Ostrog : étude de cas immobilier (faire plusieurs logements dans une maison de ville)

Bonsoir,

Donc en effet, je n’ai pas pris le temps de revenir témoigner ici.

Donc le bien à effectivement été acquis. Tant bien que mal, mais acquis. J’ai les clés depuis fin Mai. Hélas toujours en travaux, même si j’en vois le bout. Cela devrait être fini d’ici 1mois maximum (à force de repousser l’échéance…).

Entre temps j’ai perdu mon boulot (il y a 2/3mois), donc du temps de libérer pour mes travaux, mais une période sans revenus, donc pas très à l’aise et motivé.

Le projet a été modifié, toujours 3 appartements, mais proportionnés différemment. Je vous ferez un petit avant/après. Ou du moins, des photos montrant un peu l’évolution (je n’ai pas pris de photos tout au début).

Concernant la rentabilité, en effet rien de concret pour le moment; mais cependant rien de fantaisiste non plus. J’étudie et suis le marché local depuis plus d’un an : les 30% sont atteignable (voire même "dépassable") si tout l’immeuble loué en saisonnier.

Seulement, un des appartements sera ma RP, donc en effet pas 30% de renta car uniquement 2 appartements en location. Mais, je compte me renseigner pour acquérir l’immeuble mitoyen (qui est vide depuis au moins un an), afin d’y établir ma RP et ainsi d’obtenir mes 30% de rentabilité sur l’ensemble de mes 3 appartements.

À côté de ça, ma compagne cherche un appartement ou petite maison pour faire aussi du saisonnier. Elle a repéré quelques bien, notamment une petite maison de ville toute mignonne (avec sa cour!), juste en face de l’immeuble.

Donc ça avance. En espérant emménager bientôt. Espérant aussi pouvoir acquérir l’immeuble mitoyen (il a aussi une cour et des dépendances!). Ainsi, que ma compagne trouve quelque chose proche de chez nous.

J’essaierai de revenir de temps à autre pour la suite. Mais j’avoue être un peu occupé depuis maintenant 1an ;-)