LeMarchand972 [Outre-Mer] : étude de cas immobilier

Bonjour à tous,

J’habite en Martinique (972) avec ma compagne et nous souhaiterions acheter deux biens immobiliers en 2022 : notre résidence principale et une résidence secondaire dédiée à la location.

Naturellement, nous sommes limités par notre capacité d’emprunt :
     - Salaires nets avant impôt : 5 000 €/mois
     - Primes : 4 000 €/an
     - Aucune charge (loyer, prêt, etc.)

Nous sommes intéressés par le dispositif d’investissement productif en outre-mer. Nous aimerions appliquer ce dispositif avantageux à notre projet d’investissement locatif (résidence secondaire). Toutefois, pour réaliser cette opération, nous devons nous endetter auprès des banques et nous ne souhaitons pas que ce projet perturbe la construction de notre résidence principale.

Avant de nous engager, nous aimerions nous renseigner sur les possibilités qui nous sont offertes. Aussi, est-il possible de créer une entreprise pour l’acquisition de la résidence secondaire dédiée à la location, puis, en nom propre, emprunter pour notre résidence principale ? Quelle serait la stratégie à adopter ?

Merci pour votre aide,

LeMarchand972

Mots-clés : capacité d'emprunt, endettement, outre-mer, sci (société civile immobilière)