Antoine35 : étude de cas immobilier (estimation approximative des travaux pour maison)

Bonsoir à tous,

Nouveau cas à soumettre à vos avis aiguisés.

Pour remettre les choses à leur place, je n’ai pas encore franchi le pas du premier investissement mais mon apprentissage avance et les visites s’enchainent … Je cible désormais bien mieux les biens à potentiel et mes visitent valident cela.

Reste une chose sur laquelle je sèche … L’estimation des travaux.

Je visite demain une petite maison à potentiel sur laquelle je lorgne depuis un moment mais j’aimerais vos avis.

Maison de 45m2 au rdc + étage sous les toits à transformer en chambre.
Les fenêtres sont neuves, la toiture est nickel.

(Des choses seront à faire faire mais pour la majorité, je vais m’y mettre avec des membres de ma famille.)

Au programme donc :

Révision de l’électricité qui date un peu --- A faire faire
Plomberie (création de raccordements pour cuisine) --- A faire faire
Isolation murs rdc + étage --- Nous allons faire nous même
Sols --- Idem
Peinture --- Idem
Création cuisine -- Idem

J’ai bien parcouru le forum avec vos avis sur les cuisines, sols, peintures etc pour s’en sortir à moindre coût mais avec une qualité correcte.

Même si cela risque d’être difficile et approximatif, je voudrais savoir à combien vous évalueriez ceci ? (Même une fourchette confirmerait ou infirmerait l’avis que je peux déjà avoir su le sujet …)

Merci beaucoup d’avance

Antoine35

Mots-clés : estimation, maison, travaux