Achat de SCPI en nue-proprité vs pleine propriété : comment savoir ?

Bonjour,

Avez vous des simulations pour comprendre si le meilleur investissement est avec la nue propriété (avec décote) ou passer par un crédit pour la pleine propriété (avec apport).

Sur des périodes de 10 15 ou 20 ans dans des conditions moyennes/classiques.

J’ai l’impression selon mes calculs vite fait qu’il faut mettre quasi 50% (apport + impôt) sur un crédit en PP de 20 ans pour être a l’équilibre sur l’achat de SCPI. (oui l’effort d’épargne peut etre dilué pendant toute la période mais pour l’exemple on considère qu’on prévoit cette somme dès l’achat)

Ce qui revient à acheter une nue propriété 20 ans avec 50% de décote sans les soucis de faire un crédit ou de déclarer des revenus pendant la période.

C’est pourquoi j’aimerai trouver des conseils et vos chiffres plus précis.

Et autrement dit, a-t-on plus plus de SCPI au bout de 10 15 20 ans avec un apport et un crédit ou le même montant sur l’achat en nue propriété décoté ?

Merci

Dernière modification par Gregor (27/04/2022 17h38)

Mots-clés : crédit amortissable, nue-propriété, scpi (société civile de placement immobilier)