseur que je remercie pour ladite file. Je renforcerai à la hausse, si j’en suis capable, mais j’avais plutôt bien réussi avec Esker, ASML, QT Group et Sartorius ; aussi je retente l’expérience.

J’ai également renforcé Sartorius Stedim Biotech, justement ; 6 actions à 182 euros. Je triple ma ligne… On est presque au plus bas sur un an, les déceptions successives quant à la reprise de la croissance ont fait leur œuvre. Les destockages se termineront tôt ou tard, cela a pris plus de temps que prévu et agacé les investisseurs, voilà tout.

Ostal a écrit :

Pour le côté un peu spéculatif, pourquoi ne pas ajouter quelques BDC/CEF qui procurent généralement de bons rendements et qui pourrait offrir un profil plus sécure avec la baisse des taux ? Il y a des entreprises avec un bon historique de gestion/distribution comme ARCC ou Main Street Capital.

Je vais regarder. Je ne connais que de nom. Merci pour ces pistes.
Pourquoi parlez-vous, concernant Ecopetrol, d’un "boost" artificiel du dividende moyen ? Il est très fluctuant, tantôt haut, tantôt bas, certes. Mais, artificiel ?

Bonjour,

Acheter au plus haut comporte des risques :
- Gecina acheté à 102 euros, aujourd’hui à 95 ;
- Carmila, acheté à 17,63 euros, aujourd’hui à 16,28 ;
- les autres (Mercialys, Inéa, Covivio, Klepierre), sur des baisses plus modestes, vers -2/-3%.

Je suis très fâché et vais passer quelques coups de téléphone pour demander à ce que la bourse remonte. En attendant, j’ai profité du creux pour renforcer :
- BNP, 16 actions à 62,74 euros. Elle était à 72 il y a quelques jours… : la peur de LFI fait déjà des victimes !
- Vinci, 10 actions à 101,9 euros. La valeur est retombée sur ses plus bas annuels en quelques jours. La peur d’une taxe sur les super-profiteurs ?

J’ai vendu Unibail à 81,46 (acheté à 50 !) et Visa également, Visa dans un objectif de transfert sur IBRK, Unibail parce que ça avait très bien remonté. Comme Unibail est retombé à 75,50 je vais peut-être en reprendre un peu.
J’ai également pour objectif de porter ma ligne Carmila à 15K (aujourd’hui à 7,5K) je vais donc renforcer un peu quand les fonds alloués seront arrivés sur le compte.

Résultant de ces petits renforcements, le portefeuille a dépassé pour la première fois les 1000 euros (brut) mensuels, avec un merveilleux 1009 euros mensuels brut !

J’en profite aussi pour constater que, hélas, faire -7% sur 500 euros et -7% sur 7500 euros, ça n’est pas pareil psychologiquement. Il va me falloir être plus prudent : ce n’est plus de la "fun money".

Vinci baisse non pas à cause d’une potentielle taxe sur les superprofits maiq du risque que le rn revoit les concessions autoroutières. Ca risque donc de tanguer encore en fonction du résultat des élections.

Bullebier a écrit :

Interessant, vous avez des idées originales,

Sartorius est assez chere non comparé a Eurofins ou je manque quelque chose sur les previsions et le cycle?

Je partage l’idee sur BATS.

- Des idées originales ? Je n’en ai pas l’impression, toutes les entreprises possédées sont largement partagées. Peut-être AOSmith, ou Cousins Properties… Mais peut-être est-ce une manière polie de dire que tout cela ne ressemble à rien ? Auquel cas je ne peux pas véritablement vous donner tord.
- Sartorius est assez chère oui, même si le cours est maintenu bas par l’effet de destockage et celui-ci, plus long que prévu, a vraiment pesé sur le cours et déçu les marchés - qui sont donc dans l’expectative. J’espère un retour de la croissance au S2, comme les marchés. Je possède aussi des actions Eurofins. Les lignes sont raisonnables en taille.
- Pour BATS : oui, j’ai lu votre analyse sur votre blog… entre-temps, les produits de nouvelle génération sont devenus rentables. J’aime beaucoup cette entreprise mais j’ai tout de même peur du développement de la contrebande.

@Ostal et Toto27 : oui, superprofit, concession, etc. Je n’y crois pas vraiment. Je n’imagine pas les concessionnaires, tous rompus à l’exercice du chantage autoroutier - depuis le temps ! - se laisser plumer par un gouvernement inexpérimenté. En ce qui concerne les superprofits… eh bien, Total fera comme Shell, voilà tout.

Si c’est la pagaille, j’ai ma solution : je connais un mécanicien SNCF qui fait des Paris-Genève, or, une fois arrivé par le train au dépôt de Genève, il n’y a pas de douane : lui pourra passer mes valeurs à l’étranger

Bonjour Altercap

   Vous avez tout de même 39 abonnés (dont moi) , qui ne se désabonnent pas …. "malgré"  les notifications de messages sur votre file, qui leur rappellent régulièrement "leur abonnement"    

Je vous lis donc aussi, mais je n’ ai pas souvent (jamais ?) de quoi faire avancer votre file ..(pas assez calée pour intervenir sur des titres, ou des mouvements qui sont personnels)

Je me contente de m’ inspirer de vos messages, en allant les approfondir ..
Et je ne suis pas abonnée à TOUS les Ptf, seulement ceux qui "résonnent"  chez moi (style, explications, ..)

   Continuez donc avec grand plaisir !

Vous êtes sorti de LyondeBasell hier et moi j’y suis entré hier. Si ça se trouve, j’ai acheté vos actions
Vous avez raison, la croissance sera peut être assez faible mais bon, si le dividende continue d’augmenter régulièrement comme c’est le cas depuis 10 ans et qu’il est bien couvert, ça fait le job que je demande.
Comme vous, je n’hésiterai pas à en reprendre si le cours baisse encore.

Je partage également votre avis sur Rubis, la rentabilité faible du solaire met en danger le dividende à moyen terme. Je suis content d’avoir pu m’alléger le mois dernier mais j’aimerai encore réduire ma position à court terme.

Et moi aussi, je suis l’évolution de votre portefeuille avec attention et plaisir

Bonjour à tous,

Quelques mouvements ces derniers jours,
Renforcements :
- Eurofins Scientific, 8 actions à 43 euros, le jour de la "rumeur Muddy Waters" - société que je connais un peu, ancien actionnaire Casino oblige. La ligne est maintenant à 1600 euros. J’en voulais plus, je n’ai pas pu, c’est dommage : l’action est à 47 euros.
- Mercialys, 485 actions à 10,35 euros. L’action a perdu 10% depuis mes achats il y a 15 jours. La ligne totalise un peu moins de 12000 euros.
- Lors du transfert de Visa vers IBRK, j’ai acheté une action supplémentaire. Nouvelle ligne 7 actions.

Achats :
- J’aime le secteur de la logistique et je suis tombé sur Old Dominion Freight Lines, valeur par ailleurs popularisée par L1nvestisseur sur ce forum. J’ai donc acheté 10 actions à 174 dollars. C’est plus de 10000 tracteurs, plus de 45000 remorques aux Etats-Unis pour ce logisticien spécialisé dans le "LTL" (less than truckload), c’est à dire des remorques chargées par plusieurs clients. Cela impose un maillage de centres logistiques et une vraie compétence logistique, donc un avantage concurrentiel. La croissance est à plus de 10% par an depuis plus de 10 ans, l’entreprise se développe à mesure que le pays se développe… mais capte aussi des parts de marché supplémentaires (il est à 12%). C’est aussi 99% de ponctualité. La performance boursière récente est mauvaise, car l’année 2023 n’a pas été bonne : un logisticien transporte les biens des autres et "les autres" ont réduit la voilure du fait de l’inflation. Un achat qui pourrait reprendre son impressionnante ascension boursière (1000% en 10 ans) avec les baisses de taux prévues en juin, pardon juillet, plutôt septembre.

Micro-allègements :
- Lors du transfert de Microsoft vers IBRK, j’ai allégé de deux actions, nouvelle ligne 10 actions. Même chose avec Alphabet, allègement de 3 actions, nouvelle ligne 12 actions.

Un peu de spéculation : Inéa.
La méthode semi-DCA me permet de réduire l’impact de la baisse en cours sur les foncières, car j’en profite un peu (J’ai investi en semi-DCA : c’est du DCA pas convaincu, ça veut dire que vous investissez autour de 50/60% d’un coup et le reste de manière opportuniste). ça pique quand même.

Je note que le cours de Foncière Inéa est retourné à son niveau de 2009 : je suppose que la bourse ne pardonne pas l’important niveau d’endettement de l’entreprise, La LTV étant à 48% ; ce qui ne fait visiblement pas peur en interne, celle-ci devant "monter à 50%". Les covenants bancaires eux peuvent se déclencher à 55% de LTV : bref, il ne faut pas que la valeur des biens baisse de trop. Celle-ci a été remarquablement résiliente, l’ANR NTA à 53,7 euros en fin d’année 2023 contre 55 euros un an plus tôt. Croisons les doigts pour 2024 !
En attendant, le dividende est à 9,2% et le cours est à 28,3 euros : 47% de décote !
Pour autant, l’entreprise prévoit jusqu’en 2026 une croissance à deux chiffres de son chiffre d’affaires et a réduit la voilure niveau investissements.

Reste à espérer un climat propice aux investissements dans les prochains mois. Oh, wait…