Membres
Communauté des investisseurs heureux (depuis 2010)
Echanges courtois, réfléchis, sans jugement moral, sur l’investissement patrimonial pour devenir rentier, s'enrichir et l’optimisation de patrimoine
Vous n'êtes pas identifié : inscrivez-vous pour échanger et participer aux discussions de notre communauté !
Découvrez le rapport boursier foncières cotées et infrastructure en cliquant ici.
RSS
Inscrivez-vous pour participer à la discussion
1 #1 26/07/2011 11h56
- InvestisseurHeureux
- Admin (2009)
Top 5 Année 2024
Top 5 Année 2023
Top 5 Année 2022
Top 10 Portefeuille
Top 5 Dvpt perso.
Top 10 Expatriation
Top 5 Vivre rentier
Top 5 Actions/Bourse
Top 50 Obligs/Fonds EUR
Top 5 Monétaire
Top 5 Invest. Exotiques
Top 10 Crypto-actifs
Top 5 Entreprendre
Top 5 Finance/Économie
Top 5 Banque/Fiscalité
Top 5 SIIC/REIT
Top 20 SCPI/OPCI
Top 50 Immobilier locatif 
- Réputation : 3980
Hall of Fame
“INTJ”
Le statut de foncière cotée consiste grossièrement en une imposition faible ou nulle des bénéfices pour les sociétés avec une activité de gestion d’un portefeuille immobilier, en contre-partie d’une contrainte de distribution des dividendes.
Cependant, il y a des subtilités selon les pays (taux de distribution - entre 80 et 100%-, contrainte d’endettement, d’activité [promotion immobilière vs détention passive d’immobilier], de flottant, de diversification).
Celles-ci sont récapitulées dans ce document REITs: a comparative approach throughout Europe.
Pour nous investisseurs particulier, on notera que :
1) les Sicafi Belge ont une contrainte d’endettement, le LTV ne peut dépasser 65%
2) les BI hollandaises sont tenues à une obligation de distribution de 100% des bénéfices liés aux loyers
Hors ligne
#2 26/07/2011 12h08
- Kiceca
- Invité
Petite question un peu hors sujet :
Quid de l’impact de la proposition du Parti socialiste sur la modulation de l’impot sur les sociétés selon qu’elles réinvestissent leur bénéfices ou qu’elles les restituent sous forme de dividendes ?
( Je suis d’ailleurs plutot favorable à cette proposition ).
Petite question : une fiscalité avantageuse pour les foncières présente t’elle un interêt économique pour l’état ?
Discussions peut-être similaires à “contraintes légales des régimes siic, sicafi, siiq, bi, uk-reit…”
| Discussion | Réponses | Vues | Dernier message |
|---|---|---|---|
| 9 | 4 490 | 10/05/2019 08h45 par Skarklash | |
| 60 | 32 068 | 17/10/2023 21h19 par FrenchBrussels | |
| 162 | 102 879 | 19/05/2024 14h52 par Abitibi | |
| 266 | 115 372 | 22/03/2024 16h35 par Dooffy | |
| 11 | 4 172 | 11/08/2017 13h24 par M07 | |
| 20 | 7 333 | 15/07/2018 12h09 par M07 | |
| 1 | 966 | 04/06/2021 13h15 par dangarcia |
Pied de page des forums
Parrainages
Louve Invest
Prosper Conseil