INVESTIR INTELLIGEMMENT DANS L’IMMOBILIER

Investir dans l’immobilier ne consiste pas simplement à repérer une annonce sur Leboncoin, acheter, puis mettre en location : à moins d’avoir de la chance, après frais, taxes et impôts, il ne vous restera pas grand-chose de vos loyers.

Il faut vraiment s’investir personnellement pour réussir dans l’immobilier locatif : prendre le temps de trouver le bon bien, au bon prix, généralement le redévelopper, trouver le crédit immobilier le plus intéressant, minimiser votre apport, choisir le bon mode de location et le bon statut, en fonction de vos disponibilités et taux d’imposition.

Sur YouTube, une abondance de margoulins qui n’ont souvent pas prouvé grand-chose, sinon leur bagout, proposent des formations à l’immobilier locatif à des prix rocambolesques, comme s’ils vendaient des lingots d’or. Plus malin, pour 25 euros, vous pouvez vous former avec le livre de Julien Delagrandanne (pseudo Julien sur nos forums), sans doute le meilleur ouvrage jamais écrit sur le sujet, et plébiscité par ses lecteurs, avec plusieurs milliers d’évaluations sur Amazon.