Gérance locative d'un bien immobilier : à partir de combien de biens ?

Nelson · #1

Bonjour,

Souhaitant investir dans l’immobilier, je me renseigne à propos de la gérance locative.
Est-ce difficile de gérer soit même ses appartements quand on en a 3-4 voir même beaucoup plus ?
Quelles agences sont les mieux pour faire gérer ses biens. Quels sont les % de frais qu’ils prennent en moyenne ?
Avez-vous entendu parler des contrats Solibail, louer à une association sans frais ?

Merci par avance.
Bonnes Fêtes

Cordialement.

Mots-clés : agence, appartement, association, bien, gerance, immobilier, location

Nikki · #2

Je suis incapable de répondre à la première question mais concernant Solibail, une file existe déjà : Solibail : louer solidaire avec Solibail

Range19 · #3

Nelson a écrit :
Bonjour,

Souhaitant investir dans l’immobilier, je me renseigne à propos de la gérance locative.
Est-ce difficile de gérer soit même ses appartements quand on en a 3-4 voir même beaucoup plus ?

Bonsoir,
Ma réponse va être évasive : c’est facile pour certains, difficile pour d’autres, selon les aptitudes et goûts de chacun.
Le faire par agence, pourquoi pas, mais il faut être sélectif et imposer une certaine rigueur.

Je fais parfois appel à des agences : les états des lieux sont bâclés (le locataire est un client potentiel qui semble à ménager) et pourraient facilement être sources de conflits avec les locataires.
J’en sors juste pour un bien très éloigné… neuf il y a 3 ans. RAS sur l’état des lieux sortant avec mention de l’agence d’une maison rendue impeccable.
Le locataire entrant, lui, a fait noter quantités de défauts.

Boubouka · #4

Pour l’instant vous n’avez pas encore investi.
Alors toute réponse est a priori fausse parce qu’il y en pas.

A mon sens, il faut apprécier au cas par cas. C’est le sens de la réponse de Range19.

Avec votre premier investissement en gérance ou non, avec ou sans travaux vous allez apprendre et affiner … et trouver vos propres critères. Des exemples il y en a beaucoup ici.

Des que vous avez un cas réel, les réponses et conseils seront plus adéquats.

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Gérance locative d'un bien immobilier : à partir de combien de biens ?

#1 26/12/2013 16h35

#2 26/12/2013 18h20

#3 26/12/2013 18h46

Nelson a écrit :

#4 27/12/2013 00h45

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