Parcelle cadastrale avec deux adresses différentes ?

freesas · #1

Bonjour,

En consultant le cadastre je vois que le bien qui m’intéresse est situé sur une parcelle de 280m2 alors que le batiment en fait 180…et pour cause il y a une maisonette sur la meme parcelle.

En front de rue j’ai donc 2 entrées avec 2 numéros sur la même parcelle.

Je compte recontruire le batiment attenant à la maisonnette et surement refaire electricité+ tout à l’égout etc.. donc archi + PC.

A priori la maisonnette est inhabitée, je vais en discuter avec l’AI.

Y-a-t’il des spécificités à ce genre de situation? plus de risque sur le projet in fine?

merci

Mots-clés : cadastre, contruction, risque

Bernard2K · #2

Bonjour,

si je comprends bien vous comptez acheter seulement le bâtiment de 180 m².

Pour que le vendeur vous vende ce bien seul :
- il faut a minima qu’il fasse séparer la parcelle en deux lots. Cela peut créer une copropriété horizontale, sauf s’il n’y a aucune partie commune.
- ou bien qu’il fasse une division de parcelle.

freesas · #3

Bonjour,

merci pour ces précisions c’est ce que je pensais, tout ce qui est construit sur la parcelle appartient à celui qui détient la parcelle.

mon projet est de racheter les murs d’un garage et le transformer en habitation.

Pour l’instant le cadastre fait état d’une seule parcelle et il n’y a pas de notification comme quoi c’est en cours de division mais en effet il peut en effet déjà y avoir 2 lots de créés.

Peut etre le vendeur attend il un acquéreur pour effectuer la démarche ou alors l’AI n’est pas au courant…

Discussion	Réponses	Vues	Dernier message
Comment regrouper deux crédits immobiliers faits dans deux banques différentes ?	18	5 806	09/11/2016 12h03 par afloman
Investir dans une maison avec une parcelle divisible en Ile-de-France…	5	1 437	10/01/2015 19h23 par scplus
Transaction avec des notaires dans des villes ou des régions différentes ?	6	1 525	18/08/2017 00h10 par GoodbyLenine
Financement de l'achat d'un terrain entier par la revente d'une parcelle ?	7	1 496	11/04/2022 13h11 par Iqce
Vente d'une parcelle de terrain de sa résidence principale : quelle fiscalité ?	2	7 908	12/10/2017 13h38 par Iqce
Acheter un grand terrain pour en revendre une parcelle : quelle stratégie juridique ?	2	2 286	13/08/2015 13h48 par Iqce
Terrain : construire une maison et le diviser en parcelle…	6	1 914	03/08/2015 17h32 par Gratouille

Parcelle cadastrale avec deux adresses différentes ?

#1 11/02/2018 17h30

#2 11/02/2018 19h15

#3 11/02/2018 22h02

Discussions peut-être similaires à “parcelle cadastrale avec deux adresses différentes ?”

Pied de page des forums

Les investisseurs heureux (Devenir Rentier)