Merit [73] : étude de cas immobilier (LMNP en location saisonnière de tourisme)

Merci !

Non la conciergerie ne fait que remise des clés et état des lieux de sortie.
Pour le reste, cela est optionnel et facturé en plus directement au locataire par la conciergerie.

Oui nous faisons la commercialisation nous même (1/2 AirBnB, 1/3 BonCoin et le reste en direct). Oui en effet, j’ai compté les revenus qui nous reviennent directement, mais dans le déclaratif fiscal, le revenu est un peu plus élevé et nous avons quelques charges AirBnB en contrepartie.

Bonjour,

Ayant finalement opté pour le régime réel (bien plus avantageux dans mon cas), je n’ai pas entrepris le classement de notre appartement car cela n’apporterait pas grand chose.

De ce que j’ai pu entendre, le classement se fait assez simplement, c’est à dire qu’il faut intégrer dans l’appartement le minimum "standard" type sèche cheveux, rideaux occultants ou volets roulants, etc. et, après dépôt du dossier, être présent le jour de la visite par les services de la mairie.

Pour la compta, je passe par l’offre de base de jedeclaremonmeuble.com qui me permet de faire facilement la liasse et la télétransmettre aux impôts. Néanmoins, si vous n’avez pas quelques bonnes notions en finances générales, il y a aussi l’option au dessus avec un comptable pour vous assister.