Cheptel laitier : investir dans les vaches laitières !

OK Merci pour vos explication

Pour faire un jeu de mot assez pourri on peut dire que vous avez trouver le bon cheval pour investir

ZX-6R a écrit :

Très franchement, le rendement est bien trop faible pour que ça soit intéressant… On peut placer jusqu’à 6% brut sur des super livrets avec un risque zéro.

Les super livrets : cela ne dure que quelques mois ! Après on retombe fortement. Ce n’est qu’un cadeau de bienvenu.
Si vous en avez un qui rémunère du 6 % garantis annuellement, dites moi lequel cela m’intéresse.

Exemple de taux à 6 % :
B For Bank
" 5% annuels bruts garantis pendant 3 mois jusqu’à 100 000 euros pour une première ouverture d’un livret jusqu’au 12 mars 2013.
Au-delà de cette période et de ce montant, le taux standard du livret d’épargne est appliqué. Il est actuellement de 1,70% annuel brut, et est susceptible d’être révisé à tout moment par la banque.
Vous bénéficierez de 1% annuel brut complémentaire pendant 3 mois sur les encours rémunérés au taux boosté de 5%, si aucun retrait n’est effectué sur le livret jusqu’au 31 août 2013"

Comme il faut garder les encours pendant 6 mois et que au-dela de 3 mois la rem tombe à 1.7 %
cela nous fait 6+1.7=7.7/2=3.85 %.
Soumis à imposition et avec une perte de 2 quinzaines d’intérêts (une à l’entré une à la sortie).
Au final on est loin du 6 %, avec des ouvertures de compte et transferts permanent, pour tenir un an ca va être sportif.

Perso j’en ai ouvert un ou deux et j’ai profiter des conditions  de ces nouvelles banques en lignes, pris le petit cadeau de bienvenu (taux livret majoré, prime d’ouverture) …

Bonjour,

Je viens juste de m’inscrire sur ce forum et je possède pour un peu plus de 45 kE de parts de cheptel chez Elevage et Patrimoine (environ 36 vaches). Assez significatif ; un choix assumé, bien plus qu’une simple "diversification".

J’ai commencé à acheter quelques vaches il y a 4 ans, puis une vingtaine à crédit il y a 2 ans (prêt perso à 2.8% sur 8 ans). L’idée initiale était d’en acheter 2 supplémentaires chaque année, et vu que les taux d’emprunt étaient bas, je me suis dit autant tout acheter d’un coup et bénéficier d’un petit effet de levier. J’ai pu déduire 600 euros de "déficit agricole" de mon revenu l’année dernière, ce qui fut une bonne surprise…

Je n’ai pas calculé le rdt annuel du "croît", mais il est effectivement entre 4,3 et 4,8 % + la revalorisation du prix des vaches.

Je suis très intéressé pour échanger sur ce placement, notamment sur l’imposition en cas de revente (perspective LT en ce qui me concerne). Si j’ai bien compris, pas d’imposition au delà de 5 ans ?

J’aurais davantage de craintes si Elevage & Patrimoine était au bord du dépôt de bilan ;-)
Et 4-5% par an + la hausse du prix des vaches, que l’on peut imaginer suivre l’inflation sur le long terme, n’est pas ridicule. Quelle est la rentabilité d’un appart parisien ou de parts de SCPI… ?

Bonsoir Jeece,
Je suis intéressé par votre démarche. Pourriez-vous nous en dire davantage ?
Merci

Salut,
super démarche le contact direct: je suis impressioné!

Sinon, je ne suis pas spécialiste mais j’ai cru lire que le ceptel donnait un produit agricole et donc ammortissable. Je crois que c’est 30 ans pour l’immobilier, mais pour les vaches?

Le post "promis" sur l’aspect fiscal est-il paru? Je suis interessé!

Bonne journée

Bonjour,

m’intéressant à cet investissement, j’ai demandé puis reçu par courrier les docs de l AFIC (contrat d’achat, statuts etc).

Après leur lecture j’aurais pour l’instant 2 questions qui me viennent :
-les "frais de gestion" prélevés chaque année sont-ils plafonnés ? A combien s’élèvent ils en moyenne ?

(Je sais que c’est un pourcentage de "produits brut" qui est prélevé mais dans le contrat rien n’est vraiment détaillé à ce sujet…)

-1400€ par tête si je décide d’acheter aujourd’hui => comment est déterminé ce prix ? <=> Où peut-on trouver le cours officiel de la vache ?

Bon je comptais bien leur demander en direct mais si un investisseur (particulier) pouvait m’éclairer avant ça serait sympa ;-)
Merci !

PS  @Shagrath : je vois dans votre profil que nous habitons ds la meme ville

Mes beaux parents sont éleveurs également.
Nous savons que le travail est laborieux et peu rentable.
L’idée de mettre un pied virtuel dans leur monde, sans nuire à leur travail (ce n est pas de la spéculation), nous plait bien. Pour la rentabilité, c’est encore flou mais ce n’est pas le but premier.

IH, ZX-6R, comme je le précisais en conclusion de mon premier post en créant le topic "On ne devient pas riche avec cela mais c’est amusant et l’effet est garanti quand on raconte à sa famille et à ses amis que l’on possède des vaches ! "

La rentabilité tourne entre de 4 à 5%…

Je publierai le prochain relevé de situation comme je l’avais fait en 2010.

Je suis agriculteur et ex eleveur laitier.

Je connais un peu le principe de la location de vaches:ça permet surtout aux agri en difficulté de retrouver un peu de tresorerie (enfin,plutôt d’assainir une situation financiere préoccupante).

Les boites de location assurent un suivi technique et obligent à adhérer à certains services(insemination artificielle,contrôle laitier) qui garantissent le maintient à niveau de la valeur genetique et le suivi sanitaire du cheptel.

je ne sais pas si les eleveurs qui passent par le stade location finissent par jeter l’eponge ou reussissent à recapitaliser leur cheptel.

en direct,je ne le ferais pas,trop de risque. l’avantage des boites comme gestel est qu’ils diluent le risque sur bcp d’elevages différents.

ça peut avoir l’avantage d’etre une protection contre l’inflation

à la différence que là c’est du vivant .Je parle de dilution du risque d’un point de vue sanitaire,humain,climatique…

rien à voir avec une SPCI comparé à un bien immo en direct.

celà dit les vaches vaut mieux les avoir en photo qu’en pension ;-)