Fructipierre et Fructirégions : vos avis sur ces SCPI (AEW Ciloger)

Est-ce la suite de cette discussion d’un autre forum (exactement la même question…)  ?

Pour respecter la charte (en particulier "5. Avant de lancer un sujet, une recherche, vous effectuerez"), et les habitudes de ce forum (qui est un forum de PARTAGE, ce qui implique qu’on fasse un minimum de travail avant de demander à recevoir…), je suggère à HarmonieGestion de commencer par, outre se présenter, réaliser sa propre analyse et nous la soumettre. Nul doute qu’il obtiendra ainsi des réactions/commentaires. A défaut, pas sur qu’il y aura beaucoup de réactions pertinentes.

Les documents à analyser sont accessibles sur SCPI de rendement
Exemples récents de qqs analyses de SCPI sur ce site : Immorente, ou PFO2 et discussion sur les critères de choix ici et là.

merci goiz pour votre compréhension, vous avez entièrement raison. Absolument pas connaisseur en scpi, placement nouveau pour moi et à la recherche d’avis.
En tout cas bien plus agréable que Goodbye, notre cher modérateur. Je ne pense pas être susceptible en disant que votre message est plutôt agressif, du moins c’est comme je l’ai ressenti. Mais certainement vous prenez vous pour qn indispensable sur cette terre que je ne suis pas. Sur ce, bonne soirée.

HarmonieGestion a écrit :

En tout cas bien plus agréable que Goodbye, notre cher modérateur. Je ne pense pas être susceptible en disant que votre message est plutôt agressif, du moins c’est comme je l’ai ressenti. Mais certainement vous prenez vous pour qn indispensable sur cette terre que je ne suis pas. Sur ce, bonne soirée.

C’est vous qui êtes très désagréable par votre commentaire.
Si le mode de fonctionnement de ce forum ne vous convient pas je vous invite à retourner sur boursorama.

Un forum n’est pas un FAQ, c’est un échange gagnant gagnant avec certes de plus gros contributeurs que d’autre.

Vous concernant il aurait été judicieux d’expliquer la raison de votre intéret sur ces SCPI et non pas de demander un avis binaire "bon" "pas bon"

Et enfin je trouve ça regretable de vous en prendre à "Goodbye" de la sorte, un peu d’humilité aurait été mieux perçu.

et oui, il vaut mieux apprendre a pêcher que de donner du poisson…
un conseil peut etre bon aujourd hui et plus du tout demain, meme si pour les scpi l inertie est plus longue que pour d autres placements.

aujourd hui j aime bien fructipierre, meme si le futur (proche) ne sera pas aussi rose que par le passé.

Bonsoir,

Suite à une succession, nous souhaitons vendre des parts de la SCPI Fructipierre.

Afin de passer un ordre de vente sur le marché secondaire, NAMI, le gestionnaire, nous demande auparavant de faire un chèque de 167€ correspondant au remboursement des frais de gestion statutaire. Tant que le chèque n’aura pas été envoyé la transaction ne pourra être faite.

Si je regarde le dernier bulletin trimestriel de Fructipierre p.10/12 (Frais à la charge de l’acquéreur), seul l’acquéreur doit à priori s’acquitter des 167€ de frais de dossier.

http://www.primaliance.com/assets/uploa … 3_-_4T.pdf

A ceux qui ont déjà cédé des parts de SCPI, pouvez-vous, svp, me donner votre avis sur le sujet ?

Merci.

Une autre question aux spécialistes SCPI.
Si on passe par exemple un ordre de vente à 460€ et que la confrontation du mois se situe à 480€, les parts seront-elles vendues à 460 ou à 480 ?
Je pense que c’est 480 mais je souhaiterais en avoir la confirmation.
Merci.

Bonsoir,

Vous l’avez remarqué… je ne suis pas un expert… mes analyses sont très (trop) souvent incomplètes…

Je m’intéresse à FructiPierre… et cet article a attiré mon attention 

Blandine Blanc Durand (Primaliance) a écrit :

« Fructipierre a des reins solides »

[http://www.primaliance.com/actualite/12 … ns-solides]

Mais le ton de l’article me laisse suspicieux… Je ne vois pas où est l’argumentaire pour dire que les reins sont solides. Le RAN a disparu ou presque… la provision pour grosses réparations a été augmentée, certes… mais ce n’est pas pour faire des réserves.
La plus-value annoncée sur une vente prochaine, est-ce, selon vous, anecdotique ou un argument de poids ?

En bref, j’ai l’impression de lire l’avis d’un commercial et non d’un expert en SCPI.

Vos remarques m’intéressent beaucoup. Je suis à la recherche d’un investissement en SCPI et ma banque me propose Fructipierre. Je précise davantage les choses dans ma présentation ici.   Info • Forums des investisseurs heureux
J’étais venue hier sur ce forum en me demandant combien j’allais mettre dans ledit investissement et après lecture de différents posts ici, j’en suis arrivée à l’idée que:
- Fructipierre n’était pas forcément une bonne idée. Ce n’est, en tout cas, pas une SCPI dont on parle beaucoup par ici.
- La banque n’est pas le meilleur interlocuteur pour cette opération d’achat. Je dois simplement l’utiliser pour le financement.

Je vous remercie, par avance, pour tous les compléments que vous voudrez bien apporter à ma réflexion.

Il s’agit bien de la banque populaire. On ne m’a présenté dans le détail qu’un éventuel montage pour fructipierre même si par ailleurs, je sais qu’il existe aussi fructirégions.
Je suis toujours, dans une phase de lecture et de collectes derenseignements.

pierrepapier.fr a écrit :

Les acteurs de la pierre-papier récompensés lors des 3èmes assises de la Pierre-papier
Publié le 23 juin 2014

Le Prix de la SCPI ayant réalisé les meilleures performances globales sur 7 ans avec une capitalisation supérieure à 500 millions d’euros a été remis à  NAMI-AEW EUROPE avec FRUCTIPIERRE pour une performance de +10,29%.
Le Prix de la SCPI ayant réalisé les meilleures performances globales sur 7 ans avec une capitalisation  entre 100 et 500 millions d’euros été remis à FONCIA PIERRE GESTION avec LE PATRIMOINE FONCIER pour une performance de +14,71%.
Le Prix de la SCPI ayant réalisé les meilleures performances globales sur 7 ans –avec une capitalisation  inférieure à 100 millions d’euros a été remis à  SOFIDY avec CIFOCOMA 2 pour une performance de + 15,57%.

Les acteurs de la pierre-papier récompensés lors des 3èmes assises de la Pierre-papier | Pierrepapier.fr

Comme quoi, les résultats passés…

Merci pour l’information je ne savais pas qu une AK se préparait…

Edit : comme je vous le disais par mail, 495€ est le prix de la dernière augmentation de capital, en dessous du prix de reconstitution, et en dessous du prix d’échange sur le marché secondaire aujourd’hui, donc plutôt "bon marché" pour les nouveaux entrants.

Dernière modification par goiz (29/06/2014 11h19)

La scpi a besoin d argent frais pour renouveler son patrimoine. Attendons de connaitre les nouveaux investissements pour savoir si elle aura été efficace, même si à ce prix là, elle serait plutôt dilutive pour les anciens associés. La reconstitution des réserves de plus-values (distribuées chaque année) se fait par la vente de gros mastodontes (tels celui de Suresne à plus de 20M cette année), ce qui est plutot une bonne nouvelle, même si cette stratégie a des limites…

donc pour répondre à votre question : non, cela n’a pas changé mon point de vue.

Dernière modification par goiz (30/06/2014 07h56)