Remboursement anticipé de prêt et déduction des intérêts locatifs ?

philippe91330 · #1

J’ai une petite question concernant mon logement locatif. J’ai renégocié mon pret immobilier locatif en aout 2013. Puis je integrer dans ma déclaration de revenu 2014 les frais liés au remboursement anticipé de ce pret que j ai transferé dans une autre banque avec un taux inférieur.merci

Mots-clés : emprunt, interets

Boubouka · #2

Pas d’expérience sur le sujet. Mais la lecture de ceci

RFPI - Revenus fonciers - Charges déductibles - IntérÀªts et frais d’emprunt

M’amène a formuler les réponses suivantes (a débattre)

IRA oui si vous reduisez globalement la charge du prêt ( Cf ligne 220) même si c’est non dans le principe (cf ligne 210)

Oui pour les frais de dossier liés a la souscription du nouveau prêt (cf ligne 220) si globalement vous diminuer la charge globale du prêt (hors assurance)

Je doute aussi de la possibilité de déduire les intérêts (Cf ligne 100) sauf si c’est explicite (cf ligne 110). Ces deux lignes 100 et 110 semblent se contredire. En gros, l’administration n’aime pas ça en principe mais l’admet a condition que le contribuable se blinde.

Enfin, je trouve les articles liés aux prêts substitutifs pas du tout clair. Ma réponse aussi ?

pierrejacques11 · #3

Il me semble que l’esprit du BOFIP c’est de dire qu’il est fiscalement possible pour le contribuable de réduire ses charges financières en cours de route mais pas de les augmenter. Pour cela, le K emprunté ne doit pas dépasser le CRD, et le montant des intérêts + frais annexes ne doivent pas dépasser la somme des intérêts initialement prévus.

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