Allocation Logement et Fonds de solidarité pour le logement

Range19 a écrit :

ZX-6R a écrit :

Il y en a toujours pour afficher leur grandeur d’âme et monter sur leur grands chevaux des qu’un discours réaliste froisse leurs oreilles…  J’attends les arguments à venir qui démontrent à quel point un poivrot au RSA est un meilleur locataire qu’un étudiant fils de fonctionnaires cautions solidaires.

Si c’est ça monter sur ses grands chevaux pour vous…
Le reste : pourquoi RSA = poivrot ?
J’ai un copain au RSA. Triste accident de la vie, type brillant, pas impulsif ni crânement prétentieux, rien d’un parvenu… et encore moins poivrot…
J’ai aussi un très proche titulaire d’une carte d’invalidité >80% depuis l’âge de 3 ans… Très beau petit garçon, "cas social" à vie dans le regard des crétins.

Toutes vos contributions sur ce forum sont tirées de cas particuliers que vous avez rencontré personnellement et que vous utilisez comme s’ils étaient la normalité pour démonter les arguments des autres…

ZX-6R a écrit :

On est ici pour partager sur l’immobilier, se donner des conseils mutuels, partager les bons plans, éviter les pièges… or je ne vous vois pas donner beaucoup de conseils valables. Vous faites plus de posts au sujet de votre morale irréprochable.

Pouvez vous me dire combien de forumeurs avez vous rencontré en vrai pour les conseillers? Aucun je pense.

Certains sont là pour lire , d’autres pour écrire , d’autres pour juger …

Un forum fonctionne avec ceux qui écrivent , donnent de leur temps , renseignent à partir de leurs vécus et connaissance.
Quand je vois un matraquage sur ZX-6R qui à peut être mal répondu ou choqué mais si chaque personne qui passe et lis le message lui place un moins , je pense que cela manque beaucoup de respect pour une personne qui est active sur le forum.

ZX-6R et moi même fonctionnons sur la même ligne d’investissement , je pense que l’on a fourni certains conseils à des personnes de passage et même à ceux qui sont restés.

Les personnes actives sur un forum depuis plus d’un an sont rares , personne n’est indispensable pour preuve de nouveaux sont arrivés mais il faut tenir la distance et accepter de répéter plusieurs fois les mêmes choses , de devoir réexpliquer et même se justifier car certains ne comprennent la démarche d’investissement  dans l’immobilier.

La richesse des échanges et la variété des intervenants est importante , certains nouveaux arrivent avec une envie importante d’investir si il se voit rétorquer qu’il faut attendre d’avoir femme et enfant pour investir je pense qu’ils ne resteront pas , d’autres au contraire sont plus tempérer mais le fait de montrer et d’expliquer certaines méthodes de recherches de biens , d’investissement , de location peuvent leur faire prendre conscience que ce n’est pas si compliqué. 

J’ai vu un intervenant excédé par des moins sans trop de raison lui être attribué , il a ôté la notation pendant quelques jours et je ne l’ai pas revu depuis plusieurs semaines.

A titre personnel , j’ai eu un moins par un guignol qui me reprochais une intervention sans avoir lu le titre  sur la baisse ou la hausse des loyers .

Soyez prudent les justiciers du moins car un jour vous serez seul sur le forum.

C’est pas la première fois que l’envie me prend de ne plus donner de réponses et comme l’a dis à juste titre ZX-6R on est ici pour donner des conseils , si à chaque fois que l’on écrit il faut se justifier c’est pénible  , d’autres ont grand plaisir à vous demander des systématiquement des sources puis des contres sources au lieu de chercher à produire une source qui complète vos propos et au contraire d’indiquer une source montrant une éventuelle erreur.

Plutôt que la suspicion , développons l’entraide

3 forumeurs rencontrés dans le sud

Merci de ne pas mettre de plus sur cette intervention , privilégiez plutôt ZX-6R qui a du mérite à revenir malgré plusieurs attaques.

Philippe

Je ne m’inquiète pas pour vos -1 car je suppose que ce n’est pas le but de vos interventions et même si il n’y avait pas de notation comme nous le savons sur d’autres forums cela n’empêche pas de fournir des informations sans contrepartie.

La seule chose que je voulais dire ,c ’est qu’il respecter ceux qui passent du temps à fournir des informations , qui influent de l’action , une démarche positive mesurée auprès de personnes moins expérimentées.

J’ai bien noté que certains débats restent feutrés peut être du fait de la notation, l’engagement d’une discussion génère une pluie de vengeurs qui semblent t’ils n’ont que ça à fournir.

Nous avons abordé il y a quelques temps un débat sur la durée d’emprunt longues ou courtes , du nombre de biens achetés cela a dû en éclairer plus d’un sur les impacts fiscales des investissements comme vous l’avez fait remarqué aussi.

Dans le cas présent sur le cas sociaux je suis totalement d’accord avec vous que le choix de cas sociaux est un risque important et ce pour les raisons suivantes :

- Cas sociaux
= environnement locatif dégradé ou risque de dégradation de l’ensemble de la copropriété

= subventionné par l’état mais pour combien de temps ? ceci a été indiqué que l’aide au logement était une aberration car elle maintenait les loyers élevés etc … mais par contre tout miser sur des kafés ( terme d’un illustre et ancien intervenant d’une autre planète forumeuse ) est très risqué en terme financier.

= difficulté importante pour les faire partir car souvent aidé par des organismes sociaux

Par contre il n’a jamais été dis que toutes les personnes touchant la caf était des cas sociaux , encore une fois par méconnaissance et par raccourci j’ai vu plusieurs réponses fusées touchant à la morale et au respect de la personne , c’est récurrent comme type de réponse et fait très vite dévié le débat vers un pugilat sans intérêt.

A titre personnel je fournis des informations mais j’ai réduit la voilure car je n’ai pas le temps ni la patience de m’emm***** avec certains , je privilégie les nouveaux qui ont une démarche positive pour les aider à réfléchir et éviter des erreurs du type je met tout mon cash dans l’achat sur 7 ans d’emprunt , j’achète un immeuble constitué de studio , pas de divisionnaire d’eau dans les parties communes.

Philippe

Pour revenir au sujet

Mes studios on toujours été occupés par des personnes bénéficiant des AL et j’en suis très content (en ayant retenu de bon candidats) ,jamais eu de soucis ,le loyer est payé au 3/4.

Une de mes dernières locataires se fait aidé par un organisme(qui est caution) chargé d’aider les jeunes a se remettre au travail ou études ,après quelques hésitations ,j’ai accepté et tout se passe très bien .

Avant tout ,c’est la sélection qui prime ,même si l’on a un "rôle  social " en tant que bailleur.

Un des rares a qui j’ai loué sans aide ,j’ai du entamé une procédure d’expulsion !