Achat résidence principale : quel apport et quelle durée de prêt ?

lorentz · #1

Bonjour a tous ,

Nous sommes sur le point de signer un compromis pour l’achat de notre résidence principale en région parisienne proche métro . 213000€ .
En vue de l’agrandissement de la famille . Nous comptons y rester un moment . Le quartier et l’appartement correspondant exactement a notre recherche.
Nous sommes déjà propriétaire de trois studio qui se loue entre 8 et 12 % brut .

Couple non marié en cdi . ma compagne est fonctionnaire Revenus environ 5000 mensuels cette année .
Tmi a 30% . 150k sur différents compte.

Nous avons rencontré un courtier qui nous propose un prêt sur 15 ans mensualité 1200€ assurances comprises ou 950 € sur 20 ans .

L’apport que nous souhaitons y consacrer serait de 50000€.

L’appartement fait 50m2 , nous aimerions par la suite envisager soit l ´achat d’un des appartements mitoyens ou faire d’autres achats locatifs.
Notre dossier est plutôt bon , que pouvons nous négocier auprès du courtier pour obtenir le meilleur prêt ?

Nous avons plusieurs questions:

Quelle montant d’apport consacrer a cet achat?

Faut il mieux prendre un prêt sur 15 ou 20 ans ( surcoût de 15000€ pour le prêt sur 20ans).
Quelles garanties prêt choisir ( hypothèque, crédit logement) ?
La quotité concernant les assurances de chacun d’entre nous ?

Merci de vos éclairages .

Mots-clés : avis, prêt, résidence principale

rocambole · #2

Bonjour,

Par curiosité de quelle ville s’agit il ?

Cdt,

Gwen11 · #3

Bonjour Lorentz,

Voici un lien qui compare le crédit logement et l’hypothèque : Comment choisir entre caution et hypothÀ¨que ?
Puis un lien sur les frais liés à la levée d’hypothèque Levée d?hypothèque : infos - ComprendreChoisir
Cette mainlevée est automatique 1 an après le terme du prêt initial (avant cette date anniversaire, des frais seront à payer).

Désolée de mettre des liens sans en faire de résumé mais je suis ma tablette et je galère pour rédiger correctement.

Edit : Le site du crédit logement permet de faire une simulation de leur tarification et il offre une comparaison avec les frais d’hypothèque Simulateur prÀªt immobilier : CoÀ»t de la Garantie Crédit Logement

Dernière modification par Gwen11 (22/09/2014 00h07)

oceane · #4

roudoudou a écrit :
Bonjour,

Par curiosité de quelle ville s’agit il ?

Cdt,

Bonjour

Il sagit de la ville de Pantin.
Vous connaissez le secteur?

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roudoudou a écrit :

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