LMNP : concerné par la problématique travaux déductibles à 50% via le CIMR ?

Juninh08 · #1

Bonjour,

J’essaie de trouver la réponse à ma question un peu partout sur le net, mais je m’y perds…

La mise en place du CIMR par l’état avec le prélèvement à la source en 2019 a-t-il un impact sur les LMNP ?
J’ai pu lire que 50% des travaux 2018 seront déductibles, idem pour 2019, mais que c’est lié au revenu foncier, et donc ne concernerait pas le LMNP (au BIC)… c’est complexe !

Faire un premier investissement locatif avec potentiellement 40 à 50k€ de travaux à prévoir mérite de se poser la question et calculer l’impact éventuel s’il y en a un…

Je souhaite en effet acquérir un bien en 2018 et y faire de gros travaux (toujours en 2018) pour le louer en LMNP.
La question de l’impact se pose aussi pour 2019 si jamais mon projet est décalé.

J’ai trouvé plusieurs liens qui m’éclairent plus ou moins :
- Prélèvement à la source de l’impôt, le sort du déficit foncier et des travaux - Centre d’aide Rendement Locatif
- Simulateur : Calcul de la déductibilité des travaux sur revenus fonciers en 2018, 2019 ou 2020

Quelqu’un aurait-il la possibilité de m’ôter ces doutes ?

Merci beaucoup !

Mots-clés : cimr, impot, lmnp (loueur en meublé non professionnel), travaux

lachignolecorse · #2

Vous confondez bic et revenus fonciers:
- location nue > revenus fonciers
- lmnp > bic

Pas/peu d’incidence en location meublée avec le prélèvement à la source.

Par contre en location nue, il faut réfléchir avant de faire des travaux en 2018 et 2019.

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#1 28/06/2018 16h24

#2 28/06/2018 16h32

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