Annonce Le bon coin 14,5% pour un local commercial avec un locataire politisé ?

Bonjour,

Je ne vois pas ce qu’il y a de "douteux" dans cette annonce : tous les grands partis politiques louent des permanences, ne serait-ce que pour témoigner de leur implantation locale.

Militant dans un parti politique diamétralement opposé au FN, je ne me risquerais pas à être son bailleur, mais c’est là un point de vue moral et personnel.

Pour essayer de répondre à vos questions :

- louer n’est évidemment pas un acte politique (cf l’ancien ministre de Sarkozy Georges Tron, encarté LR, mais dont le bailleur à Draveil était le gendre de Le Pen !)

- risque de vandalisme avéré comme tout autre parti politique, vérifier que l’assurance du locataire couvre bien ce risque. Je crois me souvenir qu’il  avait eu des échauffourées à Vichy il y a quelques années, avec la présence "d’antifas" assez remontés.

- la boutique sera relouée sans difficulté dès que le locataire sera parti, mais peut-être pas au même prix, le loyer en cours prenant sans doute en compte le caractère un peu "particulier" de l’occupant et la difficulté qu’il rencontre pour trouver un bailleur.

- solvabilité : le FN reçoit désormais de gros financements publics compte-tenu de son nombre important d’élus, mais je ne suis pas certain qu’il ait des élus dans l’Allier. Il faudrait vérifier sur le bail si, le cas échéant, des militants aisés se sont porté caution pour le FN. En tout état de cause, ce locataire sera bien plus solvable qu’un boutiquier faisant de mauvaises affaires.

Vous dites être fonctionnaire : ne jamais évoquer avec vos collègues ou votre hiérarchie de genre d’investissement ! De façon générale, ne jamais parler de son patrimoine au travail : cela ne peut que susciter la jalousie des collègues et avoir des répercussions négatives sur les primes ou l’avancement, surtout pour un fonctionnaire, milieu où l’aisance doit être dissimulée autant que faire se peut.

Pourquoi un rendement a 14.18%?

Une référence cachée à des dates historiques?

Bonjour,

J’ai pris contact avec le vendeur, il s’agissait a priori d’une vraie annonce mais le bien est déjà sous compromis.

@Perdido: je pense qu’il s’agit plus d’une simple permanence que d’un siège.

@stokes: Vous considérez donc qu’il ne s’agit pas d’un acte politique, mais qu’il faut agir avec discrétion comme si d’autres personnes pouvaient l’interpréter comme un acte politique? (je vous taquine un peu). Mais en effet je n’avait pas pensé à un conflit éventuel avec le devoir de neutralité des fonctionnaires, vous avez bien fait de le souligner.

Pour l’évocation du patrimoine, je pense que les temps changent, et de plus en plus de fonctionnaires craignent pour tant pour sécurité de leur emploi que pour leur retraite, si bien qu’on peut trouver des bailleurs proposant ouvertement des bien à la location  dans mon administration.

@InvestisseurHeureux: je craignais effectivement une farce moi aussi. Néamoins l’emplacement dans une galerie commerçante dans une rue passante proche de la gare laissait présager du bon.

@Guillaume33: Effectivement j’avais en tête ce types de problèmes.