Portefeuille d'actions de Fabrice67

Bonjour colia,

La confrontation a lieu tous les derniers mercredis du mois. Le 28 août dernier, les parts se sont échangées à 277.10€. C’est donc le prix auquel je les ai eues.

Je l’espère en tout cas.
Au plus bas part rapport à hier, oui. Mais par rapport à demain, je ne sais pas

La personne qui m’a parlé de cette SCPI est aussi celle qui m’a dissuadé de renforcer Laffitte Pierre. Je l’en remercie fortement aujourd’hui, puisque j’ai failli attrapé un couteau qui tombe ! Quasiment -20% ce jour !

colia, le 14/09/2024 a écrit :

Elle est le résultat des fusions des 3 SCPI Actipierre, a priori composée uniquement de commerces (ont-ils également des bureaux ?) ce qui pourrait contribuer, de part une certaine méfiance sur les commerces, a ce prix intéressant.

Cette SCPI contient 96 % de commerces et 4 % de centres commerciaux, aucun bureau. Source bulletin T2 2024.

Fabrice67, le 16/09/2024 a écrit :

La personne qui m’a parlé de cette SCPI est aussi celle qui m’a dissuadé de renforcer Laffitte Pierre. Je l’en remercie fortement aujourd’hui, puisque j’ai failli attrapé un couteau qui tombe ! Quasiment -20% ce jour !

Ah oui, vous auriez fait une grossière erreur (ne parlons pas de ce que vous avez déjà acheté).
Cette SCPI est typiquement le cas de ces SCPI passées à capital variable, avec des frais élevés, une collecte indigeste, des achats massifs, trop chers et dilutifs, les associés en paient le prix ce jour alors que le gérant lui, commissionné, gagne à tous les coups.

Il faudra que je mette à jour le classement des décotes pour les SCPI notamment à capital fixe mais oui il y a des opportunités en ce moment, dans l’absolu et si l’on regarde en arrière, par contre nul ne peut dire dans combien de temps ça sera vraiment avantageux, le temps des SCPI est un temps long.

17/10/2024 :
Liquidation de MFA Financial pour 2500€ en moins-value de 50% hors dividendes. Avec le dividende énorme distribué par MFA, le résultat est légèrement positif (+1.4% net d’impôt).

- diminution de mon exposition aux actions suite à la hausse récente
- sécurisation de quelques liquidités
- diminution du nombre de lignes
- suppression d’une de mes plus petites lignes qui ne correspond plus à mon univers d’investissement
- externalisation de moins-values en prévision de la déclaration de revenus 2024. Je n’en ai plus beaucoup en stock suite aux allègements en plus-value de cette année (IBM, Microsoft, Air Liquide, Bellway, Site Center, Deutsche Telecom)

Performance 2024 (au 01/11/2024) : 12.65%